En muchos casos, los vecinos de la comunidad no conocen la normativa, lo que puede dar lugar a todo tipo de conflictos entre propietarios.

Cuál es la normativa que regula la instalación de fibra óptica en comunidades de vecinos

Es habitual que algunos vecinos tengan algún tipo de incompatibilidad en la red de su casa por lo que no pueden disfrutar de una buena conexión a internet y tienen que utilizar este servicio, por lo que es aconsejable seguir los siguientes pasos:

1. Presentar una solicitud de licencia de obras a la comunidad de propietarios para adquirir e instalar líneas de fibra óptica en todo el edificio.
2. Para evitar posibles incidentes, es recomendable facilitar un informe sobre cómo y dónde se realizará la colocación de la fibra para mantener un mayor control sobre el proceso y evitar posibles daños a cualquier propiedad durante la colocación.
3. Una vez presentada la solicitud a la asociación de vecinos, hay que esperar su respuesta, ya que ésta también puede no presentar interés en llevar a cabo la instalación.

Las comunidades de vecinos se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal. Esta ley establece que para realizar cualquier tipo de instalación en el edificio es necesario contar con el apoyo de al menos un tercio de los propietarios. Si los propietarios están de acuerdo en realizar la instalación, no habrá ningún problema con ella, salvo que los gastos correrán a cargo de la comunidad.

El problema es cuando los votos no son positivos. Sin embargo, si pasan tres meses sin respuesta, es posible llevar a cabo el tendido de las líneas de fibra óptica en el domicilio de forma particular. En este punto pueden surgir conflictos, ya que las redes públicas de telecomunicaciones son, según la normativa, un servicio básico e indispensable para los ciudadanos. Así, si la infraestructura no reúne las características para instalarse a través del suelo o de tuberías, el operador es libre de hacerlo a través de la fachada del edificio.

Si un vecino se niega a la instalación, el beneficiario de la misma debe invocar el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal, que establece que las fachadas se consideran elementos comunes, por lo que no habría inconveniente en instalar fibra en la comunidad de vecinos.

Cuando se ha conseguido el permiso, ¿Qué hay que hacer para obtener fibra?

Lo primero que tienes que hacer es asegurarte de que el servicio llega a la zona en la que quieres tender el cable de fibra óptica. Para ello, tienes que comprobar la cobertura de fibra de fibra para determinar qué tipo de servicio necesitas.

Antes de contratar la fibra, ten en cuenta que cumple con estas características

Es muy útil conocer las características clave de un producto. En este caso el cable de fibra óptica, antes de adquirirlo para asegurarnos de que obtenemos un buen servicio:

● El tipo de cableado

– FTTH → Este tipo de cableado es ideal para garantizar que todos los megas que contratados llegada. También ofrece un buen servicio, pero puede hacer que tu router pierda megas.

● La velocidad de la fibra

– Simétrica (FTTH) → Tiene la misma velocidad en subida y en descarga, es decir, la misma velocidad en la descarga de archivos que en la subida a la nube.

– Asimétrico (HFC) → Tiene diferencias de velocidad en subida y descarga, es decir, proporciona un servicio relativamente más lento.

● La compañía dueña del cableado

– Directa → Si la caja terminal de fibra óptica en su edificio pertenece a la empresa con la que contrates los servicios.

– Indirecta → Si la caja terminal de fibra óptica no pertenece a tu propio operador.

¿Cómo elegir la compañía correcta?

Una vez aprobado el tendido del cable de fibra óptica, conocidas las principales características que determinan la calidad de la misma. La cobertura de internet de nuestro hogar, es el momento de seleccionar el operador que nos prestará este servicio.

Además, es importante valorar el tipo de oferta que necesitamos en nuestro domicilio. En base al consumo de internet que vayamos a realizar y la cantidad de dispositivos que mantengamos conectados de manera simultánea. De esta manera, podemos encontrarnos con multitud de ofertas y tarifas que incluyen más o menos productos. Sin embargo, una de las ofertas que está teniendo mayor éxito actualmente es la de sólo internet en casa. Normalmente con las velocidades que ofrece es más que suficiente para abastecer a varios dispositivos a la vez. Pero no incluye teléfono fijo, ya que en la mayoría de los hogares se ha quedado en desuso dicho aparato.

Para poder determinar qué operadora tenemos que elegir, lo más aconsejable es informarse sobre cuál es la que predomina en la zona donde se ubica el domicilio, ya que si optamos por ella obtendremos una mayor cobertura y conexión a internet.

Conoce más blogs en nuestra página: https://blog.tengotucasa.es/

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Hay muchos factores que deberás tener en cuenta a la hora de elegir tu nuevo piso. Sabemos que te preocupa el valor, la zona, las características y calidades de la vivienda.  Nosotros somos los únicos que podemos ofrecerte pisos reformados a estrenar, decorados y con garantía, en los emblemáticos barrios de Madrid.

 Ventajas de piso reformado a estrenar 

Comprar una vivienda reformada a estrenar te ofrece ventajas con las que, los pisos de obra nueva y viviendas de segunda mano, no pueden competir. Los pisos reformados a estrenar son la mejor opción de inversión en vivienda, con nuestros pisos tienes la seguridad y confianza de que estás eligiendo la mejor opción.

