Si uno de tus planes para este 2021 es comprar casa en Madrid ¡Tenemos buenas noticias! El coste de la vivienda de segunda mano, seguirá bajando.

Las últimas noticias que nos llegan de la mano de profesionales expertos en el sector inmobiliario, es que el coste de la vivienda en Madrid mantendrá una tendencia a la baja a lo largo del 2021, estableciendo un panorama favorable para los que deseen adquirir una casa en propiedad.

Después de la “tormenta” empieza a llegar la calma al sector inmobiliario, poco a poco se va notando una ligera estabilización, con la reactivación por parte de los interesados en la compra o venta de un inmueble retomando la búsqueda y negociación.

Aunque en los momentos más duros de la pandemia se llegó a especular acerca de la caída de precios en el sector inmobiliario, llegando inclusive a apostar por variaciones negativas de hasta dos dígitos, pero según los últimos datos analizados, estas variaciones han oscilado en algunas provincias sólo entre el 1% y 5% el pasado año.

Por ello, los expertos estiman para este 2021 que el precio de los inmuebles de segunda mano seguirá bajando entre un 5% y un 10%, afectando en mayor medida a aquellas zonas más perjudicadas por el confinamiento y la crisis en los sectores de la hostelería y turismo.

Si buscas comprar piso en Madrid en este momento, lo más aconsejable es dejarte asesorar por profesionales, en toda crisis las leyes cambian y en ocasiones los vendedores se encuentran en una situación de desinformación legal.

En nuestra Agencia inmobiliaria en Madrid podemos ayudarte a resolver todas las dudas acerca de una inversión tan importante.

El pasado 12 de febrero, Idealista nos indicaba que “debido, en parte, al decalaje temporal con el que el sector suele recoger los impactos en la economía, y la escasez de operaciones de compraventa realizadas durante la primera mitad del 2020, aún se esperan ligeros ajustes durante los primeros meses del año. De ser así, este factor podría incentivar a la compra de vivienda a aquellas personas que cuenten con la capacidad financiera suficiente y que dispongan de cierta estabilidad laboral.”

¿Es el momento de comprar piso en Madrid?

Desde nuestra Agencia inmobiliaria en Madrid Tengotucasa, creemos que es un buen momento para comprar piso en Madrid, dada las facilidades de los bancos en los últimos meses con hipotecas que cubren hasta el 100% del importe de la compra más los gastos y, en determinados casos, sin necesidad de presentar avalistas o entrada alguna por parte del futuro propietario.

Los bancos se han vuelto más exigentes en cuanto a las condiciones y requisitos que deben presentar los candidatos a un préstamo hipotecario, en parte gracias a la crisis del 2002 (esto nos viene bien a todos), pero a cambio, otorgan mejores condiciones con intereses más reducidos.

La hipoteca fija, sin duda la gran ganadora de los últimos meses.

Aunque tengamos precios bajos en el sector inmobiliario y unas condiciones de financiación sin precedentes, el clima de inestabilidad e incertidumbre causado por la pandemia, hacen que los futuros propietarios elijan hipotecas fijas, aunque esto signifique mayores costos a corto plazo y la exigencia por parte de los bancos q la contratación de otros productos como seguros de vida, hogar, etc. Comprar casa Madrid

Desde la financiera Tengotucrédito nos aconsejan aprovechar las ventajas para la compra de pisos 100 financiación Madrid que los bancos están ofertando en el momento, siempre con mente fría, comparando la propuesta financiera que mejor se adapte a nuestra situación.

Si te has quedado con alguna duda, contáctanos, te asesoraremos de forma gratuita, y si te gusta como trabajamos, ¡Te ayudaremos a buscar la casa de tus sueños, su negociación, gestión de documentación y todo el proceso hasta la escritura pública ante notario!

¡No te vayas aún! Mira estos sencillos tips para ahorrar en tu factura de electricidad que hemos preparado para ti.

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Si hay algo que se nota en el sector inmobiliario en estos tiempos de COVID 19, es el efecto Búnker a la hora de comprar viviendas en Madrid, y más si son casas unifamiliares a las afueras, con patio o jardín, alejados de la multitud, o los más buscados del momento: los pisos terraza abierta.

