Según auguran los expertos, durante este 2020, los bancos estiman aumentar la concesión de hipotecas, aunque los tipos tan bajas de interés afecten a su negocio, y beneficie a los clientes.

Esta situación, hará que haya una competencia hipotecaria con precios muy competitivos con un respaldo jurídico máximo, gracias a la mayor protección para el cliente que ha supuesto la entrada en vigor de la novedosa Ley del crédito inmobiliario.

Cómo afecta la nueva ley hipotecaria

Según Juan Villén, responsable de idealista/hipotecas “La nueva ley hipotecaria que entró en vigor en junio está superada en cuanto a implementación y lo lógico es que este año se concedan más hipotecas, aunque todo está condicionado a que la previsible caída que sufrirán las transacciones de compraventa no sea elevada”.

Así serán las hipotecas este 2020 en España

Lo más interesante, el Euríbor continuará en negativo al menos en los próximos tres años, hecho que dará especial importancia a las hipotecas a tipo variable en nuestro país.

 ¿Qué clase de interés escoger para un crédito hipotecario fijo o variable?

Aunque todo apunta a que una hipoteca de tipo variable es más conveniente, esto dependerá de la capacidad que tenga cliente para devolver el crédito inmobiliario.

En otras palabras, si te planteas una financiación a 25 años, debes elegir una hipoteca fija, pero si posees la capacidad de pagar la totalidad del préstamo en menos de 10 años, lo suyo es una hipoteca variable.

Hipotecas con productos vinculados ¿Sí, no o con matices?

La nueva Ley de crédito inmobiliario prohíbe vender servicios vinculados a la hipoteca y obligatorios para aprobar la operación.

No obstante, si permite la venta combinada de productos complementarios a cambio de rebajar el tipo de interés.

¿Quieres saber cómo solicitar tu hipoteca en Madrid?

Y por último, debes conocer cómo te afectará el nuevo Euríbor a las hipotecas en 2020.

Si bien se desconoce su entrada en vigor, lo que sabemos es que se aplicará a las hipotecas variables. Este novel índice será inferior al actual, aunque más volátil y con fluctuaciones más “violentas”.

En conclusión, supondrá una hipoteca más barata en principio, pero con mayor variabilidad en las cuotas cuando corresponda revisarlas.

Como ves, tendremos otro año muy favorecedor para los que quieran comprar su primera casa a estrenar o de segunda mano en Madrid o en España en general.

En TENGOTUCASA te acompañamos durante todo el proceso de compra.

Contáctanos y te ayudaremos a buscar la casa de tus sueños, su negociación, la recogida de documentación, arras ¡y hasta la escritura pública ante notario!

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¿Cuáles son las mejores playas de España que debes conocer?

Ahora que llega el verano, te mereces un descaso en uno de estos paraísos degustando los mejores platos de nuestra gastronomía.

¡Toma nota y no te quedes sin plan estas vacaciones!

1- Cala Millor (Mallorca)

Sus aguas cristalinas y su arena blanca la convierten en una de las mejores playas de España.

Sus aguas cristalinas y arena fina blanca. Combina zona urbana y un área natural protegida de 200 hectáreas, es accesible para todos.

Aquí, podrás disfrutar de un rico Arroz Brut (Arroz caldoso de carne cerdo y de pollo, con verduras y con carne de caza de temporada), la tradicional Pa amb Oli, (rebanadas de pan, tomate de ramallet y aceite de oliva, una pizca de sal, suele acompañarse con queso o embutidos) y de postre, la famosa Ensaimada (dulce en forma de espiral elaborado con harina, azúcar y manteca) presente en todas las celebraciones de esta hermosa región.

2 – Cala Cortina (Cartagena).

Si vas a Cartagena, debes saber algo ¡Aquí, están las mejores playas de España! y Cala Cortina es una de ellas. Es un arenal de aguas limpias para el baño, para acceder a su orilla solamente hay que bordear el puerto por el barrio de Santa Lucía y atravesar un túnel.

