1. Valoración realista y adecuada de tu vivienda

Una agencia inmobiliaria conoce el mercado local, las zonas más demandadas y el precio real por metro cuadrado. Gracias a esta experiencia, te ayudará a establecer un precio de venta competitivo, evitando que la propiedad se quede estancada o que pierdas dinero por ponerla por debajo de su valor.

2. Mayor visibilidad gracias a la difusión profesional

Una inmobiliaria con experiencia no solo publica tu anuncio en los principales portales, sino que utiliza técnicas de marketing inmobiliario, fotografía profesional, visitas virtuales y redes sociales para atraer a más compradores. Además, cuenta con una base de datos de clientes interesados que podrían estar buscando justo lo que tú ofreces.

3. Ahorro de tiempo y filtrado de compradores

Uno de los mayores dolores de cabeza para los propietarios es atender llamadas, responder mensajes y realizar visitas con personas que no están realmente interesadas. Un agente inmobiliario se encarga de filtrar a los compradores, programar visitas efectivas y acompañarte en cada paso del proceso.

4. Asesoramiento legal y documentación al día

La compraventa de un inmueble requiere trámites legales, certificados, notas simples, contratos y gestión de impuestos. Una inmobiliaria profesional te asesora en todo el proceso, evitando errores y asegurando que todo esté conforme a la normativa.

5. Negociación eficaz para cerrar al mejor precio

Contar con un profesional inmobiliario en la negociación te da una gran ventaja. Su experiencia permite manejar objeciones, destacar los puntos fuertes del inmueble y lograr un mejor precio de venta. Además, mantiene la objetividad en momentos clave del proceso.

Conclusión

Vender tu casa con una inmobiliaria no es un gasto, es una inversión. Asegura una venta más rápida, legal y rentable. Si estás pensando en poner tu propiedad en el mercado, no dudes en contactar con una inmobiliaria de confianza para que te acompañe durante todo el proceso.

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También es una gran oportunidad para expresar tu estilo personal y crear un espacio donde disfrutar del aire libre. Con estos sencillos pasos puedes transformar tu terraza en un espacio acogedor y funcional.

Define el estilo de tu terraza

Antes de comenzar, es esencial decidir el estilo que deseas para tu terraza. Puedes optar por un ambiente moderno, rústico, bohemio o minimalista. Este estilo guiará todas tus decisiones decorativas, desde los muebles hasta los accesorios.

Mobiliario cómodo y funcional

El mobiliario es clave para crear un espacio acogedor. Elige piezas que se adapten al tamaño de tu terraza y que ofrezcan comodidad. Además, incorpora muebles con almacenamiento integrado para mantener el orden y aprovechar al máximo el espacio.

Iluminación ambiental

La iluminación adecuada puede transformar tu terraza por la noche. Utiliza guirnaldas solares, farolillos LED o lámparas de pie para crear un ambiente cálido y acogedor. Estas opciones no solo son funcionales, sino que también aportan un toque decorativo.

Además, al tratarse de soluciones de bajo consumo, son ideales si cuentas con la potencia mínima para una vivienda, ya que no sobrecargan la instalación eléctrica.

Toque natural con plantas

Las plantas aportan frescura y color a tu terraza. Puedes incluir macetas con flores de temporada, plantas aromáticas o incluso árboles pequeños en macetas.

Los maceteros de mimbre, por ejemplo, son ideales para exteriores y añaden un toque elegante. Si dispones de poco espacio, considera utilizar jardineras colgantes o jardines verticales.

Textiles que aportan confort

Los textiles como cojines, alfombras y mantas no solo añaden color y textura, sino que también incrementan la comodidad. Por poner un ejemplo, podemos encontrar determinadas fundas de cojín que son resistentes y adecuadas para uso exterior. Además, las alfombras de exterior ayudan a delimitar zonas y aportan calidez al espacio.

Accesorios decorativos

Los pequeños detalles marcan la diferencia. Incorpora elementos como velas aromáticas, jarrones, esculturas o fuentes de agua para añadir personalidad a tu terraza. Estos accesorios no solo embellecen, sino que también crean un ambiente relajante y acogedor.

Crea ambientes diferenciados en tu terraza

Si tienes espacio suficiente, divide tu terraza en diferentes zonas según su uso: un rincón para comer, otro para relajarte o incluso un pequeño jardín.