Si estás próximo a una mudanza de domicilio en Madrid, os hemos hecho este post, con todo lo que debéis hacer para cambiarse de casa con éxito en Madrid durante la pandemia.

¡Sigue leyendo!

Tips sobre cómo hacer una mudanza

Ten en cuenta las medidas antes de mudarte

Lo primero que debéis hacer, es armaros con un metro, lápiz, cuaderno y apuntar hasta el último centímetro de la casa nueva. Sabréis con exactitud el espacio que del nuevo hogar, evitaréis trasladar objetos innecesarios que irán en la basura ¡y ahorraros algunos euros a la hora de contratar una empresa de mudanzas o alquilar un vehículo para hacer una mudanza al más puro estilo del DIY!

¿FLETE O TRANSPORTE?

 No es igual, no es lo mismo, los separa un abismo llamado presupuesto.

•  El flete: alquiler de cualquier de medio de transporte, que permita el traslado de los muebles desde una vivienda a otra, es el mismo cliente quien gestiona la carga, descarga y transporte del mobiliario.
• El transporte: son profesionales que se encargan de hacer el trámite completo de la mudanza, permisos, carga, descarga y transporte del mobiliario.

Cómo hacer una mudanza en tiempos de COVID 19 al estilo DIY: pasos a seguir

1. Informaros a través del teléfono 010 o del portal madrid.es acerca de todos los permisos/requisitos necesarios para hacer la mudanza a la nueva zona según restricciones, confinamientos, etc.

¡Armaros de paciencia, pues hay trámites que os llevarán hasta 30 días de gestión!

2. Conocer vuestro nuevo territorio. Informaros si es un Área de Prioridad Residencial, si es zona azul, verde o de libre aparcamiento, si hay escaleras, altillos, rampas, ascensores y demás escenarios que permitan o no maniobrar con el vehículo y la descarga de objetos el día de la mudanza.

3.  Informar a vuestra nueva comunidad el día de la mudanza para que os ayuden con la apertura de zonas comunes.

4. Si marcháis a un país diferente, contactar con la embajada del nuevo destino para conocer las normas.

5. Si se decretase otro estado de alarma, pedir asesoramiento legal antes de iniciar el traslado de objetos, puesto que hay matices y formas de ver este tipo de desplazamientos.

6.  Con el permiso de conducción de la clase B, podréis conducir automóviles cuya M.M.A. no exceda de 3500 kg y cuyo número de asientos, incluido el del conductor, no exceda de 9.

7. Tener a mano toda la documentación que acredite la necesidad del traslado como contratos de alquiler (el nuevo y el antiguo con el día de finalización). Si es por cambio de trabajo, tener la copia del contrato de trabajo en el nuevo destino, con fecha de comienzo y ubicación, más la copia del padrón municipal del lugar de residencia habitual, a fin de justificar el origen de la mudanza.

Medidas Covid para mudanzas

Ahora que ya sabéis cómo hacer una mudanza con éxito en Madrid durante la pandemia, os damos estos tips para la Mudanza perfecta en tiempos de COVID 19.

Tener a mano suficiente plástico de burbujas, periódico, tijeras, cinta, etiquetas, rotuladores y cajas de cartón.

Usar las toallas y mantas viejas para cubrir esquinas de cuadros, muebles y electrodomésticos.

Organizar el embalaje por estancias, etiqueta o rotula indicando el contenido de cada caja.

Si lleváis por vuestra cuenta las cosas más pequeñas ahorraréis algunos euros.

¿CÓMO EVITAR QUE LOS OBJETOS SE DAÑEN DURANTE EL TRASLADO?

• Embalarlos en papel de burbuja, meterlos en cajas de cartón y una vez se han colocado as cajas en el camión, fijarlas para que no se muevan durante el trayecto.
• Usar las cajas de cartón tipo armario, hará que vuestra ropa llegue en perfecto estado.