-Una sola cuota: Si compras uno de nuestros pisos reformados a estrenar mediante hipoteca, sólo pagarás una cuota, no tendrás que adquirir un préstamo adicional, para reformar la vivienda.

-Para entrar a vivir: Nuestros pisos reformados te aseguran la tranquilidad adquirir una vivienda lista para entrar a vivir.  No tendrás que preocuparte por vivir la traumática experiencia de hacer una reforma y asumir los gastos de esta.

-Garantía: Nuestros pisos reformados tienen garantía de reforma constatada con ficha técnica, están realizados y certificados por un arquitecto y siempre podrás acudir a nuestras oficinas para solucionar cualquier imprevisto.

– Ubicación: Nuestras viviendas están ubicadas en las mejores zonas de la ciudad. Cerca de los lugares de interés de Madrid, con una gran oferta académica, junto a los principales centros de trabajo, con excelente comunicación por transporte público y de fácil acceso.

Te descontamos 15.000€ en tu piso reformado a estrenar

En TENGOTUCASA tenemos dos pisos reformados a estrenar, decorados y con garantía, con un descuento de 15.000€ para que puedas disfrutar del verano y celebres la compra de tu nueva vivienda. Queremos que te des un capricho con los 15.000€ que te ahorras al comprar una de estas dos viviendas.

SAMBARA 101 https://www.youtube.com/watch?v=2fyf1V4a1Tk

SAMBARA 43 https://www.youtube.com/watch?v=jNqa4qcsCqo&t=6s

Si no es lo que buscas, no te preocupes, te mostramos cómo buscar viviendas reformadas en nuestra página. https://www.youtube.com/watch?v=KOY_9c8keDs

También te dejamos unos tips para proteger tu vivienda en verano: https://blog.tengotucasa.es/tips-para-dejar-a-salvo-tu-casa-en-vacaciones/

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A medida que pasa el tiempo nos damos cuenta que todo crece menos nuestro bolsillo. Desde el ecuador del  2021, todas nuestras facturas se han visto afectadas (luz, gas, agua, gasolina…), y por eso estamos aquí para darte unos consejos que te ayudaran a disminuir todas estas subidas catastróficas y sin explicación alguna.

Empezaremos por una de las más sonadas este año, LA LUZ. Ahorra en la factura de luz desde hoy mismo.

Tipos de tarifas. Ahorra en la factura de luz

Comenzaremos por seleccionar una tarifa que se adapte a tu consumo. Hay muchos tipos de tarifa, horas free y mil tipos de descuentos que te aplican las empresas para bajarte la factura a final de mes.

Aquí te contamos cuales son las mejores para ahorrar:

• Una tarifa fija: En definitiva, pagar todos los meses lo mismo, repartiendo el gasto adicional de los meses de más consumo durante todo el año. Además, esas tarifas tienen un precio por kWh que también se mantiene fijo, por lo que si buscas estabilidad y prevenir sustos esta es tu tarifa. (puede haber un exceso en meses de menos consumo o de KWh más bajo, pero en otros meses serás el más inteligente del edificio)

• Una tarifa flexible: Pagarás cada mes en función de lo que gastes, pero con un precio por kWh fijo durante todo los meses.

• Una tarifa plana: Te permite pagar una cantidad fija mensual, consumas lo que consumas, y que no se ve alterada por los cambios de los precios de la luz.

Cada una tiene unas ventajas y desventajas, siempre debes elegir la que más se adapte a ti. Si por ejemplo no pasas mucho tiempo en casa te interesa tener una tarifa flexible, ya que pagaras por lo que consumas. Pero si teletrabajas o simplemente tu preocupación son las subidas sin control y no quieres sustos, lo mejor es la tarifa fija, ya que se pacta un precio del KWh por contrato y siempre se pagara el mismo precio:

250 kWh x 0,150 € = 37,5 €, el precio fijado es de 0,150 € por lo que se multiplica por lo consumido.

Primeros pasos para el ahorro

Uno de los consejos más efecticos y rápidos sin tener que contactar con tu compañía es mirar el precio del kw y la franja horaria en la que está más barato. Normalmente es más barato a partir de las 00:30 hasta las 08:00, pero lo mejor es mirarlo todos los días y aprovechar dichas horas de luz para ahorrar al máximo.

Te dejamos una web donde puedes mirarlo gratuitamente: https://tarifaluzhora.es

Otro de los consejos importantes es seleccionar la compañía que más se ajuste al usuario, no la más barata. Estas son las 5 cosas que te debes de fijar:

1. Precio de la electricidad, es el coste por KWh, normalmente varía pero muchas compañías ofrecen un WKh fijo o aproximación.
2. Precio de la potencia, depende de la potencia contratada, por lo que será importante saber ajustarla a nuestras necesidades.
3. Descuentos, son interesantes pero hay que saber leer la letra pequeña, muchos de ellos son llamativos y acabas pagando más que si no tuvieras el descuento.
4. Permanencia, si firmas un contrato con permanecía ten en cuenta que no podrás abandonar la compañía sin una penalización, dependiendo del tiempo establecido. Aunque si se siguen los pasos anteriores y se selecciona la compañía y tarifa perfecta este punto no debería ser un problema.
5. Tipo de tarifa

 Nunca fue tan fácil, ahorra en la factura de luz

Elegido el tipo de tarifa y la compañía podemos empezar a dar todos los consejos para poder ahorrar en la factura de la luz.

