¿Cuál es el futuro del alquiler? ¿Qué pasará en España con el precio de la vivienda de alquiler en 2022? Si te encuentras en la búsqueda de un inmueble de alquiler, este post es para ti, te hablamos desde las ayudas, el bono joven hasta los distritos más económicos de Madrid.
Antes de continuar, debes saber que en nuestro blog podrás leer a cerca de comprar piso en Simancas o ¿Qué es lo mejor de comprar piso en Goya?
Muchos son los profesionales del sector inmobiliario que opinan que habrá una tendencia a la baja en los precios del alquiler en el 2022.
Muestra de ello, es que en el tercer trimestre del 2021, el precio de la vivienda en alquiler en España ha experimentado un descenso del -2,9%, dejando el precio por metro cuadrado en una media de 10,14€, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
A pesar de esta bajada, en ciudades como Madrid o Barcelona, sigue siendo casi imposible acceder a una vivienda de alquiler, pues los precios están por las nubes. Esto ha hecho que la demanda de pisos de alquiler haya descendido, incluso en meses como septiembre, mes de reactivación tras las vacaciones de verano.
Para el 2022 auguran una estabilidad en la compra de viviendas, no obstante para el alquiler hay opiniones divididas, unos esperan una recuperación total de la economía para que se estabilicen los precios y suba la demanda, mientras que otros profesionales indican un ascenso de precios en los alquileres del próximo año.
Las casas en alquiler más económicas
Tras la pandemia, los consumidores hemos cambiado muchos de nuestros hábitos, trabajos semi presénciale, teletrabajo, aumento de compras por internet, etc., y esto también ha influido a la hora de buscar un nuevo hogar ya sea de compra o de alquiler, ahora nos fijamos más en la periferia.
Si antes vivir en el centro de la ciudad en 20m2 era lo más, ahora buscamos una mejor calidad de vida, espacios abiertos, patios, terrazas o jardines, y eso, en la periferia es posible, gracias a que los precios del alquiler de casas y pisos son más económicos. El futuro del alquiler está en la periferia.
El alquiler de pisos en Madrid
Aunque el alquiler de pisos y casas en Madrid haya experimentado una bajada del -1,9%, es la segunda ciudad más cara donde alquilar un inmueble, pues el precio del metro cuadrado es de unos 13,52€, por detrás de Cataluña con 13,85€/m2.
Los distritos, nos encontramos con Vicálvaro 10,40€/m2, Villaverde 10,60€/m2, Villa de Vallecas 11,10€/m2 y por ultimo San Blas11, 20€/m2,
En nuestra web, podrás encontrar una gran variedad de viviendas en alquiler en los distritos más económicos de Madrid, te invitamos a mirarlos y si no encuentras lo que buscas, contáctanos y lo buscaremos por ti.
Ayudas para el alquiler en 2022
El gobierno anuncia que mantendrá su programa de ayudas para el alquiler de vivienda habitual dirigidas a sectores con menos recursos económicos, familias numerosas, violencia de género, programa jóvenes entre otros (puedes consultar más aquí) entre todas las ayudas para el alquiler, el más novedoso es el bono joven.
¿Qué es el bono joven?
El bono joven pretende favorecer el acceso a la vivienda a la población en edades comprendidas desde los 18 hasta los 35 años, entre otros, con el objetivo de compensar parte del sueldo que estos destinan al pago de un alquiler.
Aunque la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, anunciaba que para acceder a esta ayuda de 250€ al mes, bastará con cumplir estos requisitos:
- Tener entre 18 y 35 años
- Tengan un contrato de trabajo que no supere los 23.725€ anuales
Independientemente si viven solos o comparten piso, pues el bono se aplicará a cada individuo y no a cada vivienda, aun no se tiene muy claro si estará disponible en todas la comunidades.
¿Es un buen momento para alquilar?
Está claro que todos necesitamos de un lugar donde vivir, por eso, lo mejor es aprovechar la gran oferta de inmuebles en alquiler que existe en el mercado, y buscar el que más se adecue a nuestras necesidades, sin demorar el proceso, pues todos los indicadores apuntan a una subida de precios de cara al 2022 con la total reactivación de la economía.
Tanto si deseas alquilar como si te planteas comprar tu propia vivienda, en el equipo de nuestra inmobiliaria en Madrid, podrás confiar y asesorarte de forma gratuita a cerca de cuál es la mejor opción para ti ¿Hablamos?