Las mascotas dejarlas para el final, les evitaréis más estrés del que ya les supone un cambio de territorio. Si viajáis todos juntos ¡mejor! Pero si es inevitable que viajen en solitario dentro de una furgoneta o camión, hablar con vuestro veterinario, os recomendara algún calmante para un proceso menos traumático.

Traslado de plantas, unas semanas antes de la mudanza procurar darles una buena poda, serán las últimas en subir al vehículo y las primeras en bajar. Si el trayecto es largo, mejor que viajen en un ambiente con temperatura controlada.

Aprovechar las maletas con ruedas para el traslado de libros y discos.

Desconectar nevera, lavadora y lavavajillas unas 12 horas antes de la mudanza.

Y Por último, pero nos más importante, decir adiós, es lo que más nos cuesta, salir de nuestra zona de confort es lo que más tememos ¡pero no debemos olvidar, que hay un mundo nuevo allí afuera que nos espera!

Si después de leer este post, queréis mudaros a una casa con patio o piso con terraza en Madrid, en nuestra inmobiliaria Tengotucasa encontraréis el hogar de vuestros sueños por mucho menos de lo que pensáis.

Quédate un poco más, quizás te interese saber ¿Cómo preparar tu hogar para el frío?

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En Tengotucasa podrás alquilar o comprar diferentes pisos que cuenten con instalaciones para afrontar el calor en verano. Pero siempre viene bien saber restar esos grados de más en estas fechas.

¡Toma nota y pasa mejor el verano en tu vivienda!

5 consejos para estar fresco este verano en tu vivienda

Vigila tus ventanas y persianas

Manteniendo cerradas las persianas, puedes reducir hasta un 30% el calor no deseado proveniente de tus ventanas.  Si lo combinas con el uso de cortinas y estores puede bajar la temperatura interior hasta en 20 grados.

El ventilador será tu gran aliado

¡Que vivan los ventiladores y nuestros tips para mantener fresquito tu piso en Madrid este verano! Estos artilugios eléctricos vienen sofocando los calores en todo el mundo desde se invención en 1886.

• Ventiladores de techo: debes ajustarlos según la estación. En verano sus aspas deben funcionar en sentido contrario a las agujas del reloj a una velocidad mayor. Crearás un efecto de brisa de viento fresco, y no la sensación de estar asándote lentamente con aire caliente.
• Ventilador de suelo antes que uno de mesa ¿Por qué? Muy sencillo, su altura contribuye a evitar que el aire frío se concentre cerca del suelo de las habitaciones, distribuyéndolo por toda la habitación.

Exprime al máximo tu ventilador y  refresca tu piso con una brisa glacial. Coloca frente a tu ventilador un recipiente con hielo (o una bolsa de hielo) para que el aire salga del hielo en un estado muy frío y extra brumoso.

¡Cuidado con los electrodomésticos!

Una cuestión clave para mantener tu casa fresca en verano son los electrodomésticos.

¿Os acordáis de Nairobi y su frase mítica? “A ver, quiero las máquinas funcionando las veinticuatro horas. Como si esto fuera una red de Pocholos. Chiqui Pum, Chiqui Pum, Chiqui Pum”

Bueno, pues en este caso, serán tus electrodomésticos los que estarán trabajando a tope sólo por la noche como una red de Pocholos.

Los aparatos como el lavavajillas, la lavadora, secadora, el horno y hasta el televisor, son fuentes de calor, que debes evitar durante el día en la medida de lo posible. De esta manera, ahorrarás en temperatura y en tu factura de consumo eléctrico.

Elige textiles adecuados

Seguro que a estas alturas no se te ocurriría salir a la calle con 40º vestido con un abrigo de plumas ¿verdad? Pues tú casa también debes ponerla a punto para el verano.

Guarda las alfombras, tapetes, cojines, mantas y similares, cambia el textil de tu hogar por otros de tejidos más frescos como el algodón, usa siempre en colores claros que aportarán más ligereza a las estancias.

Con estos tips dormirás más fresquito que un esquimal y te ayudarán a relajarte:

• Humedece un cojín, congélalo y ponlo debajo de tu cabeza mientras duermes.
• Llena una botella o bolsa de agua y colócala en el congelador antes de colocarla a los pies de tu cama.
• Humedece ligeramente tus sábanas o ponlas en el congelador antes de acostarte.