Utiliza alfombras de exterior, maceteros o biombos decorativos para delimitar cada área de forma visual sin necesidad de paredes. Esto te permitirá aprovechar mejor el espacio y hacerlo más versátil.

Aprovecha terrazas pequeñas

Si cuentas con una terraza de dimensiones reducidas, no te preocupes. Existen soluciones inteligentes para aprovechar al máximo el espacio.

Utiliza muebles plegables, estanterías verticales y opta por colores claros para dar sensación de amplitud. Además, las plantas en macetas colgantes o jardineras exteriores son perfectas para ahorrar espacio.

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¿Qué es una casa reformada?

Una casa reformada es aquella que ha pasado por un proceso de renovación y actualización. Esto implica que se han realizado cambios en la distribución, acabados y/o instalaciones de la vivienda para mejorar su estado y funcionalidad. Estas casas suelen estar listas para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ninguna obra adicional.

Ventajas de comprar una casa reformada

1. Ahorro de tiempo y esfuerzo

Una de las principales ventajas de comprar una casa reformada es el ahorro de tiempo y esfuerzo. Al adquirir una vivienda que ya ha sido renovada, te evitas la tarea de tener que gestionar y supervisar una reforma. No tendrás que lidiar con los contratiempos y retrasos que pueden surgir durante el proceso de obra.

2. Garantía de calidad

Las casas reformadas suelen contar con garantía de calidad en los materiales y trabajos realizados. Los profesionales encargados de la reforma se aseguran de cumplir con los estándares de calidad y ofrecer un resultado final satisfactorio. Esto te brinda tranquilidad y confianza al momento de comprar la vivienda.

3. Diseño y acabados actuales

Al comprar una casa reformada, tendrás la oportunidad de disfrutar de un diseño y acabados actuales. Las reformas suelen incluir actualización de espacios, instalación de materiales modernos y adaptación a las últimas tendencias en decoración. Esto te permite disfrutar de una vivienda actualizada y estéticamente atractiva.

4. Menor necesidad de inversión adicional

Otra ventaja de comprar una casa reformada es que generalmente requiere una menor ventaja adicional de inversión. Al estar lista para entrar a vivir, no tendrás que destinar recursos adicionales a la obra o a la compra de mobiliario básico. Esto puede suponer un ahorro significativo en comparación con la compra de una vivienda para reformar.

5. Ubicación privilegiada

Muchas veces, las casas reformadas se encuentran en ubicaciones privilegiadas, como zonas céntricas o cerca de servicios y transporte público. Esto te brinda la oportunidad de vivir en una zona deseada sin tener que pasar por el proceso de búsqueda y reforma de una vivienda.

6. Facilidades de financiación

Comprar una casa reformada también puede ser más fácil en términos de financiación. Al tener un precio de venta establecido y una vivienda lista para entrar a vivir, es más sencillo obtener una hipoteca y negociar las condiciones de compra. Además, al tener una vivienda reformada, es probable que su precio de mercado sea más alto, lo cual puede ser beneficioso en caso de querer venderla en el futuro.

Tengotucasa te ofrece el mejor catálogo

Comprar una casa reformada ofrece ventajas significativas en términos de ahorro de tiempo, calidad, diseño, inversión adicional, ubicación y facilidades de financiación. Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir y no quieres lidiar con el proceso de reforma, considera la opción de comprar una casa reformada. En Tengotucasa, ofrecemos una amplia variedad de casas reformadas con garantía y listas para ser tu nuevo hogar. ¡Encuentra en nuestra web la casa de tus sueños!

«La compra de una casa reformada ofrece comodidad y garantía de calidad sin tener que pasar por el proceso de reforma.» – Tengotucasa

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El acceso a una vivienda propia es un sueño para muchos jóvenes. Sin embargo, la falta de recursos económicos puede ser un obstáculo difícil de superar. Es por eso que el Gobierno de la Comunidad de Madrid puso en marcha el plan «Mi Primera Vivienda», destinado a facilitar el acceso a una hipoteca para jóvenes menores de 35 años. En este artículo, exploraremos los requisitos para acceder a esta ayuda, cómo tramitarla y las condiciones que ofrecen los bancos adheridos al programa.

