El impacto de la M-30 en La Elipa

Durante décadas, la M-30 ha sido una vía fundamental para la movilidad de los madrileños, pero también una barrera física y acústica que ha condicionado la vida de los vecinos de La Elipa. El tráfico intenso, el ruido constante y la falta de espacios verdes habían sido, hasta ahora, los principales retos del barrio.

El proyecto de cubrimiento: más verde, más vida

El cubrimiento de la M-30 supondrá un cambio radical en la fisonomía del barrio. Allí donde antes había coches, asfalto y contaminación, los vecinos podrán disfrutar de nuevas zonas verdes, áreas de paseo y espacios de encuentro.
Este proyecto busca coser el barrio con el resto de la ciudad, eliminando esa separación que durante años ha marcado la vida de los residentes. Además, aumentará la calidad de vida, reducirá la contaminación acústica y mejorará la estética urbana.

Revalorización inmobiliaria en La Elipa

La transformación urbanística que vive La Elipa no solo mejorará la vida de los vecinos actuales, sino que también incrementará el atractivo del barrio para nuevos compradores e inversores.
Los pisos en La Elipa, que tradicionalmente han contado con precios más asequibles que en otras zonas de Madrid, están experimentando una tendencia al alza en su valor gracias a esta gran mejora en infraestructuras y calidad de vida.

Invertir o vivir en La Elipa ahora es apostar por un barrio con futuro:

• Excelente conexión con el centro mediante metro, autobuses y acceso rápido a la M-30.

• Zonas comerciales, colegios y servicios a pie de calle.

• Un entorno vecinal tranquilo y cada vez más demandado.

• Revalorización garantizada gracias al proyecto del cubrimiento.

Oportunidades en La Elipa

En TengoTuCasa, la inmobiliaria de las 3.000 reseñas, te ofrecemos pisos en las mejores calles del barrio: San Maximiliano, San Marcelo, Pasaje de Santa Felicidad, Poeta Blas de Otero y Santa Genoveva. Viviendas con gran potencial, perfectas para vivir o invertir en un barrio con mucho presente y aún más futuro.

Si quieres más información, nuestro equipo estará encantado de asesorarte.

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Desde TengoTuCasa, que trabajamos diariamente en distintos distritos de la capital, compartimos algunos consejos útiles para quienes estén valorando adquirir una vivienda en 2025.

Zonas con precios más estables

Aunque los precios en algunas áreas del centro y zonas prime siguen elevados, muchos barrios residenciales como Ciudad Lineal, San Blas, La Elipa o Las Musas han mostrado una mayor estabilidad o incluso ligeros ajustes en los precios. Esto permite acceder a viviendas con mejor relación calidad-precio y con margen de revalorización a medio plazo.

Hipotecas y condiciones financieras

En los últimos meses, algunas entidades financieras han lanzado productos específicos para compradores jóvenes o perfiles con ingresos estables, con condiciones algo más flexibles que en años anteriores. Contar con un buen análisis financiero previo permite enfocar mejor la búsqueda y negociar con más seguridad.

Nuevas infraestructuras y transporte

Barrios como Canillejas, Vicálvaro o Vallecas se están beneficiando de inversiones en transporte público, zonas verdes y servicios. Estos cambios tienen un impacto directo en la calidad de vida y, a menudo, también en la evolución del precio de la vivienda.

Oferta más variada

El mercado actual ofrece desde viviendas reformadas listas para entrar a vivir hasta opciones para actualizar o invertir. Esta variedad permite a cada comprador encontrar opciones que se ajusten a su perfil, siempre que cuente con un buen acompañamiento profesional.

Conclusión

Aunque cada situación personal es distinta, lo cierto es que Madrid ofrece hoy oportunidades interesantes para quienes buscan una vivienda en propiedad. Conocer bien las zonas, los precios reales de mercado y las posibilidades de financiación es clave para tomar una buena decisión.