Continuamos con los tips sobre cómo refrescar tu casa en verano

Distribuye bien tus muebles

Separa los muebles de todos los puntos de ventilación. Si, sabemos que lo que menos apetece es mover trastos y hacer cambios en casa, pero créenos, el sacrificio valdrá la pena, coloca tus muebles de forma estratégica para no tapar las rejillas de ventilación ni los bloqueos de los retornos de aire en todas las habitaciones.

Cuida de tu jardín al anochecer

¿Eres uno de esos afortunados propietarios que tienen un piso con terraza, patio o balcón, o una maravillosa casa con jardín o porche? ¡esto te interesa! Si esperas al anochecer para regar tus plantas, césped y demás, aliviarás el calor que desprende el suelo refrescando tu hogar durante la noche.

¿Con qué instalaciones puedes refrescar tu casa en verano?

Seguimos con más tips sobre cómo refrescar tu casa este verano y todos los que vengan. Son tips a gran escala y con un mayor presupuesto:

Pasate al LED

Todos conocemos los beneficios económicos y medioambientales de este tipo de iluminación de bajo consumo, pero otro punto a favor para cambiarte, es que emiten menos calor que una bombilla normal. «fresquito Madrid este verano».

Pinta de colores claros

¡Blanco que te quiero blanco! La próxima vez que vayas a pintar tu casa, recuerda el calor del verano, elige el blanco y  los colores claros  para evitar que las paredes absorban la luz y el calor del sol. Si tu presupuesto te lo permite, puedes considerar pinturas aislantes para interiores.

Los toldos: todo un clásico

La clásica eficacia de los toldos. Con ellos bloquearás el sol de verano que pueda entrar por tus ventanas.

Láminas solares en las ventanas

Ponle gafas de sol a tus ventanas. Si colocas láminas solares en los cristales podrás reducir el calor hasta un 82%  y ahorrarás en la factura de la luz, lo mejor de todo, no hay que cambiar los cristales, lo puedes hacer tu mism@ y con un presupuesto muy bajo.

Las plantas son grandes aliadas para refrescar una casa

Seguro que recuerdas la casa de tus abuelos, llena de plantas, árboles y enredaderas en la fachada. Pues toma nota, las enredaderas o buganvillas son una barrera natural frente al calor, ideales para cubrir las fachadas de tu casa.

Y por último, si vives en un piso en Madrid y eres amante de las plantas, pero no tienes opción a terraza o balcón,  tu opción para refrescar las estancias, será colocar los cuencos de tus plantas y pequeñas enredaderas en las ventanas.

Después de leer nuestro post, te has dado cuenta de que necesitas mudarte a un piso con patio o piso con terraza en Madrid, en nuestra inmobiliaria Tengotucasa encontrarás el hogar de tus sueños por mucho menos de lo que piensas.

fresquito Madrid este verano

Quédate un poco más, quizás te interese saber ¿Cómo hacer de tu casa un espacio más sostenible?

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La diseñadora industrial Krystal Persaud, activista del colectivo antes mencionado, y fundadora de la start-up Grouphug, apostó por el uso de las células solares fotovoltaicas transparentes, y dio forma al Window Solar Charger.

¿Cómo son estás pequeñas placas solares para ventanas?

El Window Solar Charger, maravilloso artilugio que ya podemos comprar en su web, es una manera de optimizar en casa y sin grandes obras ni desembolsos, la energía solar de forma fácil para cargar todos nuestros dispositivos móviles.

El uso de estas pequeñas placas solares es tan sencillo como colgarlo en cualquier ventana con la ayuda de una ventosa, con unas 8-10 horas de sol directo será suficiente para cargar su batería de 2200 mAh.

¿Interesante no?

Quizás no sea la solución definitiva para prescindir de las compañías eléctricas, o ahórranos grandes sumas de dinero en el pago de sus facturas, pero desde luego, es un gran avance para naturalizar la tecnología fotovoltaica en nuestro hogar.