Requisitos para acceder a la ayuda a hipoteca para jóvenes en Madrid

Para acceder a «Mi Primera Vivienda», es necesario cumplir una serie de requisitos sencillos pero importantes. Estos son:

1. Edad: El solicitante debe ser menor de 35 años.
2. Residencia: La vivienda debe estar ubicada dentro de la Comunidad de Madrid y el solicitante debe residir en esta región durante al menos dos años previos a la solicitud de la hipoteca.
3. Primera vivienda: Esta ayuda es exclusiva para la compra de la primera vivienda.
4. Cuenta bancaria: El solicitante debe ser titular de una cuenta bancaria con una antigüedad mayor a dos años.
5. Valor de la vivienda: El valor de la vivienda no puede superar los 390.000€.

La solicitud de esta ayuda puede realizarse en los bancos adheridos al programa de la Comunidad de Madrid, que son: CaixaBank, Ibercaja y Banco Santander.

Condiciones de la hipoteca para jóvenes ofrecidas por los bancos

Ahora, analizaremos las condiciones que ofrecen los bancos adheridos al programa «Mi Primera Vivienda» de la Comunidad de Madrid:

Banco Santander: La Hipoteca Joven

Banco Santander dispone de la «Hipoteca Joven» en su oferta hipotecaria para personas que residan en la Comunidad de Madrid. Esta hipoteca no varía mucho de las que ofrece la entidad para personas menores de 35 años en general.

Las principales características de la Hipoteca Joven de Banco Santander son:

• Financiación: Hasta el 95% del valor de tasación o precio de compraventa, siempre que no supere los 390.000 euros, como exige el programa «Mi Primera Vivienda».
• Tipo de interés: Puedes elegir entre un préstamo hipotecario a tipo fijo o variable.
• Entrada: Deberás aportar el 5% del valor de la vivienda como entrada.
• Gastos de gestión: Deberás hacerte cargo de los gastos de gestión, que suelen ser alrededor del 10% del valor de la vivienda.
• Aval: Deberás presentar un aval que cubra los primeros cinco años del préstamo.
• Plazo de amortización: El plazo máximo de amortización es de 30 años.

Ibercaja: Hipoteca para «Mi Primera Vivienda»

Ibercaja es otro de los bancos que se ha sumado al programa de la Comunidad de Madrid. Ofrece una financiación de hasta el 95% del valor de la vivienda, siempre que no supere los máximos establecidos.

Las características principales de la hipoteca de Ibercaja son:

• Plazo de amortización: El plazo para la devolución del préstamo es de 25 años.
• Comisiones: No hay comisiones de apertura ni por reembolso anticipado total o parcial.
• Garantías: Deberás presentar una garantía hipotecaria y personal.
• Tipo de interés: Ofrece productos hipotecarios a tipo fijo y variable.

CaixaBank: Hipoteca Madrid de ImaginBank

CaixaBank, a través de su banca online ImaginBank, también se ha adherido al programa y ofrece una hipoteca específica para jóvenes que viven en Madrid.

Las características principales de la Hipoteca Madrid de ImaginBank son:

• Financiación: Hasta el 90% del valor de la vivienda.
• Plazo de amortización: El plazo máximo de amortización es de 30 años.
• Vivienda habitual y permanente: Deberás residir en la vivienda durante un período de al menos dos años.
• Antigüedad de la cuenta bancaria: Deberás ser titular de una cuenta con una antigüedad mayor a dos años.
• Tipo de interés: Solo se puede contratar una hipoteca a tipo fijo, no se ofrece opción variable ni mixta.

Este plan de la Comunidad de Madrid ofrece una oportunidad única para que los jóvenes accedan a una hipoteca y cumplan el sueño de tener una vivienda propia. Con requisitos sencillos y condiciones favorables, este programa brinda apoyo a los jóvenes madrileños en su camino hacia la independencia y estabilidad. Si cumples los requisitos, no dudes en tramitar esta ayuda y aprovechar las condiciones ofrecidas por los bancos adheridos. ¡Tu primera vivienda está más cerca de lo que imaginas!

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Tengotucasa tiene la solución financiera para obtener el dinero que necesitas por la venta de tu propiedad de manera rápida y sin complicaciones: el adelanto de dinero que necesites en la venta de tu vivienda. En este artículo, exploraremos cómo Tengotucasa resuelve los problemas asociados a los métodos tradicionales de venta de viviendas y cómo puedes beneficiarte de esta innovadora alternativa.