Desde TengoTuCasa trabajamos en muchos de estos barrios y conocemos su evolución día a día. Si estás valorando comprar, informarte bien y rodearte de profesionales puede marcar la diferencia.

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¿Eres menor de 35 años y quieres comprar una vivienda? No puedes perder de vista la oportunidad de adquirir una hipoteca para jóvenes impulsada por la Comunidad de Madrid. Este proyecto, que entrará en vigor en el último trimestre del año, tiene la intención de impulsar la emancipación de jóvenes con solvencia económica, pero sin los ahorros suficientes para adquirir una hipoteca.

El ejecutivo ha destinado 18 millones de euros para el proyecto “Mi primera vivienda”, es decir, un 50% más de lo que se estimaba inicialmente. Con la intención de ampliar la cobertura de jóvenes que podrán acceder a hipotecas con hasta 95% de financiación del precio total de la vivienda.

Requisitos para ser beneficiario de «Mi primera vivienda»

La hipoteca para jóvenes beneficiará a todos los madrileños menores de 35 años que puedan acreditar su residencial legal en la Comunidad de Madrid, durante los dos años anteriores a la solicitud. La vivienda no deberá superar los 390.000 € y deberá convertirse en su residencia exclusiva. Los beneficiarios no podrán contar con otra vivienda en propiedad en la comunidad, ni fuera de ella, al momento de la solicitud.

¿Cómo solicitar la ayuda para comprar vivienda?

Los encargados de conceder las hipotecas para jóvenes serán las entidades financieras quienes se encargarán de aprobar la financiación para la compra de la vivienda. Serán los bancos los responsables de estudiar las solicitudes, y estimar si los solicitantes cuentan con un perfil favorable y la solvencia económica, para hacer frente a la cantidad restante de la compra de la propiedad. Cada caso será de análisis individual y en relación con el valor de la propiedad que deseen adquirir.

“Mi primera vivienda”, es el proyecto con el que Ejecutivo Autonómico de Madrid pretende beneficiar a todos esos jóvenes que cuentan con salarios solventes que les permite pagar la cuota de una hipoteca, pero no disponen de ahorros suficientes para hacerse cargo del 20% restante. Actualmente el porcentaje máximo de aprobación por parte de los bancos es de 80% del valor total de la propiedad. Esta medida contempla la compra de viviendas con superficies entre 70 y 90 m², de nueva construcción o de segunda mano, de 2 o 3 dormitorios, en áreas periféricas metropolitanas de la Comunidad.

Medidas de acceso a vivienda del Gobierno Autonómico

Este proyecto hace parte de la Estrategia de Protección a la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación; Entre sus objetivos de apoyo a la natalidad y medidas para facilitar el acceso a vivienda, como el reciente «Plan alquila joven», «Plan vive», que buscan mejorar las condiciones de jóvenes, mujeres, padres, madres y familias jóvenes. Entre otras líneas de acción contempladas, como el acceso al mercado laboral de manera estable, para mejorar las condiciones y favorecer el apoyo a la natalidad, protección de la maternidad y conciliación de la vida familiar, laboral y personal.

Si estás pensando en beneficiarte del plan «Mi primera vivienda», en TengoTuCasa tenemos la mejor opción de inversión, contamos una amplia cartera de pisos reformados a estrenar, decorados y con garantía de reforma constatada con ficha técnica, para que inicies esta nueva etapa de propietario en una vivienda para entrar vivir.

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Ya quedan atrás los días de incertidumbre y oscuridad,  desde el pasado mes de mayo la venta de viviendas se ha incrementado 25%, superando a todas las  ventas en lo va de este año 2021.

En nuestro blog os hemos recomendado algunas de nuestras zonas favoritas para comprar piso en Madrid. En las siguientes entradas podrás conocer los todos los detalles de estos barrios madrileños:

• Comprar piso en La Elipa
• Comprar piso en Canillejas

Ya lo decíamos en post anteriores, que después de la “tormenta” empezaba a llegar la calma al sector inmobiliario, muestra de ello, es que los profesionales del sector inmobiliario prevén que este será un verano donde los precios para la venta y el alquiler de la vivienda se estabilizarán en nuestro país.

