En muchos casos, los vecinos de la comunidad no conocen la normativa, lo que puede dar lugar a todo tipo de conflictos entre propietarios.

Cuál es la normativa que regula la instalación de fibra óptica en comunidades de vecinos

Es habitual que algunos vecinos tengan algún tipo de incompatibilidad en la red de su casa por lo que no pueden disfrutar de una buena conexión a internet y tienen que utilizar este servicio, por lo que es aconsejable seguir los siguientes pasos:

1. Presentar una solicitud de licencia de obras a la comunidad de propietarios para adquirir e instalar líneas de fibra óptica en todo el edificio.
2. Para evitar posibles incidentes, es recomendable facilitar un informe sobre cómo y dónde se realizará la colocación de la fibra para mantener un mayor control sobre el proceso y evitar posibles daños a cualquier propiedad durante la colocación.
3. Una vez presentada la solicitud a la asociación de vecinos, hay que esperar su respuesta, ya que ésta también puede no presentar interés en llevar a cabo la instalación.

Las comunidades de vecinos se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal. Esta ley establece que para realizar cualquier tipo de instalación en el edificio es necesario contar con el apoyo de al menos un tercio de los propietarios. Si los propietarios están de acuerdo en realizar la instalación, no habrá ningún problema con ella, salvo que los gastos correrán a cargo de la comunidad.

El problema es cuando los votos no son positivos. Sin embargo, si pasan tres meses sin respuesta, es posible llevar a cabo el tendido de las líneas de fibra óptica en el domicilio de forma particular. En este punto pueden surgir conflictos, ya que las redes públicas de telecomunicaciones son, según la normativa, un servicio básico e indispensable para los ciudadanos. Así, si la infraestructura no reúne las características para instalarse a través del suelo o de tuberías, el operador es libre de hacerlo a través de la fachada del edificio.

Si un vecino se niega a la instalación, el beneficiario de la misma debe invocar el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal, que establece que las fachadas se consideran elementos comunes, por lo que no habría inconveniente en instalar fibra en la comunidad de vecinos.

Cuando se ha conseguido el permiso, ¿Qué hay que hacer para obtener fibra?

Lo primero que tienes que hacer es asegurarte de que el servicio llega a la zona en la que quieres tender el cable de fibra óptica. Para ello, tienes que comprobar la cobertura de fibra de fibra para determinar qué tipo de servicio necesitas.

Antes de contratar la fibra, ten en cuenta que cumple con estas características

Es muy útil conocer las características clave de un producto. En este caso el cable de fibra óptica, antes de adquirirlo para asegurarnos de que obtenemos un buen servicio:

● El tipo de cableado

– FTTH → Este tipo de cableado es ideal para garantizar que todos los megas que contratados llegada. También ofrece un buen servicio, pero puede hacer que tu router pierda megas.

● La velocidad de la fibra

– Simétrica (FTTH) → Tiene la misma velocidad en subida y en descarga, es decir, la misma velocidad en la descarga de archivos que en la subida a la nube.

– Asimétrico (HFC) → Tiene diferencias de velocidad en subida y descarga, es decir, proporciona un servicio relativamente más lento.

● La compañía dueña del cableado

– Directa → Si la caja terminal de fibra óptica en su edificio pertenece a la empresa con la que contrates los servicios.

– Indirecta → Si la caja terminal de fibra óptica no pertenece a tu propio operador.

¿Cómo elegir la compañía correcta?

Una vez aprobado el tendido del cable de fibra óptica, conocidas las principales características que determinan la calidad de la misma. La cobertura de internet de nuestro hogar, es el momento de seleccionar el operador que nos prestará este servicio.

Además, es importante valorar el tipo de oferta que necesitamos en nuestro domicilio. En base al consumo de internet que vayamos a realizar y la cantidad de dispositivos que mantengamos conectados de manera simultánea. De esta manera, podemos encontrarnos con multitud de ofertas y tarifas que incluyen más o menos productos. Sin embargo, una de las ofertas que está teniendo mayor éxito actualmente es la de sólo internet en casa. Normalmente con las velocidades que ofrece es más que suficiente para abastecer a varios dispositivos a la vez. Pero no incluye teléfono fijo, ya que en la mayoría de los hogares se ha quedado en desuso dicho aparato.