No te vayas sin probar la Olla de cerdo (guiso – cocido con habichuelas, carne de cerdo, tocino, nabo, morcillas de cebolla, cardo, patatas y arroz), Ajo al cabañil (Conejo frito con una salsa emulsionada que consiste en machacar ajos en un mortero y mezclarlos con vinagre, agua y sal) y de postre unos  Exploradores cartageneros (empanadillas rellenas de carne picada y rebozada con azúcar glas).

Para continuar con nuestro recorrido gastronómico por unas de las 5 mejores playas de España, cogemos un avión con rumbo a Canarias.

3 – Playa Blanca (Puerto del Rosario, Fuerteventura).

Es un arenal idílico (como todo en Canarias),  y además, es uno de los puntos designados para la suelta de tortugas marinas dentro del programa de conservación que mantiene la Consejería de Medio Ambiente del Cabildo de Fuerteventura.

Si o si, un buen aperitivo con unas Papas arrugás con mojo picón (patatas/papas hervidas con sal, y el mojo lleva ajo, guindillas, comino y sal gruesa) Baifo (carne de cabrito. Suele cocinarse con ajos fritos o al horno), ¿Y de postre? ¡Frangollo! (cáscaras de limón, leche, harina, yemas de huevo, azúcar y pasas).

4 – Las Marinicas (Carboneras, Almería).

Las aguas impolutas y tranquilas de este arenal de 1.450, la hacen ideal para ir con niños ya que tiene zonas deportivas y de ocio y es una playa poco profunda.

Te preguntarás qué comer en una de las mejores playas de España. Empieza tu aperitivo con un Tabernero, la tapa más popular de Almería (pan tostado en la que se esparce una especie de pisto, hecho a base de carne magra de cerdo picada, pimientos rojos y verdes, tomates y cebollas),  de plato principal una Cuajadera, puedes pedirla de carne o pescado, la más tradicional es de Sepia o Pulpo (guiso al horno con carne o pescado, patatas, tomates, cebolla, ajo, laurel, sal y aceite), y para el postre, unos Papaviejos (bollos fritos hechos a base de patatas cocida, huevos, leche, zumo de limón, canela y azúcar).

5 – Playa Berria (Santoña, Cantabria).

Finalizamos nuestro recorrido gastronómico por unas de las 5 mejores playas de España, en el norte de nuestro país, y no podía ser en otro sitio que ¡en Cantabria!

5 – Playa Berria (Santoña, Cantabria).

¡Te dejaran sin aliento sus casi dos kilómetros de longitud! Se encuentra a unos 2 kilómetros de Santoña, lugar de gran belleza paisajística e interés natural.

No te puedes ir sin probar las mundialmente famosas Anchoas de Santoña. Tras un largo y meticuloso proceso de conserva en aceite de oliva listas para servir. Gracias a su elaboración tradicional, este auténtico manjar, le ha dado la vuelta al mundo. La marmita de Bonito (patata, bonito, cebolla y pimiento). Es un plato ligado a los festejos de la Gran Marmitada de Santoña. Lo bueno para el final, unos sobaos Pasiegos (hechos principalmente a base de mantequilla, huevos, harina)

Y para cerrar con broche de Oro, te invitamos a probar el orujo de Liébana (siempre y cuando no seas el conductor de turno, en este caso, puedes comprarlo y degustarlo en casa) lo encontrarás de hierbas, de miel, crema de orujo.

Esperamos te haya gustado nuestro recorrido gastronómico por unas de las 5 mejores playas de España. Si después de vacaciones quieres asentarte en Madrid, desde Tengotucasa te alquilamos el piso de tus sueños.

¿Te ha gustado nuestro post?  ¡Seguro te interesara conocer nuestros Tips para dejar a salvo tu casa en vacaciones!

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¿Buscas trabajo y sueñas con ser asesor inmobiliario? ¡Esto te interesa… y mucho! Te damos las claves de la figura del asesor inmobiliario.

¡Toma nota y conoce cuáles son sus funciones!

¿Qué es un asesor inmobiliario?

En síntesis es el encargado de llevar la transacción, compra o venta de una propiedad inmobiliaria entre las partes implicadas: comprador, vendedor, bancos, administraciones del gobierno….etc. Encargándose de todo el proceso burocrático, legal y económico que conlleva.

A la hora de adquirir una nueva vivienda, el cliente no siempre conoce bien sus derechos, coberturas y trámites a realizar. Es ahí, donde nace la figura del asesor inmobiliario.