Comenzamos por contratar la potencia necesaria. Ya que más del 70% de españoles contratamos una potencia innecesaria y esto solo lleva a una subida de la factura.

Electrodomésticos eficientes, invertir en aquellos aparatos marcados como eficientes en la etiqueta energética, te puede salir más costoso, pero a la larga será una manera de ahorrar sin hacer ningún esfuerzo. Esto significa que si optas por este tipo de electrodomésticos ahorraras en la factura de la luz.

Lavadora con agua fría: lavar la ropa con agua caliente supone un gasto superior. Además, es muy importante que la capacidad de la lavadora quede completamente llena ya que también sirve para ahorrar.

Las cosas cerradas consumen menos: tanto nevera, horno y congelador pierden su temperatura al ser abiertas y esto hace que tengan que funcionar a su máxima potencia, por lo que aumenta el coste y perdemos ahorro.

Bombillas LED, están a un precio más elevado que las bombillas tradicionales, pero estas consumen alrededor de un 80 % menos de energía y cuentan con otra ventaja, su vida es 8 o 10 veces superior, por lo cual, ahorra, tanto por la luz, como por la compra a futuro del producto.

No abusar del aire acondicionado. Es especialmente importante porque el precio de la luz varía principalmente por la ley de oferta/demanda en el mercado. En verano hace calor, por lo que se abusa del aire acondicionado y aumenta la demanda. La clave para este problema se divide en 2. Utilizar el aire siempre a la potencia mínima y con una temperatura entre 22 y 25. Añadiéndole la recomendación del aislamiento de ventanas (Climalit), así no accederá el calor a la vivienda. (En https://tengotucasa.es/ ofrecemos multitud de viviendas con estas características)

“Un buen aislamiento y el control de la temperatura puede llegar a suponer ahorros anuales de hasta el 30% de luz en un hogar” 2022, Endesa.

La gran novedad, tarifas como Tempo Happy, con la que eliges a la carta horas las cuales no pagas. Las compañías normalmente regalan 2h diarias exentas de costes.

Gracias a estos consejos de ahorro, conseguirás que tu factura se reduzca más de un 40%.

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Te decimos cómo elegir tus cortinas según la orientación solar de tu casa. Escoger las cortinas, es una decisión tan importante como la de decantarse por un buen sofá, son elementos de confort a la par que decorativos.

Desde nuestro blog queremos que seas feliz en tu nuevo hogar, por ello en otras ocasiones te hemos dado consejos sobre cómo acondicionar tu hogar para vivir con perros.

En este post vamos a centrarnos en uno de los elementos decorativos más importantes

Toma nota y presta atención para saber cómo elegir tus cortinas según la orientación solar de tu casa.

¿Por qué es importante la orientación del sol para elegir cortinas?

Tanto si estás buscando comprar casa en Madrid (o cualquier otro lugar), como si ya tienes el hogar de tus sueños, debes tener en cuenta que la orientación solar es vital para conocer cuántas horas de luz tiene o tendrá la vivienda según la época del año y poder así elegir las cortinas perfectas para tu casa.

También, de la orientación solar de cada estancia van a depender los tejidos que escojamos que nos ayuden a favorecer la iluminación y la temperatura de estas.

Consejos para elegir cortinas

¿Qué es lo primero que debes tener en cuenta para elegir tus cortinas según a orientación solar de tu casa? Sigue leyendo, y lo sabrás.

¿Cómo elegir cortinas según la orientación?

Lo primero a tener en cuenta antes de escoger las cortinas, estores, visillos y un largo etc., Es la orientación:

• Orientación sureste. Recibe más sol en el invierno, el resto del año, la exposición se disminuye. Ideal para calentar la casa en invierno y no es calurosa en verano.
• Orientación sur. El sol durante otoño, invierno y primavera, en verano solo disminuye a las horas centrales del día. Recomendable para climas extremos de frío.
• Orientación noroeste. De primavera a otoño habrá sol por las tardes hasta anochecer.
• Orientación suroeste. El sol da desde mediodía hasta el atardecer de primavera a otoño, mientras que en invierno da todo el día.
• Orientación oeste. Ideal para climas de frío moderado, pues recibirá el sol durante casi todo el año.
• Orientación norte. Disfrutarás del sol por las mañanas y a últimas horas de la tarde los meses de verano. Muy recomendable para climas calurosos.
• Orientación noroeste. Tendrás luz solar hasta mediodía durante primavera, verano y otoño, pero no en invierno.
• Orientación este. Recibirás los rayos del sol durante casi todo el año desde el amanecer hasta mediodía. Idea opción en zonas calurosas.

¿Cómo elegir el tejido de tus cortinas según la orientación?

Ahora te diremos ¿Cómo saber que tejido es el ideal para tus cortinas según la orientación solar de tu casa?

Para orientaciones sur y oeste donde la luz se concentre la mayor parte del día, lo idóneo son los tejidos como el lino o loneta.

Si es tu caso, te recomendamos usar una doble cortina, esto te ayudará a regular el paso de luz natural a lo largo del día. Deberás escoger una tela más vaporosa para la cortina base, que deje pasar la claridad, y para la cortina superior los tejidos más adecuados son aquellos que bloqueen por completo la entrada de la luz, tupidos y pesados.