Para poder determinar qué operadora tenemos que elegir, lo más aconsejable es informarse sobre cuál es la que predomina en la zona donde se ubica el domicilio, ya que si optamos por ella obtendremos una mayor cobertura y conexión a internet.

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A partir del 1 de septiembre, los madrileños gozarán de un 50% descuento en el precio del abono transporte en la Comunidad de Madrid. Las nuevas tarifas estarán vigentes entre el 1 de septiembre y el 31 de diciembre del 2022. El Gobierno Central, a través del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, destinó una bonificación para subvencionar el 30% del transporte colectivo urbano. Los Gobiernos Regionales que se han acogido a esta subvención, tendrán el compromiso de gestionar una puesta en marcha ágil, que no requiera ninguna gestión del ciudadano.

En la Comunidad de Madrid, contaremos con un 50% de descuento en el precio del abono transporte gracias a que el Gobierno autonómico anunció una rebaja adicional del 20% que se sumará al 30% previamente concedido. El precio del abono transporte contará con una subvención del 50% en todos los billetes multiviaje.

Precios de los abonos de transporte

A partir 1 de septiembre hasta 31 de diciembre, el abono joven pasará a costar 10 €, los títulos de la zona A pasarán a costar 27.30 €; los abonos de la zona B1: 31.80 €, zona: B2 36.00 €, zona B3 C1/C2: 41.00 €. Todas las categorías de abono mensual tendrán una reducción del 50% de su valor en rigor.

Los billetes de ida y vuelta no contarán con descuento. Por su parte, los abonos de 10 viajes tendrán una reducción del 30% de su valor en rigor, a partir del 1 de septiembre costarán 8,50 €. Así mismo, el abono de la tercera edad costará 1.60 €, y el abono infantil continuará siendo gratuito.

La reducción en las tarifas del transporte público forma parte de las medidas del Gobierno Central Español, por intentar mitigar los efectos del encarecimiento de las materias primas y bienes intermediarios. De cara al invierno, la persistencia de la guerra entre Rusia y Ucrania está generando que los gobiernos europeos planteen subvenciones para afrontar la crisis energética y de combustibles fósiles.

La iniciativa del Gobierno pretende incentivar también el uso del transporte colectivo urbano para facilitar la movilidad cotidiana obligada. Se busca que las personas disfruten de un transporte económico, sostenible y cómodo. El elevado coste de los combustibles fósiles, sumado con el calentamiento global, motiva a incrementar la utilización del transporte colectivo, disminuir el empleo del vehículo particular y buscar opciones de transporte amigables con el medio ambiente.

Otras reducciones a la vuelta del verano

La comunidad de Madrid ha anunciado también que, a la vuelta del verano, los ciudadanos podrán disfrutar del servicio de autobuses gratuitos los días 1, 7 y 8 de septiembre durante las 24 horas del día, como medida adicional para acercar a la población al transporte público. Además, los madrileños podrán solicitar el abono de Renfe gratuito, con la posibilidad de realizar viajes de media distancia, con una validez de 4 meses entre el 25 de agosto y el 31 de diciembre de 2022. Para solicitarlo tendrás que pagar una fianza de 10 €, que se devolverá siempre que hayas efectuado un mínimo de 16 viajes.

Ayudas adicionales del Gobierno para mejorar la calidad de vida de los madrileños: https://blog.tengotucasa.es/hipoteca-para-jovenes/

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¿Eres menor de 35 años y quieres comprar una vivienda? No puedes perder de vista la oportunidad de adquirir una hipoteca para jóvenes impulsada por la Comunidad de Madrid. Este proyecto, que entrará en vigor en el último trimestre del año, tiene la intención de impulsar la emancipación de jóvenes con solvencia económica, pero sin los ahorros suficientes para adquirir una hipoteca.

El ejecutivo ha destinado 18 millones de euros para el proyecto “Mi primera vivienda”, es decir, un 50% más de lo que se estimaba inicialmente. Con la intención de ampliar la cobertura de jóvenes que podrán acceder a hipotecas con hasta 95% de financiación del precio total de la vivienda.