Evolución de las placas solares en España

En España, tenemos sol durante todo el año, motivo por el cual la energía solar como fuente de energía eléctrica renovable se encuentre en una fase avanzada de desarrollo, instalación y aprovechamiento.

Pero aún tenemos que concienciarnos más, pues el uso de la energía solar no es asequible para todos.

La gran mayoría, no disponemos del capital para instalar las placas o paneles solares en el tejado, patio o jardín, o vivimos de alquiler, o bien, somos propietarios, pero en nuestra comunidad no se plantean una derrama de este tipo, etc.

Para todos los que pensamos en verde, y el entorno o la situación no nos permite ponerlo en práctica al 100%, iniciativas como las de Krystal Persaud y su Window Solar Charger son pequeñas soluciones, que aportan grandes beneficios al planeta.

A día de hoy, en el mercado podemos encontrar miles de productos para usar en casa y aprovechar la energía solar como baterías, kits solares plegables, cargadores solares, etc.

No importa por cuál te decantes, lo interesante es que des el primer paso y sumes tu granito de arena para cuidar el planeta.

Si después de leer este post quieres comprar una casa donde aprovechar la energía solar, ven a Tengotucasa tenemos los mejores pisos de todo Madrid!

Quizás, puede que te interese ¿Saber cómo elegir la tarifa eléctrica según las necesidades de tu hogar?

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Como todos sabemos, luz y estado de ánimo van de la mano así que ¡ILUMINA TU CASA ESTE INVIERNO Y ENCIENDE LA ALEGRÍA! te damos las claves para logarlo.

No es casualidad, que durante el invierno, nuestro estado de ánimo vaya por los suelos y nuestras emociones alteradas debido a la falta de luz, la lluvia, el frío y el viento.

¿QUE ES LO QUE MAS ECHAMOS DE MENOS EN INVIERNO? ¡LA LUZ! ¡Pues a por ella! Tenemos mil opciones para llenar nuestro hogar de luz y darle la alegría y calidez que nos merecemos durante todo el año.

Cómo iluminar una casa en invierno: ideas y consejos que debes conocer

1. ¡ADIÓS A LAS LUCES DE TECHO! DISTRIBUYE LOS PUNTOS DE LUZ POR TODA TU CASA A VARIAS ALTURAS:

• Con esta buena práctica, crearás la luz ideal para dar calidez y comodidad a cualquier estancia en invierno, combinar lámparas de pie y de sobremesa generará una iluminación menos agresiva y por lo tanto, un mayor confort visual.
• Las lámparas nos ayudan utilizar la luz de manera estratégica y a ahorrar en nuestra factura de luz pues podemos iluminar sólo aquellas zonas de casa en las que necesitemos ver con mayor claridad sin derrochar.
• Para seguir esta idea para iluminar tu casa en invierno, no te hace falta ser un experto en decoración, mezcla lámparas de diferentes estilos y materiales como  metal, madera, tela o fibra,  todas conviven en el mismo espacio, dando a tu hogar un toque ecléctico, desenfadado y natural.

  

2. BRONCEA TU CASA ELIGE SIEMPRE TONOS CÁLIDOS PARA ALEJAR AL FRÍO INVIERNO:

¡Recuerda los tonos alegres de los rayos de sol en verano! según los expertos, lo ideal es elegir las bombillas LED de tonalidad blanco cálido, de unos 2800K  que nos  aportan ese toque tostado y dorado.

3.REPRODUCE LA LUZ EN TODOS LOS RINCONES Y ENCIENDE LA ALEGRÍA:

Otra idea para iluminar tu casa en invierno es colocar espejos de forma estratégica en tu piso para que reflejen la luz de las lámparas, semejando los días luminosos de verano.

A todos nos encanta llegar a casa y sentir como el frío de nuestra cara, manos y pies, se desvanece, nos invade una sensación de paz, felicidad y tranquilidad, aquí te damos las claves para ILUMINAR TU CASA ESTE INVIERNO Y ENCIENDE LA ALEGRÍA.