Para orientaciones hacia el norte que con menor riqueza de luz solar, favorecerán los tejidos ligeros y vaporosos que dejan pasar gran cantidad de luz del sol como la organza, voile o muselina.

Anímate a aplicar estos tips en tu casa o piso de Madrid, aprovecharás al máximo la luz natural y optimizarás la eficiencia energética de cada estancia.

¡Después de haber leído nuestro post sobre cómo elegir tus cortinas según la orientación solar de tu casa, serás todo un experto en la materia!

Si buscas una Agencia inmobiliaria en Madrid que te ayude en la compra, venta o alquiler de un inmueble, contáctanos, te asesoraremos de forma gratuita.

¡No te vayas aún! Lee nuestro último post sobre ¿Comprar casa en Madrid? ¡Es ahora o nunca!

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Si hay algo que se nota en el sector inmobiliario en estos tiempos de COVID 19, es el efecto Búnker a la hora de comprar viviendas en Madrid, y más si son casas unifamiliares a las afueras, con patio o jardín, alejados de la multitud, o los más buscados del momento: los pisos terraza abierta.

Si estás próximo a una mudanza de domicilio en Madrid, os hemos hecho este post, con todo lo que debéis hacer para cambiarse de casa con éxito en Madrid durante la pandemia.

¡Sigue leyendo!

Tips sobre cómo hacer una mudanza

Ten en cuenta las medidas antes de mudarte

Lo primero que debéis hacer, es armaros con un metro, lápiz, cuaderno y apuntar hasta el último centímetro de la casa nueva. Sabréis con exactitud el espacio que del nuevo hogar, evitaréis trasladar objetos innecesarios que irán en la basura ¡y ahorraros algunos euros a la hora de contratar una empresa de mudanzas o alquilar un vehículo para hacer una mudanza al más puro estilo del DIY!

¿FLETE O TRANSPORTE?

 No es igual, no es lo mismo, los separa un abismo llamado presupuesto.

•  El flete: alquiler de cualquier de medio de transporte, que permita el traslado de los muebles desde una vivienda a otra, es el mismo cliente quien gestiona la carga, descarga y transporte del mobiliario.
• El transporte: son profesionales que se encargan de hacer el trámite completo de la mudanza, permisos, carga, descarga y transporte del mobiliario.

Cómo hacer una mudanza en tiempos de COVID 19 al estilo DIY: pasos a seguir

1. Informaros a través del teléfono 010 o del portal madrid.es acerca de todos los permisos/requisitos necesarios para hacer la mudanza a la nueva zona según restricciones, confinamientos, etc.

¡Armaros de paciencia, pues hay trámites que os llevarán hasta 30 días de gestión!

2. Conocer vuestro nuevo territorio. Informaros si es un Área de Prioridad Residencial, si es zona azul, verde o de libre aparcamiento, si hay escaleras, altillos, rampas, ascensores y demás escenarios que permitan o no maniobrar con el vehículo y la descarga de objetos el día de la mudanza.

3.  Informar a vuestra nueva comunidad el día de la mudanza para que os ayuden con la apertura de zonas comunes.

4. Si marcháis a un país diferente, contactar con la embajada del nuevo destino para conocer las normas.

5. Si se decretase otro estado de alarma, pedir asesoramiento legal antes de iniciar el traslado de objetos, puesto que hay matices y formas de ver este tipo de desplazamientos.

6.  Con el permiso de conducción de la clase B, podréis conducir automóviles cuya M.M.A. no exceda de 3500 kg y cuyo número de asientos, incluido el del conductor, no exceda de 9.

7. Tener a mano toda la documentación que acredite la necesidad del traslado como contratos de alquiler (el nuevo y el antiguo con el día de finalización). Si es por cambio de trabajo, tener la copia del contrato de trabajo en el nuevo destino, con fecha de comienzo y ubicación, más la copia del padrón municipal del lugar de residencia habitual, a fin de justificar el origen de la mudanza.

Medidas Covid para mudanzas

Ahora que ya sabéis cómo hacer una mudanza con éxito en Madrid durante la pandemia, os damos estos tips para la Mudanza perfecta en tiempos de COVID 19.

Tener a mano suficiente plástico de burbujas, periódico, tijeras, cinta, etiquetas, rotuladores y cajas de cartón.

Usar las toallas y mantas viejas para cubrir esquinas de cuadros, muebles y electrodomésticos.

Organizar el embalaje por estancias, etiqueta o rotula indicando el contenido de cada caja.

Si lleváis por vuestra cuenta las cosas más pequeñas ahorraréis algunos euros.

¿CÓMO EVITAR QUE LOS OBJETOS SE DAÑEN DURANTE EL TRASLADO?

• Embalarlos en papel de burbuja, meterlos en cajas de cartón y una vez se han colocado as cajas en el camión, fijarlas para que no se muevan durante el trayecto.
• Usar las cajas de cartón tipo armario, hará que vuestra ropa llegue en perfecto estado.

Las mascotas dejarlas para el final, les evitaréis más estrés del que ya les supone un cambio de territorio. Si viajáis todos juntos ¡mejor! Pero si es inevitable que viajen en solitario dentro de una furgoneta o camión, hablar con vuestro veterinario, os recomendara algún calmante para un proceso menos traumático.