Requisitos para ser beneficiario de «Mi primera vivienda»

La hipoteca para jóvenes beneficiará a todos los madrileños menores de 35 años que puedan acreditar su residencial legal en la Comunidad de Madrid, durante los dos años anteriores a la solicitud. La vivienda no deberá superar los 390.000 € y deberá convertirse en su residencia exclusiva. Los beneficiarios no podrán contar con otra vivienda en propiedad en la comunidad, ni fuera de ella, al momento de la solicitud.

¿Cómo solicitar la ayuda para comprar vivienda?

Los encargados de conceder las hipotecas para jóvenes serán las entidades financieras quienes se encargarán de aprobar la financiación para la compra de la vivienda. Serán los bancos los responsables de estudiar las solicitudes, y estimar si los solicitantes cuentan con un perfil favorable y la solvencia económica, para hacer frente a la cantidad restante de la compra de la propiedad. Cada caso será de análisis individual y en relación con el valor de la propiedad que deseen adquirir.

“Mi primera vivienda”, es el proyecto con el que Ejecutivo Autonómico de Madrid pretende beneficiar a todos esos jóvenes que cuentan con salarios solventes que les permite pagar la cuota de una hipoteca, pero no disponen de ahorros suficientes para hacerse cargo del 20% restante. Actualmente el porcentaje máximo de aprobación por parte de los bancos es de 80% del valor total de la propiedad. Esta medida contempla la compra de viviendas con superficies entre 70 y 90 m², de nueva construcción o de segunda mano, de 2 o 3 dormitorios, en áreas periféricas metropolitanas de la Comunidad.

Medidas de acceso a vivienda del Gobierno Autonómico

Este proyecto hace parte de la Estrategia de Protección a la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación; Entre sus objetivos de apoyo a la natalidad y medidas para facilitar el acceso a vivienda, como el reciente «Plan alquila joven», «Plan vive», que buscan mejorar las condiciones de jóvenes, mujeres, padres, madres y familias jóvenes. Entre otras líneas de acción contempladas, como el acceso al mercado laboral de manera estable, para mejorar las condiciones y favorecer el apoyo a la natalidad, protección de la maternidad y conciliación de la vida familiar, laboral y personal.

Si estás pensando en beneficiarte del plan «Mi primera vivienda», en TengoTuCasa tenemos la mejor opción de inversión, contamos una amplia cartera de pisos reformados a estrenar, decorados y con garantía de reforma constatada con ficha técnica, para que inicies esta nueva etapa de propietario en una vivienda para entrar vivir.

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Hay muchos factores que deberás tener en cuenta a la hora de elegir tu nuevo piso. Sabemos que te preocupa el valor, la zona, las características y calidades de la vivienda.  Nosotros somos los únicos que podemos ofrecerte pisos reformados a estrenar, decorados y con garantía, en los emblemáticos barrios de Madrid.

 Ventajas de piso reformado a estrenar 

Comprar una vivienda reformada a estrenar te ofrece ventajas con las que, los pisos de obra nueva y viviendas de segunda mano, no pueden competir. Los pisos reformados a estrenar son la mejor opción de inversión en vivienda, con nuestros pisos tienes la seguridad y confianza de que estás eligiendo la mejor opción.

-Una sola cuota: Si compras uno de nuestros pisos reformados a estrenar mediante hipoteca, sólo pagarás una cuota, no tendrás que adquirir un préstamo adicional, para reformar la vivienda.

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-Garantía: Nuestros pisos reformados tienen garantía de reforma constatada con ficha técnica, están realizados y certificados por un arquitecto y siempre podrás acudir a nuestras oficinas para solucionar cualquier imprevisto.

– Ubicación: Nuestras viviendas están ubicadas en las mejores zonas de la ciudad. Cerca de los lugares de interés de Madrid, con una gran oferta académica, junto a los principales centros de trabajo, con excelente comunicación por transporte público y de fácil acceso.

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Si no es lo que buscas, no te preocupes, te mostramos cómo buscar viviendas reformadas en nuestra página. https://www.youtube.com/watch?v=KOY_9c8keDs

También te dejamos unos tips para proteger tu vivienda en verano: https://blog.tengotucasa.es/tips-para-dejar-a-salvo-tu-casa-en-vacaciones/

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