4.VIVAN LOS ACCESORIOS DE LUZ  PARA ILUMINAR TU CASA:

• Candelabros emiten una luz acogedora que hace que cualquier habitación se sienta acogedora.
• Velas le dan un toque de magia y encanto al rincón más oscuro del mundo, emiten un brillo cálido y establecen un ambiente relajado.
• Lámparas de sal ambiental, crean ambientes sin iluminar realmente la habitación.

  

• Cajas de luz ¿las conoces? Son ideales para los que viven en sitios gélidos y con poca luz, previenen la depresión y mejoran el estado de ánimo de los habitantes de la casa.

  

 Sigue nuestros consejos e ¡ILUMINA TU CASA ESTE INVIERNO Y ENCIENDE LA ALEGRÍA! Verás cómo consigues un hogar acogedor donde todos querrán estar.

¿Buscas casa nueva en Madrid? ¡No te pierdas nuestras RECASAS! podrás ahorrarte hasta 5.000€ y 10.000€ en nuestros pisos REFORMADOS, DECORADOS, AMUEBLADOS y con GARANTÍA (Del 13/01/2020 al 29/02/2020).

Seguro te interesará leer sobre ¿Cómo hacer de tu casa, un espacio más sostenible? te invitamos a seguir en nuestro Blog.

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¿Es uno de vuestros propósitos de año nuevo encontrar la casa perfecta? ¿Habéis visto miles de casas y pisos en Madrid,  sin dar con el que soñáis? He aquí la solución, ya podéis pedir vuestras Casas a la carta, y decir: ¡la mía con todo por favor!

Os hablaremos sobre las casas prefabricadas, y todos los pros y contras de encargar vuestro hogar por internet y personalizarlo a vuestro gusto.

¿Quieres sabes más sobre la durabilidad de las casas prefabricadas? En este post te contamos sus ventajas y desventajas.

Ventajas de las casas prefabricadas

Ventajas de pedir las casas a la carta

• A la carta: menor tiempo de elaboración

Según la constructora y fabricante de casas prefabricadas Obox, subrayan que las viviendas prefabricadas “son en todo o en gran parte construidas en fábrica”, motivo por el que usan técnicas, procesos y procedimientos de elaboración industriales “que hacen que estos procesos sean más eficientes en calidad, tiempo y dinero”.

• Inmuebles personalizados y adaptados a cualquier terreno

Con este tipo de viviendas podemos personalizar y/o elegir acabados, formas y materiales que se empelaran en la construcción de nuestro futuro hogar.

¿Construirlas en cualquier terreno es posible? ¡Si! Sin duda esta es una de las ventajas de las casas prefabricadas pero hay que tener en cuenta lo que desde Modular Home,  indican “cada cliente tiene un terreno diferente, la normativa urbanística que aplica cada municipio es distinta y las necesidades familiares también”.

• Eficiencia energética y respeto por el medio ambiente

Gracias a que en su fabricación, se emplean procesos y técnicas industriales de última generación se logran casas con mayor eficiencia en la calidad, minimizando la contaminación en obra y los residuos generados en esta.

¿SABÍAS QUE LAS CASAS A LA CARTA SUELEN ESTAR ENTRE UN 20% Y UN 30% MÁS ECONÓMICAS QUE LOS INMUEBLES DE OBRA CONVENCIONAL?

Desventajas de las casas prefabricadas

Después de ver algunas de las ventajas de las casas prefabricadas, vamos a ver los puntos en contra que tiene apostar por este tipo de viviendas.

Las casas prefabricadas son menos estéticas

El primer hándicap que debemos objetar  a su favor es el más típico “Son de baja calidad y feas”.

La construcción de todos los elementos que componen las casas prefabricadas, se hacen en una fábrica, siguiendo un sistema de producción industrial, bajo unos controles de calidad superiores a lo que pueden alcanzar en una obra en vivo y directo. Esto hace que su construcción sea tan rápida, una vez en el terreno se ensamblan según su tipo:

• Construcción a partir de piezas que han sido fabricadas individualmente y que se ensamblan posteriormente como un “Lego”.
• Construcción por módulos que están completamente acabados y vienen de fábrica.