El problema de los métodos tradicionales de venta de viviendas

Vender una casa puede ser un proceso largo y complicado. Muchas personas se encuentran en situaciones en las que necesitan urgentemente dinero, ya sea para pagar deudas, evitar la ejecución hipotecaria o hacer frente a gastos inesperados. Sin embargo, el proceso tradicional de venta de viviendas implica esperar meses para encontrar un comprador y cerrar la transacción.

Además, los préstamos bancarios con altas tasas de interés y los complicados trámites burocráticos pueden hacer que el proceso sea aún más desafiante. Muchas personas se ven atrapadas en un ciclo interminable de deudas y pagos mensuales que no pueden permitirse. La carga financiera y emocional de esta situación puede ser abrumadora.

Cómo Tengotucasa resuelve el problema con el adelanto de dinero

La solución que ofrece Tengotucasa es simple pero efectiva: te adelanta el dinero que necesitas para la venta de tu propiedad. Esto significa que no tienes que esperar meses para encontrar un comprador o solicitar préstamos con altos intereses. Tengotucasa te permite acceder de inmediato al efectivo que necesitas, sin tener que preocuparte por trámites complicados o deudas acumuladas.

La forma en que Tengotucasa funciona es mediante el concepto de pagos iniciales para la venta de viviendas. En lugar de depender de un comprador, Tengotucasa te adelanta una parte del valor de tu propiedad. Una vez que se finaliza la venta, el dinero se deducirá directa y transparentemente.

Ventajas de utilizar Tengotucasa para la venta de tu vivienda

Utilizar Tengotucasa para la venta de tu vivienda tiene una serie de ventajas significativas. En primer lugar, te permite obtener el dinero que necesitas de manera rápida y segura. Ya no tienes que esperar meses para encontrar un comprador o lidiar con los trámites burocráticos de los préstamos bancarios.

Además, no tendrás que preocuparte por los intereses o cargos adicionales. Tengotucasa no cobra intereses ni comisiones adicionales, lo que significa que el dinero que recibes es exactamente el que necesitas sin cargos ocultos.

Cómo solicitar un adelanto de dinero con Tengotucasa

El proceso de solicitar un adelanto con Tengotucasa es simple y conveniente. Solo necesitas seguir algunos pasos para obtener el dinero que necesitas.

1. En primer lugar, debes contactar a Tengotucasa y proporcionar los detalles de tu propiedad. Esto incluye la ubicación, el tamaño y cualquier información relevante sobre el estado de la propiedad.
2. Luego, Tengotucasa evaluará la viabilidad de la transacción y te proporcionará una oferta. Esta oferta incluye la cantidad de dinero que te pueden adelantar y los términos de la transacción.
3. Si está de acuerdo con la oferta, se procederá a realizar una evaluación de la propiedad. Tengotucasa envía a un profesional para evaluar el valor de tu propiedad y confirmar el monto del adelanto.
4. Una vez que se haya completado la evaluación, se realizará una oferta final. Si estás de acuerdo con la oferta, se procederá a la firma del contrato y se te proporcionará el dinero que necesitas.

El proceso de venta de tu vivienda con Tengotucasa

Una vez que hayas recibido el dinero que necesitas, podrás utilizarlo según tus necesidades. Puedes pagar deudas pendientes, evitar la ejecución hipotecaria o hacer frente a gastos inesperados. Tengotucasa te brinda flexibilidad para utilizar el dinero de la manera que consideres más conveniente.

Una vez que decidas vender tu propiedad, Tengotucasa te acompañará en todo el proceso. La empresa se encargará de buscar un comprador y cerrar la transacción de manera eficiente. Una vez que se haya finalizado la venta, el dinero que te adelantaron será deducido del valor final de la propiedad.

Abrazando una nueva forma de vender tu vivienda

Tengotucasa ofrece una solución innovadora y efectiva para aquellos que necesitan dinero de manera rápida y segura. Ya no tienes que esperar meses para vender tu propiedad o solicitar préstamos con altos intereses. Con Tengotucasa, puedes acceder al dinero que necesitas de manera inmediata y sin complicaciones.