Traslado de plantas, unas semanas antes de la mudanza procurar darles una buena poda, serán las últimas en subir al vehículo y las primeras en bajar. Si el trayecto es largo, mejor que viajen en un ambiente con temperatura controlada.

Aprovechar las maletas con ruedas para el traslado de libros y discos.

Desconectar nevera, lavadora y lavavajillas unas 12 horas antes de la mudanza.

Y Por último, pero nos más importante, decir adiós, es lo que más nos cuesta, salir de nuestra zona de confort es lo que más tememos ¡pero no debemos olvidar, que hay un mundo nuevo allí afuera que nos espera!

Si después de leer este post, queréis mudaros a una casa con patio o piso con terraza en Madrid, en nuestra inmobiliaria Tengotucasa encontraréis el hogar de vuestros sueños por mucho menos de lo que pensáis.

Quédate un poco más, quizás te interese saber ¿Cómo preparar tu hogar para el frío?

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¿Es uno de vuestros propósitos de año nuevo encontrar la casa perfecta? ¿Habéis visto miles de casas y pisos en Madrid,  sin dar con el que soñáis? He aquí la solución, ya podéis pedir vuestras Casas a la carta, y decir: ¡la mía con todo por favor!

Os hablaremos sobre las casas prefabricadas, y todos los pros y contras de encargar vuestro hogar por internet y personalizarlo a vuestro gusto.

¿Quieres sabes más sobre la durabilidad de las casas prefabricadas? En este post te contamos sus ventajas y desventajas.

Ventajas de las casas prefabricadas

Ventajas de pedir las casas a la carta

• A la carta: menor tiempo de elaboración

Según la constructora y fabricante de casas prefabricadas Obox, subrayan que las viviendas prefabricadas “son en todo o en gran parte construidas en fábrica”, motivo por el que usan técnicas, procesos y procedimientos de elaboración industriales “que hacen que estos procesos sean más eficientes en calidad, tiempo y dinero”.

• Inmuebles personalizados y adaptados a cualquier terreno

Con este tipo de viviendas podemos personalizar y/o elegir acabados, formas y materiales que se empelaran en la construcción de nuestro futuro hogar.

¿Construirlas en cualquier terreno es posible? ¡Si! Sin duda esta es una de las ventajas de las casas prefabricadas pero hay que tener en cuenta lo que desde Modular Home,  indican “cada cliente tiene un terreno diferente, la normativa urbanística que aplica cada municipio es distinta y las necesidades familiares también”.

• Eficiencia energética y respeto por el medio ambiente

Gracias a que en su fabricación, se emplean procesos y técnicas industriales de última generación se logran casas con mayor eficiencia en la calidad, minimizando la contaminación en obra y los residuos generados en esta.

¿SABÍAS QUE LAS CASAS A LA CARTA SUELEN ESTAR ENTRE UN 20% Y UN 30% MÁS ECONÓMICAS QUE LOS INMUEBLES DE OBRA CONVENCIONAL?

Desventajas de las casas prefabricadas

Después de ver algunas de las ventajas de las casas prefabricadas, vamos a ver los puntos en contra que tiene apostar por este tipo de viviendas.

Las casas prefabricadas son menos estéticas

El primer hándicap que debemos objetar  a su favor es el más típico “Son de baja calidad y feas”.

La construcción de todos los elementos que componen las casas prefabricadas, se hacen en una fábrica, siguiendo un sistema de producción industrial, bajo unos controles de calidad superiores a lo que pueden alcanzar en una obra en vivo y directo. Esto hace que su construcción sea tan rápida, una vez en el terreno se ensamblan según su tipo:

• Construcción a partir de piezas que han sido fabricadas individualmente y que se ensamblan posteriormente como un “Lego”.
• Construcción por módulos que están completamente acabados y vienen de fábrica.

Las casas prefabricadas se enfrentan al rechazo a lo desconocido

A día de hoy, los consumidores experimentan un rechazo hacia este tipo de casas. Desde Modular Home explican que es debido a que “la cultura española siempre ha estado unida a la idea de construcción contundente, duradera, con bajo mantenimiento y garantías”, lo que ha generado que los clientes asocien “por error y desconocimiento” este tipo de viviendas a casas destinadas a segundas residencias.

Mantenimiento de las casas prefabricadas

Varía en función de los materiales empleados en su construcción y fabricación.  La madera y el Hormigón visto,  son materiales de envejecimiento incontrolable y mantenimiento elevado.

Pero el mercado nos ofrece infinitas posibilidades para que el mantenimiento de nuestras viviendas sea más económico, y no por ello, disminuya la calidad de su acabado.

Su ubicación hará que varié el precio final

Según el lugar donde se encuentre la parcela, hará que el presupuesto varié e incremente el precio de las viviendas prefabricadas.  El arquitecto Alberto Esparza, nos aconseja “medir el gasto en la parcela y tener en mente el global de la inversión a realizar para no acabar construyendo una vivienda de baja calidad” o cuya estética no concuerde con los gustos de las personas que vayan a vivir en ella.