Las casas prefabricadas se enfrentan al rechazo a lo desconocido

A día de hoy, los consumidores experimentan un rechazo hacia este tipo de casas. Desde Modular Home explican que es debido a que “la cultura española siempre ha estado unida a la idea de construcción contundente, duradera, con bajo mantenimiento y garantías”, lo que ha generado que los clientes asocien “por error y desconocimiento” este tipo de viviendas a casas destinadas a segundas residencias.

Mantenimiento de las casas prefabricadas

Varía en función de los materiales empleados en su construcción y fabricación.  La madera y el Hormigón visto,  son materiales de envejecimiento incontrolable y mantenimiento elevado.

Pero el mercado nos ofrece infinitas posibilidades para que el mantenimiento de nuestras viviendas sea más económico, y no por ello, disminuya la calidad de su acabado.

Su ubicación hará que varié el precio final

Según el lugar donde se encuentre la parcela, hará que el presupuesto varié e incremente el precio de las viviendas prefabricadas.  El arquitecto Alberto Esparza, nos aconseja “medir el gasto en la parcela y tener en mente el global de la inversión a realizar para no acabar construyendo una vivienda de baja calidad” o cuya estética no concuerde con los gustos de las personas que vayan a vivir en ella.

Trámites administrativos de las casas prefabricadas

Deben cumplir con el Código Técnico de la Edificación, al igual que la construcción convencional. Han de cumplir con la normativa urbanística del terreno, que como ya hemos mencionado, varía en cada municipio.

Si lo vuestro son las viviendas convencionales ¡en Tengotucasa tenemos las mejores!

¿Buscas el hogar perfecto? Ahora que conoces las ventajas de las casas prefabricadas y sus pegas, eres tú quien debe valorar comprar una vivienda convencional o apostar por este tipo de inmuebles. Si quieres comprar tu piso en Tengotucasa encontrarás aquel que se adapte a tus gustos.

Quizás te interese leer sobre ¿Cómo vender un piso con hipoteca?

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En este post vamos a hablar de algunos pequeños gestos de sostenibilidad en casa que aportan su granito de arena a la conservación del medio ambiente.

¡Vamos a ello!

¿Se apuesta en España por la arquitectura sostenible?

Los parámetros de la arquitectura  están cambiando hacia la sostenibilidad, las casas bioclimáticas, edificaciones con certificados Passivhaus, LEED y BREEAM empiezan a tomar valor a la hora de adquirir una vivienda.

Pero seamos conscientes, en la actualidad, las casas, pisos y apartamentos de la mayor parte de la población no han sido diseñados como espacios sostenibles ni respetuosos con el medio ambiente ¡VIVIMOS EN ENTORNOS DE ALTO CONSUMO Y GRAN DERROCHE! Por eso, hoy te decimos cómo hacer de tu casa, un espacio más sostenible, aplicando pequeñas medidas de sostenibilidad y sin realizar un gran desembolso.

¿Es posible adaptar un piso tradicional construido en 1969 y hacer de él un espacio más sostenible? ¡Pues sí se puede! lo primero que debes hacer es tomar conciencia acerca del cuidado del medio ambiente, las adaptaciones logísticas en tu casa para un espacio más sostenible serán lo de menos.

6 medidas de sostenibilidad: pequeños gestos en el día a día= entornos eco-friendly + ahorro de dinero

A propósito de las palabras del Secretario General de las Naciones Unidas durante la inauguración en Madrid de la vigesimoquinta Conferencia de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático, la COP25 ¿Realmente queremos ser recordados como la generación que enterró su cabeza en la arena, que trapicheó mientras el planeta ardía? Desde Tengotucasa te proponemos cómo hacer de tu casa, un espacio más sostenible para aportar nuestro granito de arena.