El sector inmobiliario tiene la particularidad de agrupar a trabajadores procedentes de distintas disciplinas empresariales. Sus profesionales pueden proceder del sector comercial, de la banca, del marketing o de cualquier otra actividad empresarial.

¿Qué hace un asesor inmobiliario?

Después de contarte qué es un asesor inmobiliario vamos a pasar a detallarte cuáles son las funciones concretas que realiza este tipo de profesional.

Entre las principales funciones de la figura del asesor inmobiliario, se encuentran la de gestor, comercial y negociador.

¿Cómo ser asesor inmobiliario?: principales requisitos

Ahora que ya sabes qué es un agente inmobiliario, vamos a hablarte de cómo deben ser este tipo de profesionales para desarrollar sus funciones.

Se puede encargar de dirigir, elaborar el plan de negocio inmobiliario, planificar la promoción de la marca y del catálogo de propiedades y otras responsabilidades relacionadas.

También debe estar al día con las fluctuaciones del mercado, qué zonas son mejores para invertir o cuáles están en auge. Por supuesto, es fundamental que sepa hacer una tasación, y que tenga una amplia cartera de clientes.

Conocimientos sobre temas legales

Es importante que tenga conocimientos amplios sobre temas legales e hipotecarios. Los ahorros, problemas legales y el patrimonio inmobiliario de una familia es algo muy delicado. Y cuando se trata de temas “sensibles” buscamos no sólo quien ofrezca determinados servicios, sino una persona de confianza.

Empatía y dotes de comunicación

El trabajo claro y honesto es la mejor herramienta para efectuar la venta. Por ello, es importante centrarse en la persona y no en el inmueble que se vende. Al fin y al cabo, se trata de conseguir la casa de los sueños para el comprador.

Un agente inmobiliario debe ser un buen negociador

A la hora de llevar a cabo una negociación es importante escuchar a las diferentes partes y ser capaz de traducir sus necesidades en resultados.

Conocimiento del área donde se vende

Un bues asesor inmobiliario tiene que conocer la zona e integrarla en la vida del cliente para responder a sus necesidades. La vivienda y su distribución interior son importantes, pero no hay que olvidar la integración de esta en el entorno.

Recibir cursos de asesor inmobiliario

La guinda de un asesor inmobiliario de éxito es una buena formación que complemente las claves mencionadas anteriormente. Por último y no por ello menos importante, es muy importante tener años de experiencia.

Después de conocer qué es un asesor inmobiliario, ¿crees que puede ser tu profesión?

En Tengotucasa contamos con verdaderos profesionales ¿Quieres conocerlos? Visita cualquiera de nuestras oficinas y nuestra web o mándanos tu currículum a rr.hh@tengotucasa.es

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Uno de los países más feliz del mundo es Dinamarca junto con Suiza, Noruega y Finlandia.

¿Quieres saber cuál es su secreto? ¡Toma nota y sigue nos consejos para ser feliz que te ofrecemos!

¿Cómo ser feliz según la filosofía Hygge? 

Algunos factores claves que hacen que los habitantes de estos países sean más felices son las ayudas y políticas sociales, tener una semana laboral de 35 horas, aportar medidas de conciliación y tener sueldos más altos.

Pero vivas donde vivas, siempre puedes realizar pequeños actos que consigan hacerte más feliz.

En esta premisa se basa la filosofía de vida hygge.

A menudo este concepto se traduce como «lo acogedor», «lo amable», «lo cálido», «lo familiar». Nos remite a colocar a las personas y su bienestar en primer plano y, aunque es más una filosofía de vida que unas pautas decorativas, es en el hogar donde el hygge se vive más intensamente. Básicamente, consiste en rodearte de las cosas y las personas que te hacen feliz.

Tomar el aperitivo al aire libre, mojarse los pies en el mar, dormir con las sábanas recién planchadas, el olor del café por la mañana, tu comida favorita, el ronroneo de un gato o un atardecer en el campo son algunos de los pequeños consejos para ser feliz que plantea esta filosofía.

¿Quieres conocer más consejos para ser feliz? ¡Sigue leyendo?