La flexibilidad y transparencia de Tengotucasa hacen que sea una opción atractiva para aquellos que se encuentran en situaciones financieras difíciles. Ya no tienes que preocuparte por el Euribor o las deudas acumuladas. Tengotucasa está aquí para ayudarte a obtener el dinero que necesitas de manera rápida, segura y sin cargos adicionales.

No pierdas más tiempo ni te endeudes innecesariamente. Tengotucasa está aquí para ayudarte a cambiar tu vida financiera. Descubre cómo Tengotucasa puede transformar tu vida hoy mismo. ¡No esperes más y aprovecha esta innovadora solución financiera!

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Si tienes en mente adquirir una propiedad, es decir, comprar una casa, pero necesitas una ayuda extra, deberías saber que existen una serie de ayudas como los préstamos bancarios, los cuales pueden ser hipotecarios o personales. Hoy nos vamos a centrar en el segundo, el préstamo personal.

Hoy en día la mayoría de los consumidores necesitan de estos servicios para poder adquirir una vivienda o propiedad en el menor tiempo posible. Es por eso que los bancos suelen financiar el 80% del importe de la vivienda con la hipoteca, por ello, para sufragar el 20% restante es posible solicitar un préstamo personal.

¿Qué es un préstamo personal?

Los préstamos personales son comunes para pagar los gastos debidos a la hipoteca y suelen representar el 10 – 15 % del valor de la propiedad adquirida (gastos como gestoría, notario, registro, tasación, etc.)  Sin embargo, esto no es lo más recomendado ya que puede llevar a un sobreendeudamiento al tener que mantener la letra de la hipoteca y el préstamo personal. Por ello es mejor ahorrar entre un 20 – 30 % antes de adquirir una vivienda.

Es por eso que la mayoría de personas que acuden a este tipo de préstamos se debe a que la entidad financiera le ha denegado el préstamo hipotecario. En estos casos lo más conveniente sería analizar las causas y tratar de cambiar la situación.

¿Qué debo tener en cuenta si necesito solicitar un préstamo personal?

Si optas por esta opción debes saber que el importe máximo que las entidades suelen poner a deposición del cliente mediante este tipo de préstamo suele ser entre 50.000 y 70.000 euros.

• Los intereses. Los tipos que ofrecen los bancos en el caso de los préstamos hipotecarios (de tipo fijo o variable) serán siempre más bajos que los que ofrecen los personales. El Banco de España fija el tipo de interés medio para préstamos personales en un 7%.
• La amortización. Las cuotas mensuales son más elevadas y es por ello que nos obligará a devolver dinero en un menor margen de tiempo por lo que se reduce el plazo de amortización. Por tanto, conlleva un mayor riesgo de endeudamiento.
• Gastos de constitución. Estos gastos también hay que tenerlos en cuenta ya que son los gastos de constitución, como los gastos de apertura de hipoteca o la tasación, que elevan el coste de la financiación. En los préstamos personales sin embargo se reducen bastante.
  En los préstamos personales el único coste de gestión será la intervención del notario (en torno al 0,3% del capital solicitado), más la suma de una comisión de apertura o cancelación anticipada.
• Proceso agilizado. Ya que contratar un crédito personal es más rápido y sin tantos trámites administrativos.
• Embargo. Al solicitar un préstamo personal, si se produce un impago, el banco puede embargar nuestros bienes presentes y futuros. Caso contrario ocurre si solicitamos un préstamo hipotecario donde el banco puede embargar nuestros bienes junto con la propiedad que estamos pagando. Cabe destacar en este caso, el préstamo personal con garantía hipotecaria, en el que el cliente solicita un crédito para comprar una vivienda, y el banco, en caso de impago, ejercerá sus derechos.

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¿Eres menor de 35 años y quieres comprar una vivienda? No puedes perder de vista la oportunidad de adquirir una hipoteca para jóvenes impulsada por la Comunidad de Madrid. Este proyecto, que entrará en vigor en el último trimestre del año, tiene la intención de impulsar la emancipación de jóvenes con solvencia económica, pero sin los ahorros suficientes para adquirir una hipoteca.

El ejecutivo ha destinado 18 millones de euros para el proyecto “Mi primera vivienda”, es decir, un 50% más de lo que se estimaba inicialmente. Con la intención de ampliar la cobertura de jóvenes que podrán acceder a hipotecas con hasta 95% de financiación del precio total de la vivienda.

