¿Cómo aumentar el valor de tu vivienda antes de venderla? Vender una vivienda no es solo colgar un cartel. Si quieres sacarle el máximo rendimiento, necesitas prepararla. La buena noticia es que no necesitas grandes reformas para aumentar su valor: a veces, pequeños detalles marcan la diferencia.
Aquí te dejamos las claves que realmente funcionan para aumentar el valor de tu casa antes de ponerla en venta:
Limpieza profunda y orden
Puede parecer obvio, pero no lo es. Una vivienda limpia, sin olores y bien organizada transmite sensación de cuidado. Además, los espacios despejados parecen más amplios y luminosos.
Consejo extra: guarda objetos personales como fotos o recuerdos. Neutralizar el espacio ayuda a que el comprador imagine su vida allí.
Pintura, colores neutros
Una mano de pintura puede hacer maravillas. Elige colores claros (blanco, beige, gris suave) que aporten luz y sensación de amplitud. Los colores neutros también ayudan a que la casa guste a más personas.
Repara lo pequeño… que puede parecer grande
Grifos que gotean, interruptores rotos, puertas que chirrían… Son detalles que pueden hacer pensar al comprador que hay más problemas ocultos. Invertir un poco en estas reparaciones genera confianza.
Home staging: viste tu casa para vender
Es una técnica que cada vez se usa más. Consiste en redecorar con pocos elementos para resaltar los puntos fuertes de la vivienda. Alfombras, cojines, plantas o espejos bien colocados pueden transformar una estancia.
Mejora la iluminación
La luz es clave. Aprovecha al máximo la luz natural subiendo persianas y usando cortinas claras. Cambia bombillas fundidas y añade puntos de luz cálida donde haga falta.
Cuida el exterior (si lo hay)
Un balcón, patio o terraza puede ser un gran punto de venta. Límpialo, coloca alguna planta o un par de sillas bonitas, y asegúrate de que se vea bien en las fotos.
Haz buenas fotos (o deja que lo haga un profesional)
El 90% de los compradores empieza su búsqueda online. Las fotos son tu escaparate. Si tu agencia inmobiliaria no se encarga, asegúrate de que las imágenes muestren tu casa limpia, luminosa y bien presentada.
Bonus: solicita una valoración profesional
En nuestra inmobiliaria, ofrecemos asesoramiento gratuito para ayudarte a determinar el mejor precio de mercado y te orientamos sobre qué mejoras valen la pena en tu caso concreto. Porque cada vivienda es única… y cada comprador también.
¿Estás pensando en vender y no sabes por dónde empezar?
Escríbenos y te ayudamos a preparar tu casa para sacarle el máximo valor.