El mercado inmobiliario sigue evolucionando, y vender una vivienda en 2025 no es lo mismo que hace unos años. Los compradores son más exigentes, la competencia ha aumentado y la digitalización ha cambiado la forma de buscar casa. Si estás pensando en vender, aquí te contamos qué factores marcarán la diferencia este año.
Precio de salida realista
Uno de los errores más comunes al vender es sobrevalorar la vivienda. Un precio fuera de mercado puede hacer que pierdas visitas valiosas en los primeros días, que son clave para captar a los compradores más activos. Una tasación profesional y un análisis de mercado actualizado son imprescindibles.
Reportaje fotográfico profesional
La primera impresión se crea en Internet. Hoy en día, la mayoría de compradores descartan inmuebles sin ni siquiera visitarlos si las fotos no les convencen. Invertir en fotografías profesionales y, si es posible, en vídeo o tour virtual, puede aumentar exponencialmente las visitas.
Documentación lista desde el principio
Contar desde el primer momento con la nota simple, certificado energético, escrituras y planos agiliza el proceso y transmite confianza. En un entorno tan competitivo, los detalles marcan la diferencia.
Acompañamiento profesional
Contar con una agencia inmobiliaria que no solo publique tu piso, sino que lo comercialice activamente, filtre compradores solventes y te asesore en cada paso, puede ahorrarte mucho tiempo y evitarte disgustos.
Valora el perfil del comprador actual
Muchos compradores actuales necesitan financiación. Si tu agente inmobiliario colabora con asesores financieros, las posibilidades de cerrar una operación aumentan considerablemente. Poder ofrecer al comprador una preaprobación o alternativas hipotecarias acelera la toma de decisión.
Vender una vivienda no es solo colgar un cartel o publicar en un portal. Es una estrategia completa donde cada detalle cuenta. En Tengotucasa, te acompañamos desde el principio.
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