Requisitos para ser beneficiario de «Mi primera vivienda»

La hipoteca para jóvenes beneficiará a todos los madrileños menores de 35 años que puedan acreditar su residencial legal en la Comunidad de Madrid, durante los dos años anteriores a la solicitud. La vivienda no deberá superar los 390.000 € y deberá convertirse en su residencia exclusiva. Los beneficiarios no podrán contar con otra vivienda en propiedad en la comunidad, ni fuera de ella, al momento de la solicitud.

¿Cómo solicitar la ayuda para comprar vivienda?

Los encargados de conceder las hipotecas para jóvenes serán las entidades financieras quienes se encargarán de aprobar la financiación para la compra de la vivienda. Serán los bancos los responsables de estudiar las solicitudes, y estimar si los solicitantes cuentan con un perfil favorable y la solvencia económica, para hacer frente a la cantidad restante de la compra de la propiedad. Cada caso será de análisis individual y en relación con el valor de la propiedad que deseen adquirir.

“Mi primera vivienda”, es el proyecto con el que Ejecutivo Autonómico de Madrid pretende beneficiar a todos esos jóvenes que cuentan con salarios solventes que les permite pagar la cuota de una hipoteca, pero no disponen de ahorros suficientes para hacerse cargo del 20% restante. Actualmente el porcentaje máximo de aprobación por parte de los bancos es de 80% del valor total de la propiedad. Esta medida contempla la compra de viviendas con superficies entre 70 y 90 m², de nueva construcción o de segunda mano, de 2 o 3 dormitorios, en áreas periféricas metropolitanas de la Comunidad.

Medidas de acceso a vivienda del Gobierno Autonómico

Este proyecto hace parte de la Estrategia de Protección a la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación; Entre sus objetivos de apoyo a la natalidad y medidas para facilitar el acceso a vivienda, como el reciente «Plan alquila joven», «Plan vive», que buscan mejorar las condiciones de jóvenes, mujeres, padres, madres y familias jóvenes. Entre otras líneas de acción contempladas, como el acceso al mercado laboral de manera estable, para mejorar las condiciones y favorecer el apoyo a la natalidad, protección de la maternidad y conciliación de la vida familiar, laboral y personal.

Si estás pensando en beneficiarte del plan «Mi primera vivienda», en TengoTuCasa tenemos la mejor opción de inversión, contamos una amplia cartera de pisos reformados a estrenar, decorados y con garantía de reforma constatada con ficha técnica, para que inicies esta nueva etapa de propietario en una vivienda para entrar vivir.

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Hay muchos factores que deberás tener en cuenta a la hora de elegir tu nuevo piso. Sabemos que te preocupa el valor, la zona, las características y calidades de la vivienda.  Nosotros somos los únicos que podemos ofrecerte pisos reformados a estrenar, decorados y con garantía, en los emblemáticos barrios de Madrid.

 Ventajas de piso reformado a estrenar 

Comprar una vivienda reformada a estrenar te ofrece ventajas con las que, los pisos de obra nueva y viviendas de segunda mano, no pueden competir. Los pisos reformados a estrenar son la mejor opción de inversión en vivienda, con nuestros pisos tienes la seguridad y confianza de que estás eligiendo la mejor opción.

-Una sola cuota: Si compras uno de nuestros pisos reformados a estrenar mediante hipoteca, sólo pagarás una cuota, no tendrás que adquirir un préstamo adicional, para reformar la vivienda.

-Para entrar a vivir: Nuestros pisos reformados te aseguran la tranquilidad adquirir una vivienda lista para entrar a vivir.  No tendrás que preocuparte por vivir la traumática experiencia de hacer una reforma y asumir los gastos de esta.

-Garantía: Nuestros pisos reformados tienen garantía de reforma constatada con ficha técnica, están realizados y certificados por un arquitecto y siempre podrás acudir a nuestras oficinas para solucionar cualquier imprevisto.

– Ubicación: Nuestras viviendas están ubicadas en las mejores zonas de la ciudad. Cerca de los lugares de interés de Madrid, con una gran oferta académica, junto a los principales centros de trabajo, con excelente comunicación por transporte público y de fácil acceso.