Trámites administrativos de las casas prefabricadas

Deben cumplir con el Código Técnico de la Edificación, al igual que la construcción convencional. Han de cumplir con la normativa urbanística del terreno, que como ya hemos mencionado, varía en cada municipio.

Si lo vuestro son las viviendas convencionales ¡en Tengotucasa tenemos las mejores!

¿Buscas el hogar perfecto? Ahora que conoces las ventajas de las casas prefabricadas y sus pegas, eres tú quien debe valorar comprar una vivienda convencional o apostar por este tipo de inmuebles. Si quieres comprar tu piso en Tengotucasa encontrarás aquel que se adapte a tus gustos.

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Si la vivienda que vas a poner en venta o en alquiler esta sin muebles, fría y desangelada, es hora de hacerle un cambio de look. Los Muebles de Cartón reciclados, son la solución para alquilar o vender tu vivienda, recuerda que la imagen lo es todo, no vendes una casa, vendes una ilusión

Los muebles de cartón reciclado han llegado para quedarse, son visualmente reales, atractivos, prácticos, ligeros, fáciles de montar y transportar y más económicos de lo que imaginas. Son perfectos para simular cómo quedaría tu inmueble para la venta o alquilar.

¿Sabías que la primera imagen que tienen los futuros compradores o inquilinos de tu vivienda vale más que mil palabras? Si eres de los que  no toman en cuenta la estética del inmueble a la hora comercializarlo y aun confías en un anuncio escrito para cautivar a tu público… ¡ERROR DEBES CAMBIAR EL CHIP! Los Muebles de Cartón la solución para alquilar o vender tu vivienda.

¿Qué puedes conseguir con los muebles de cartón reciclado?

Apuesta por crear una imagen acogedora del ambiente, haz que el futuro comprador o inquilino se imagine viviendo en él, no hace falta recargarlo, solo darle un toque de amor y calor de hogar con unos muebles de cartón ¡sin duda el mejor truco inventado!

Los muebles de cartón reciclados combinados con la decoración apropiada y sin recargar, recrearán un espacio visualmente atractivo, con unas buenas fotografías inmobiliarias atraerás más fácil a tu público objetivo, cuantas más visitas, más posibilidades tendrás de vender.

Por si no te has dado cuenta, estamos en la era de lo visual. El 100% de nuestras decisiones las tomamos gracias a una primera y única impresión. Si nos equivocamos, hacemos una devolución, cambiamos de talla, color o pedimos el reembolso del producto o servicio contratado. Esto está muy bien, pero no para el mercado inmobiliario, adquirir o alquilar un inmueble implica una mayor inversión.

¿Te imaginas que después de meses  de búsqueda tú comprador o inquilino  pide la devolución por un piso más grande o el reembolso pagado por el inmueble porque ya no lo quiere?  ¿Suena ilógico verdad? por eso, nuestros inmuebles deben estar lo más impecables y visualmente atrayentes para que en la primera visita  enamoren a nuestros clientes y no tengan duda de que es el hogar que buscan.

¿Dónde comprar muebles de cartón reciclados?

Anímate con este KIT DE VIVIENDA BÁSICO DE MUEBLES DE CARTÓN de Doos Box con tan sólo 473.80€, podrás amueblar un salón, un comedor, una habitación individual, una habitación doble y una habitación de matrimonio.

Únete al resto de personas que al igual que tú, quieren alquilar o vender una casa o inmueble realizando un buen home staging.  

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¿Cuáles son las mejores playas de España que debes conocer?

Ahora que llega el verano, te mereces un descaso en uno de estos paraísos degustando los mejores platos de nuestra gastronomía.

¡Toma nota y no te quedes sin plan estas vacaciones!

1- Cala Millor (Mallorca)

Sus aguas cristalinas y su arena blanca la convierten en una de las mejores playas de España.

Sus aguas cristalinas y arena fina blanca. Combina zona urbana y un área natural protegida de 200 hectáreas, es accesible para todos.

Aquí, podrás disfrutar de un rico Arroz Brut (Arroz caldoso de carne cerdo y de pollo, con verduras y con carne de caza de temporada), la tradicional Pa amb Oli, (rebanadas de pan, tomate de ramallet y aceite de oliva, una pizca de sal, suele acompañarse con queso o embutidos) y de postre, la famosa Ensaimada (dulce en forma de espiral elaborado con harina, azúcar y manteca) presente en todas las celebraciones de esta hermosa región.

2 – Cala Cortina (Cartagena).

Si vas a Cartagena, debes saber algo ¡Aquí, están las mejores playas de España! y Cala Cortina es una de ellas. Es un arenal de aguas limpias para el baño, para acceder a su orilla solamente hay que bordear el puerto por el barrio de Santa Lucía y atravesar un túnel.

No te vayas sin probar la Olla de cerdo (guiso – cocido con habichuelas, carne de cerdo, tocino, nabo, morcillas de cebolla, cardo, patatas y arroz), Ajo al cabañil (Conejo frito con una salsa emulsionada que consiste en machacar ajos en un mortero y mezclarlos con vinagre, agua y sal) y de postre unos  Exploradores cartageneros (empanadillas rellenas de carne picada y rebozada con azúcar glas).

Para continuar con nuestro recorrido gastronómico por unas de las 5 mejores playas de España, cogemos un avión con rumbo a Canarias.