Este verano será el mejor momento para comprar tu vivienda en Madrid

Así lo afirma el portal Idealista el cual nos indica que finalmente se palpa un clima cada vez más estable en los precios de la vivienda a la hora de comprar una vivienda en Madrid, cosa que preocupaba tanto a compradores como a vendedores, pues fue mucho lo que se llegó a especular en su momento con un supuesto desplome histórico de precios.

Cuestión de confianza, esta mejoría se va abriendo paso a paso con el tiempo debido a la recuperación económica y el avance de la campaña de vacunación, es por eso que los expertos auguran un verano de recuperación en la actividad del mercado de la vivienda, centrado más en la compraventa de viviendas.

Según los notarios desde mayo del 2007 la firma de hipotecas no había sido tan intensa, desde hace años, este colectivo nos indica que desde mayo se han registrado 59.013 operaciones de compraventas, superando los resultados de 2019, antes de la pandemia, señalando al mes de mayo, como el mejor en los últimos 14 años. Por lo que si quieres comprar tu vivienda en Madrid, ahora es el momento.

¿Sabías que desde mayo se han firmado 31.505 préstamos hipotecarios?

Si estás buscando comprar una vivienda en Madrid, debes saber que al momento de solicitar una hipoteca, los bancos se han vuelto más exigentes a la hora de elegir el perfil los solicitantes, pero a cambio otorgan mayor facilidades con hipotecas que cubren hasta el 100% del importe de la compra más los gastos y, en determinados casos, sin necesidad de presentar avalistas o entrada alguna por parte del futuro propietario.

¡Por eso, este verano es un buen momento para comprar tu casa en Madrid!

Atrévete a dar el gran paso, sé propietario y compra tu vivienda en Madrid. Si buscas comprar piso en Madrid este verano, en nuestra Agencia inmobiliaria en Madrid podemos ayudarte a resolver todas las dudas acerca de una inversión tan importante.

¿Decidido a comprarte una casa este verano?

¡Esto te interesa! Seguramente que tus gustos y preferencias al elegir la vivienda ideal han cambiado después de la pandemia, actualmente los españoles preferimos vivir en zonas con mayor tranquilidad y contacto con la naturaleza, valoramos tener un jardín o patio, una terraza o balcón donde disfrutar de luz natural.

Este verano podrás comprar una vivienda de segunda mano en Madrid

Los pisos de segunda mano ganan terreno a los de obra nueva. Las viviendas de obra nueva no nos interesan tanto como las de segunda mano, estas  alcanzan máximos desde enero de 2020 con 37.834 compraventas.

Otro dato curioso que nos deja mayo, son los precios de los pisos de uno y tres dormitorios:

Los pisos de un dormitorio, han incrementado su precio de venta hasta un 21.1% en comparación con otras épocas, todo lo contrario ha pasado en Madrid con los pisos de  tres dormitorios, pues son los únicos que se han abaratado este año, con una caída del 1,4%.

¿Quieres comprar una vivienda en Madrid con tres dormitorios?

Te invitamos a ver nuestros mejores pisos para comprar en Madrid este verano, tanto si buscas piso en Ciudad Lineal, Pueblo Nuevo, San Blas, Canillejas o La Elipa, no dejes de visitar nuestra web.

Lo sabemos, no todo es Madrid, también “Hay que venir al sur”…ya lo decía Raffaella Carrà y lo confirma el INE

Murcia ha sido la región donde más han crecido las compraventas de viviendas el pasado mes de mayo con un 206,5%, le siguen las hermosas islas Canarias con un 176,9%, y curiosamente la tercera en el ranking es La Rioja, región del norte famosa por su industria vitivinícola  con un incremento en ventas de viviendas del 147,2%.

Ya seas de norte o de sur, esperamos que este post te haya gustado, y sea de utilidad para saber que este verano será el mejor momento para comprar tu vivienda en Madrid.

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