Te descontamos 15.000€ en tu piso reformado a estrenar

En TENGOTUCASA tenemos dos pisos reformados a estrenar, decorados y con garantía, con un descuento de 15.000€ para que puedas disfrutar del verano y celebres la compra de tu nueva vivienda. Queremos que te des un capricho con los 15.000€ que te ahorras al comprar una de estas dos viviendas.

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Si no es lo que buscas, no te preocupes, te mostramos cómo buscar viviendas reformadas en nuestra página. https://www.youtube.com/watch?v=KOY_9c8keDs

También te dejamos unos tips para proteger tu vivienda en verano: https://blog.tengotucasa.es/tips-para-dejar-a-salvo-tu-casa-en-vacaciones/

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Cómo trabajamos

En Tengotucasa somos diferentes, no somos franquicia, por lo que nuestras 10 oficinas trabajarán, para vender tu propiedad mientras disfrutas del verano.

Pagamos tu hipoteca

¿Quieres cambiar de vivienda?, buscas piscina, ascensor, terraza, más metros…pero el piso en el que vives aun está hipotecado. Pues tenemos la solución, mientras vendemos tu propiedad y encuentras tu nuevo hogar, pagamos la cuota de tu hipoteca*.

Adelanto de dinero

En muchas ocasiones, nos encontramos con circunstancias desfavorables, que nos imposibilitan a vender una propiedad, (deudas, embargos, herencias…) En Tengotucasa, llevamos años ADELANTANDO a propietarios el dinero que necesitan, tanto para solventar un inconveniente, como para demostrarles que el compromiso es mutuo. Tener una ayuda monetaria siempre viene bien y por supuesto el precio y las condiciones siempre las pones tú.*

Instalación de alarma

Si lo que te preocupa es la inseguridad de tener una casa vacía, ponemos una alarma o puerta anti-okupa. Viene el verano y la mayoría de las ocupaciones se hacen en estas fechas. Aprovéchate de los beneficios que podemos ofrecerte, mientras nos encargamos de tu vivienda.

Resolvemos cualquier situación

Da igual cual sea la situación de la vivienda, una herencia que no puedes gestionar, deudas que no se pueden pagar, divorcios, okupas y descalificaciones. Nosotros nos encargamos de todo.

Cómo vendemos tu inmueble

TENGOTUCASA nació hace casi dos décadas, nuestro comienzo fue pausado, con mucha ilusión y perseverancia. Gracias al esfuerzo, a nuestro innovador método de trabajo, al respaldo de nuestro equipo humano y a los miles de clientes que han confiado en nosotros, hemos logrado ser hoy en día una gran familia, y sobre toda la inmobiliaria de referencia del Barrio.

En Tengotucasa vendemos propiedades diarias, por lo que nos permite saber cual es el precio real de mercado. Nosotros presentamos una valoración gratis, sin compromiso. Nuestro objetivo es conseguir un precio real por tu vivienda y en los plazos exitosos.

Cómo publicitamos tu inmueble

Nos adaptamos a los tiempos, nos caracterizamos por no estar anclados al pasado, apostamos por el marketing y la publicidad.

Potenciamos al máximo las propiedades que tenemos en gestión. Esto lo conseguimos gracias a nuestro equipo de marketing y publicidad.

Publicaciones

Ellos se encargan de buscar el mejor enfoque para tu vivienda, encuentran esa llamada de atención para el comprador, con reportajes fotográficos, videos, virtual tour, descripciones, escaparates… trabajamos por ti, disfruta del verano.

Mira los ejemplos en nuestra web: https://www.tengotucasa.es/

Redes sociales, mail marketing, publicidad en papel y mail

Como hemos dicho anteriormente, nos adaptamos a los tiempos, y a las nuevas plataformas de visibilidad, Instagram, Facebook, TikTok, YouTube.

No nos olvidamos de la forma tradicional de publicidad, seguimos caracterizándonos por nuestros flyers en papel, siempre con los diseños más trasgresores y el reparto tradicional de estos, haciéndoles llegar a sus hogares las novedades en el sector inmobiliario en nuestra zona.

Todos nuestros compradores están asesorados previamente por TENGOTUCRÉDITO, y eso nos permite optimizar las visitas a la vivienda, sin convertirla en un museo para compradores que no tiene acceso a una hipoteca.