3 – Playa Blanca (Puerto del Rosario, Fuerteventura).

Es un arenal idílico (como todo en Canarias),  y además, es uno de los puntos designados para la suelta de tortugas marinas dentro del programa de conservación que mantiene la Consejería de Medio Ambiente del Cabildo de Fuerteventura.

Si o si, un buen aperitivo con unas Papas arrugás con mojo picón (patatas/papas hervidas con sal, y el mojo lleva ajo, guindillas, comino y sal gruesa) Baifo (carne de cabrito. Suele cocinarse con ajos fritos o al horno), ¿Y de postre? ¡Frangollo! (cáscaras de limón, leche, harina, yemas de huevo, azúcar y pasas).

4 – Las Marinicas (Carboneras, Almería).

Las aguas impolutas y tranquilas de este arenal de 1.450, la hacen ideal para ir con niños ya que tiene zonas deportivas y de ocio y es una playa poco profunda.

Te preguntarás qué comer en una de las mejores playas de España. Empieza tu aperitivo con un Tabernero, la tapa más popular de Almería (pan tostado en la que se esparce una especie de pisto, hecho a base de carne magra de cerdo picada, pimientos rojos y verdes, tomates y cebollas),  de plato principal una Cuajadera, puedes pedirla de carne o pescado, la más tradicional es de Sepia o Pulpo (guiso al horno con carne o pescado, patatas, tomates, cebolla, ajo, laurel, sal y aceite), y para el postre, unos Papaviejos (bollos fritos hechos a base de patatas cocida, huevos, leche, zumo de limón, canela y azúcar).

5 – Playa Berria (Santoña, Cantabria).

Finalizamos nuestro recorrido gastronómico por unas de las 5 mejores playas de España, en el norte de nuestro país, y no podía ser en otro sitio que ¡en Cantabria!

5 – Playa Berria (Santoña, Cantabria).

¡Te dejaran sin aliento sus casi dos kilómetros de longitud! Se encuentra a unos 2 kilómetros de Santoña, lugar de gran belleza paisajística e interés natural.

No te puedes ir sin probar las mundialmente famosas Anchoas de Santoña. Tras un largo y meticuloso proceso de conserva en aceite de oliva listas para servir. Gracias a su elaboración tradicional, este auténtico manjar, le ha dado la vuelta al mundo. La marmita de Bonito (patata, bonito, cebolla y pimiento). Es un plato ligado a los festejos de la Gran Marmitada de Santoña. Lo bueno para el final, unos sobaos Pasiegos (hechos principalmente a base de mantequilla, huevos, harina)

Y para cerrar con broche de Oro, te invitamos a probar el orujo de Liébana (siempre y cuando no seas el conductor de turno, en este caso, puedes comprarlo y degustarlo en casa) lo encontrarás de hierbas, de miel, crema de orujo.

Esperamos te haya gustado nuestro recorrido gastronómico por unas de las 5 mejores playas de España. Si después de vacaciones quieres asentarte en Madrid, desde Tengotucasa te alquilamos el piso de tus sueños.

¿Te ha gustado nuestro post?  ¡Seguro te interesara conocer nuestros Tips para dejar a salvo tu casa en vacaciones!

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¿Buscas trabajo y sueñas con ser asesor inmobiliario? ¡Esto te interesa… y mucho! Te damos las claves de la figura del asesor inmobiliario.

¡Toma nota y conoce cuáles son sus funciones!

¿Qué es un asesor inmobiliario?

En síntesis es el encargado de llevar la transacción, compra o venta de una propiedad inmobiliaria entre las partes implicadas: comprador, vendedor, bancos, administraciones del gobierno….etc. Encargándose de todo el proceso burocrático, legal y económico que conlleva.

A la hora de adquirir una nueva vivienda, el cliente no siempre conoce bien sus derechos, coberturas y trámites a realizar. Es ahí, donde nace la figura del asesor inmobiliario.

El sector inmobiliario tiene la particularidad de agrupar a trabajadores procedentes de distintas disciplinas empresariales. Sus profesionales pueden proceder del sector comercial, de la banca, del marketing o de cualquier otra actividad empresarial.

¿Qué hace un asesor inmobiliario?

Después de contarte qué es un asesor inmobiliario vamos a pasar a detallarte cuáles son las funciones concretas que realiza este tipo de profesional.

Entre las principales funciones de la figura del asesor inmobiliario, se encuentran la de gestor, comercial y negociador.

¿Cómo ser asesor inmobiliario?: principales requisitos

Ahora que ya sabes qué es un agente inmobiliario, vamos a hablarte de cómo deben ser este tipo de profesionales para desarrollar sus funciones.

Se puede encargar de dirigir, elaborar el plan de negocio inmobiliario, planificar la promoción de la marca y del catálogo de propiedades y otras responsabilidades relacionadas.

También debe estar al día con las fluctuaciones del mercado, qué zonas son mejores para invertir o cuáles están en auge. Por supuesto, es fundamental que sepa hacer una tasación, y que tenga una amplia cartera de clientes.

Conocimientos sobre temas legales

Es importante que tenga conocimientos amplios sobre temas legales e hipotecarios. Los ahorros, problemas legales y el patrimonio inmobiliario de una familia es algo muy delicado. Y cuando se trata de temas “sensibles” buscamos no sólo quien ofrezca determinados servicios, sino una persona de confianza.