El arte de ser feliz con las pequeñas cosas

Una casa Hygge busca el confort, se nutre de luz natural se viste en colores neutros. Su iluminación debe ser cálida y la madera es la protagonista indiscutible. La distribución del espacio estará orientada a pasar más tiempo con familia y amigos, cocinas abiertas y estancias amplias. Y se procura vivir sin excesos.

No olvides que lo que posees te posee

Este es un consejo para ser feliz que no puedes pasar por alto.

Algo ideal sería disponer de un hyggerkrog, un pequeño y confortable rincón, una habitación en la que relajarse para disfrutar de un buen libro, escuchar música o simplemente hacer nada.

Pero la verdadera clave está en que cada uno encuentre lo que le haga sentir bien, y disfrutar de esas pequeñas cosas o sensaciones.

En Tengotucasa tenemos el secreto de la felicidad. Sé propietario y haz de tu casa un remanso Hygge 

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Al igual que ocurre con el resto de sectores, la industria de la construcción y la arquitectura están sufriendo grandes cambios. Principios que antes parecían inamovibles ahora son cuestionados por los propios arquitectos, pensando que los conceptos tradicionales deben adaptarse a las nuevas circunstancias.

Nuestro ritmo de vida ha cambiado tanto en el campo como en la ciudad, es mucha la gente que teletrabaja o es autónoma de manera que los hogares se han convertido en un espacio de trabajo y ocio al mismo tiempo, cosa impensable hace unos años.

¿Qué cambios se van a aplicar en las casas del futuro?

En contra de lo que pensaba del futuro el imaginario colectivo, no hay naves espaciales, ni todo es robótico.

Sino que hay una curiosa en las casas del futuro tendencia a integrar las costumbres más ancestrales como el feng shui con novedades como la domótica o el Internet de las Cosas.

Pero bien es cierto, que poco a poco hemos ido acogiendo una tecnología inteligente, que va modelando nuestra forma de vivir. Como ejemplos: Smarts Tv, control mediante aplicaciones móviles, Climatización digital, vídeo-vigilancia, funciones controlables desde smartphones, tecnología bluetooth integrada etc…

¿Cuáles son los materiales de las casas del futuro?

Para saber cómo serán las casas del futuro, también tenemos que poner atención a los materiales. Innovaciones como las fachadas ventiladas o las ventanas con rotura del puente térmico hace tiempo que dejaron de ser una novedad. Gracias a las mismas, se consigue un mayor aislamiento en la vivienda. Esto conlleva un menor uso de recursos que nos hace ahorrar y ser más respetuosos con el medio ambiente.

Cada vez más se utilizarán materiales no contaminantes que ofrecerán la mejor eficiencia energética y aislamiento térmico y acústico. La idea, proporcionar el mayor bienestar con el menor consumo.

Creemos que el diseño de las casas del futuro estará cada vez menos sujeto a escuelas o movimientos arquitectónicos y que se optará por el carácter ecléctico y la libertad. Sin prejuicios ni paradigmas y tendrá como resultado viviendas únicas y muy originales.

Cada vez son más los arquitectos con nuevas soluciones y desafíos, para crear viviendas que se anticipen a las catástrofes naturales y que estas no causen estragos en las ciudades, pasando por la tendencia al nomadismo, ciudadanos que vivan viajando habitando pequeñas unidades o con su propia casa encima.

Internet of Things o Internet de las Cosas

La otra gran novedad que definirán cómo las casas del futuro es el Internet of Things o Internet de las Cosas.

Como su propio nombre indica, esta tendencia se refiere a que los electrodomésticos y objetos del hogar tendrán su propia conexión a Internet. Las aplicaciones del IoT, como también se conoce son innumerables.

Gracias al Internet de las Cosas, en las casas del futuro nuestro frigorífico podrá encargar la comida en el momento que se gaste o la lavadora, el detergente, por ejemplo. Sin embargo, no solo tendrán aplicaciones comerciales sino también relacionadas directamente con el bienestar.

Desde programar la comida en un robot de cocina desde el trabajo para que esté recién hecha al llegar, hasta abrir las persianas o encender la tele cuando estamos de vacaciones para que parezca que hay alguien en casa y despistar a los ladrones.