Estas son algunas de nuestras diferencias, no te confundas de verde, busca nuestro maniquí en nuestras oficinas.

Una imagen vale más que mil palabras. Cada vendedor, comprador o inquino que confía en nuestra gestión, se convierte en un pilar para nuestra empresa. Gracias y disfruta del verano.

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Ya está aquí el bono joven de alquiler, comenzamos enero con una buena noticia ¡Ya se pueden solicitar los 250 mensuales (3.000 € anuales) para pagar el alquiler de tu vivienda!

Finalmente, este 18 de enero se aprobará en el Consejo de Ministros el decreto que va a dar paso a una de las ayudas más esperadas de todos los tiempos, el bono joven de alquiler.

SI estás buscando una vivienda de alquiler, te recomendamos leer nuestro post sobre ¿Cuál es el futuro del alquiler? ¿Qué pasará en España con el precio de la vivienda de alquiler en 2022?

 ¿Qué es el bono joven?

El bono joven pretende favorecer el acceso a la vivienda a la población en edades comprendidas desde los 18 hasta los 35 años de nacionalidad española, europeos (Suiza incluida) o bien con residencia legal en el país, su objetivo es compensar o ayudar con 250€ mensuales, parte del sueldo que los jóvenes destinan al pago de un alquiler.

Con esta ayuda de 250 euros mensuales, podrán beneficiarse todos los jóvenes que cumplan los requisitos, independientemente de si viven solos o comparten piso, pues el bono joven se aplicará a cada individuo y no a cada vivienda, es decir, aplica tanto para los que comparten el alquiler del piso como para los que tengan alquilada una habitación, siempre que su precio, sea igual o inferior a los 600€ mensuales.

El bono joven del alquiler estará destinado a aquellas viviendas con un alquiler de hasta 600 € mensuales (ampliable a los 900 €) según cada comunidad autónoma. Puedes ampliar más información en el BOE. Sabemos que no es atractivo, pero es el documento que recoge con toda veracidad, esta nueva ayuda social.

Lo que sí, es que, la ayuda de 250 euros mensuales nunca podrá superar el precio que pagas por el alquiler y debe estar destinada a tu vivienda habitual.

Estos son los requisitos que debes cumplir para solicitar el bono joven:

• Estar entre los 18 y 35 años.
• Tener un contrato de trabajo (ya sea por cuenta propia o ajena) Y que los ingresos no superen los 24.318 € anuales.
• No recibir otro tipo de ayudas relacionadas con el alquiler de la vivienda.
• Estar empadronado en la vivienda de alquiler por la que se solicita el bono joven.

Importante: recuerda que toda la documentación que presentes debe estar actualizada.

 ¿Durante cuánto tiempo podrás cobrar el bono joven?

Si cumples con los requisitos, tendrás derecho a solicitar esta ayuda y cobrarla de forma mensual durante dos años para acceder a las viviendas de alquiler.

¿Cuándo entra en vigor la ayuda de 250 euros mensuales para el alquiler?

Este próximo martes 18 de enero, el Consejo de Ministros aprobará el decreto sobre el bono joven de alquiler, ¡Lo mejor de todo, es que tendrá carácter retroactivo desde el 1 de enero de este año!

Date prisa y apunta esta fecha en tu calendario, pues se han aprobado un total de 200 millones de euros destinados a ayudar hasta 70 mil jóvenes para que puedan sufragar con mayor facilidad el alquiler mensual de una vivienda.

Os dejamos el enlace oficial de las Ayudas al Alquiler de Vivienda de la Comunidad de Madrid desde donde podrás acceder a mayor información una vez sea aprobado el decreto y publicado en el BOE.

Da igual si vives solo, o compartes piso, recuerda que con la ayuda del bono joven tendrás derecho a recibir 250 euros al mes durante un máximo de dos años para pagar la cuota de tu alquiler.

Desde Tengotucasa te animamos a tener todos los requisitos a punto, así cuando se habrá el plazo para enviar las solicitudes, seas uno de los primeros. Si, por el contrario, uno de tus propósitos de este 2022 es independizarte, aprovecha esta oportunidad.

Si estas en plena búsqueda de casas en alquiler o pisos alquiler, nosotros te ayudamos a buscar el piso de alquiler en Madrid que necesitas.

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