Empatía y dotes de comunicación

El trabajo claro y honesto es la mejor herramienta para efectuar la venta. Por ello, es importante centrarse en la persona y no en el inmueble que se vende. Al fin y al cabo, se trata de conseguir la casa de los sueños para el comprador.

Un agente inmobiliario debe ser un buen negociador

A la hora de llevar a cabo una negociación es importante escuchar a las diferentes partes y ser capaz de traducir sus necesidades en resultados.

Conocimiento del área donde se vende

Un bues asesor inmobiliario tiene que conocer la zona e integrarla en la vida del cliente para responder a sus necesidades. La vivienda y su distribución interior son importantes, pero no hay que olvidar la integración de esta en el entorno.

Recibir cursos de asesor inmobiliario

La guinda de un asesor inmobiliario de éxito es una buena formación que complemente las claves mencionadas anteriormente. Por último y no por ello menos importante, es muy importante tener años de experiencia.

Después de conocer qué es un asesor inmobiliario, ¿crees que puede ser tu profesión?

En Tengotucasa contamos con verdaderos profesionales ¿Quieres conocerlos? Visita cualquiera de nuestras oficinas y nuestra web o mándanos tu currículum a rr.hh@tengotucasa.es

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Te contamos los pasos a seguir y las coberturas que ofrece nuestra póliza de seguros.

En Tengotucasa hacemos un repaso práctico.

Pasos a seguir en el caso de los robos en casa

Si al llegar a casa descubres que la puerta está abierta, hay indicios de que la cerradura ha sido forzada o bien hay una ventana rota, evita entrar. Más aún si además intuyes que los ladrones permanecen todavía en la vivienda. Cuanto antes llames a la policía mejor. Cuando llegue, será necesario que les transmitas toda la información, por insignificante que parezca.

No toques nada

No toques o cambies nada de sitio. De hacerlo podrías arruinar pistas. Lo mejor es dejar todo como lo hemos encontrado para facilitar el trabajo de investigación.

Haz una lista después del robo

Después de un robo en casa, cuando puedas entrar, examina cada rincón y haz una lista lo más completa posible de todo lo que ha sido robado o dañado. Si tienes facturas o documentos que acrediten los objetos robados debes facilitarlos a tu compañía de seguro.

Acudir a comisaria

Recuerda que después del robo en casa,  en las 72 horas siguientes al robo tienes que acudir a una comisaria a interponer la denuncia.

No te olvides de solicitar una copia para presentarla en tu aseguradora.

No te olvides de la documentación robada 

Si te han robado algún documento de identidad, también debes comunicarlo cuanto antes a la policía, por si alguien los usara por ti. También si te han robado tarjetas de crédito o información financiera relevante, ordenadores o  soportes digitales, debes comunicarlo lo más rápido posible a tu banco, para que anulen las contraseñas de acceso a la banca online.

Cómo funciona una compañía de seguros en los robos en casa

Si tienes contratado un seguro de Hogar, ponte en contacto con tu compañía de seguros. Ten a mano la lista de objetos robados, así como los documentos y facturas; es posible que lo necesites. Aunque depende del tipo de seguro que tengas contratado, lo más habitual es que se pueda reclamar sobre los objetos robados o dañados (contenido) y sobre los daños en la propia vivienda (continente), como ventanas o puertas rotas, etc.

Los riesgos cubiertos por cada seguro pueden variar de una compañía a otra. A veces, pagar un poco más ayuda a tener más garantías.

Los objetos considerados de valor especial, como son las joyas, cuadros o aparatos electrónicos de calidad, tienen que declararse de forma individual en el contrato de la póliza para que la compañía se haga cargo de la indemnización en caso de robo. El importe que podrás recuperar será lo establecido en la póliza contratada.

Tampoco es lo mismo un robo con violencia, amenaza o fuerza, o si se manipula la cerradura del acceso a la vivienda. Esto sería robo, pero si el ladrón ha entrado en la vivienda aprovechando un descuido, por ejemplo una ventana abierta, estaríamos hablado de hurto. Y este tipo de cosas pueden suponer problemas a la hora de reclamar al seguro.

Una de las grandes pegas de las aseguradoras en los robos en casa es que si  tienes una alarma y no está conectada en ese momento, puede que se desentiendan.

Si esta es su situación, debe revisar su contrato para ver qué dice al respecto o consultar con un abogado.

De la misma manera si has salido a la calle sin cerrar la puerta con llave, puede que el seguro no te cubra el robo. Porque pueden haberte abierto la puerta sin forzarla, algo que muchas seguros consideran imprescindible.

Si alguien ha pasado a tu casa y luego te das cuenta de que te ha robado, se considera hurto y no robo. El seguro te cubrirá hasta el límite marcado como hurto.

Si estando tú dentro, han llamado a tu puerta y han entrado a la fuerza a tu casa y existe violencia e intimidación hacia tu persona, sí que tendría cobertura de robo. De la misma forma que si te rompen una ventana para entrar. Recuerda que se te cubrirá siempre hasta los límites marcados en la póliza.

Esperamos que estos consejos sobre robos en casa te resulten de utilidad ¡Pero sobretodo, que nunca necesites ponerlos en práctica!

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