Por domótica conocemos las innovaciones informáticas aplicadas al hogar. Se trata de algo que ya funciona pero que será determinante en las casas del futuro. Un ejemplo muy claro son las persianas automáticas.

Cómo será la iluminación de las casa del futuro

La iluminación también ha evolucionado. Hoy en día hay bombillas que ofrecen diferentes ambientes o que incluso se adaptan al son de la música.

Jardines verticales: la nueva tendencia de las casas del futuro

Otra tendencia cada vez más querida son los jardines verticales y techos verdes, que ya se está volviendo muy común en Europa y Asia. Estos techos-jardines no tienen una finalidad meramente estética, ya que ayudan a regular las temperaturas, actúan pulmones naturales en ciudades contaminadas, protegen el techo de los elementos e incluso pueden albergar huertas o jardines frutales.

¿Y tú cómo crees que serán las casas del futuro? ¿Estás preparado para tal transformación? ¡En Tengotucasa tenemos una variedad enorme de pisos, sé propietario y haz de tu casa un lugar del futuro!

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El trueque vacacional de viviendas, empezó en alrededor de 1950 y es una forma económica de viajar, que fomenta el consumo colaborativo.

No hay una transacción económica entre las partes, sólo generosidad y un intercambio de intereses comunes. Además los intercambios pueden darse entre cualquier parte del mundo.

¿En qué consiste el intercambio de casas?

El intercambio de casas te ayudará a conocer mundo. Para llevarlo a cabo, tienes que utilizar plataformas especializadas. En ellas se comprueba, con medidas de verificación de usuarios, la identidad, la dirección de la persona y se tienen en cuenta las valoraciones que tanto huéspedes como anfitriones dejan.

Según la plataforma que utilices pueden variar las normas. Pueden coincidir ambos viajes en las mismas fechas o no hacerlo. Normalmente es algo recíproco, es decir que seremos anfitrión y huéspedes. Pero en algunas webs si tú alojas a alguien pero no estás interesado en ir a su casa, recibirás puntos, que podrás usar para alojarte en casa de otra persona en otro lugar.

Ventajas del intercambio de casas

¿Todavía tienes dudas? Hemos preparado una lista de ventajas que el intercambio de casas para que des el salto a esta aventura.

1. Es una forma genial de viajar por poco dinero
2. Podrás sentirte como en casa viviendo con lugareños, probando la comida típica y compartiendo sus costumbres.
3. Tendrás total libertad de horarios, sin la necesidad de preocuparte por el check-in, check-out o salir por la noche…
4. Poder comunicarse directamente con los habitantes de la vivienda y olvidarte de tratar con recepción u otros intermediarios genera confianza y seguridad.
5. Además te podrán dar información de primera mano sobre el país.
6. Si intercambias tu casa con otra familia mientras te vas de vacaciones evitas que los ladrones entren a robar.

¿Qué aplicaciones usar para el intercambio de casas?

¿Ya te has convencido para recorrer el mundo intercambiando casa? Ahora vamos a ver qué tipos de aplicaciones ofrecen este servicio.

Couchsurfing

Unas de las más conocidas es Couchsurfing. En la que lo mínimo que se ofrece y se solicita es un sofá para dormir. No te cobran nada por ello, pero a cambio sabes que cuando tú viajes fuera.

¡Siempre habrá un sofá esperándote en cualquier parte del mundo!

Intercambiodecasasinbarreras.com

En Intercambiodecasasinbarreras.com los intercambios se efectúan entre personas que tengan las mismas necesidades de accesibilidad. Un año de suscripción tiene un precio de 54,52 €. Con esta cuota se podrán realizar todos los intercambios que quieras durante el año que dura la subscripción.

Staysatfriends

Staysatfriends conecta a los amigos de tus amigos que tienen un alojamiento disponible. Usar la página es gratis. Solo es necesario disponer de una cuenta de usuario. El único coste que tendrás que pagar será lo que negocies con tu amigo. 

¡Incluso puede alojarte gratis!

¿Te encantaría viajar así pero todavía no tienes tu propia casa, o estás de alquiler y el propietario no quiere hacer algo así? En Tengotucasa tenemos una gran oferta de inmuebles. ¡Sé propietario y viaja a tu manera!

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