AHORRO ENERGÉTICO: CLAVE PARA LA SOSTENIBILIDAD EN CASA

• Regula la temperatura del ambiente a 20-21ºC en invierno y a 26ºC en verano (por cada grado de diferencia podemos ahorrar un 8% más de energía).
• Cámbiate al LED y al A+++, consumirás 80% menos de energía, no te pedimos que renueves todos los electrodomésticos y bombillas en un día, pero sí que al renovarlos seas consiente, notarás el cambio y amortizarás la inversión con facturas mensuales más pequeñas.
• Apaga tus dispositivos eléctricos, ahorrarás un 14% de energía.
• Un buen aislamiento, el sellado de las juntas y ventanas de vidrio doble o triple, te ahorrarán hasta un 50% de calefacción.
• Aprovecha la luz solar, tendemos a desaprovecharla y sustituirla por bombillas.

  

GOTA A GOTA

• Coloca una bolsa para recoger el agua fría en la ducha, se cuelgan en un soporte fijado a la pared. El agua recogida en la bolsa puede reutilizarse para otras funciones como regar las plantas o cocinar, y todo sin malgastar agua y ahorrando dinero.
• Aireador de grifos, mezclan agua con aire e incrementan la presión, reduciendo el consumo hasta un 50%.
• Cisternas de doble descarga, también ayudan a reducir nuestro consumo hasta un 50%.

PINTANDO EL FUTURO

Es mejor decantarse por colores claros y pinturas ecológicas elaboradas con sustancias vegetales, sin petróleo ni sintéticos.

ADIÓS AL PLÁSTICO

Utiliza recipientes de almacenamiento de alimentos y botellas de vidrio, evita comprar muchas cosas plásticas y queda prohibido comprar bolsas en el súper.

VUELVE AL MERCADO

Si quieres apostar por la sostenibilidad en casa, consume productos locales y de temporada, calcula las cantidades que vas a comer para no tirar comida. Los productos de Limpieza mejor si son vinagre blanco, bicarbonato, agua oxigenada, prepáralos tu mismo.

NO AL USAR Y TIRAR

Recicla siempre el vidrio, el papel y cartón, muebles, ropa y el plástico que no puedas reutilizar de ninguna manera.

¿Te imaginas una casa más sostenible?.

Vivimos en ciudades de alto consumo y gran derroche

Hay que tomar conciencia acerca del cuidado del medio ambiente y apostar por medidas de sostenibilidad en casa.

Apuesta por energías renovables, sostenibilidad y  entornos eco-friendly.

Quizás te interese saber sobre ¿Cómo elegir tu tarifa eléctrica según las necesidades de tu hogar?

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Te encuentras en el momento adecuado para comprar tu casa, y nosotros lo sabemos, por eso, hemos bajado el precio de nuestros pisos reformados, decorados, amueblados y con garantía.

¡Con estos precios nos hemos adelantado a los Reyes Magos y a Papá Noel!

Porque no todo es fácil al adquirir un inmueble, al precio de venta de tu futuro hogar hay que añadirle una serie de gastos de la compraventa y formalización del préstamo hipotecario entre otros, que como bien sabes, corren normalmente a cargo del comprador, es por ello, que hemos bajado hasta 5.000€ en nuestros inmuebles reformados, decorados, amueblados y con garantía, para ayudarte en este momento tan importante.

Nuestra misión es hacer fácil una situación compleja.

No vamos a decirte que comprar un piso es una buena inversión a largo plazo,  ni que pienses en tu futuro, ni que adquirir una vivienda te dará muchas ventajas, para eso ya están tus familiares y amigos, nosotros solo te ayudamos ahorrándote hasta 5.000€ en la compra de tu futuro hogar.

No dupliques tu tasa de esfuerzo.

Desde la financiera Tengotucrédito, nos  confirman que actualmente todos los informes apuntan que, es más rentable adquirir un inmueble que alquilarlo. En Madrid, comprar un piso de 90 metros cuadrados supone una tasa de esfuerzo de un 27%, por debajo del 33% máximo recomendado.

Si necesitas ayuda financiera para la compra de tu casa, lo mejor es ponerse en manos de expertos en PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. Gracias a un asesoramiento personalizado, encontrarán la hipoteca que más se adapta a tus necesidades.

Te invitamos a visitar nuestra web www.tengotucasa.es donde ¡tenemos el piso que quieres, en el sitio que quieres, y al precio que quieres!

También te puede interesar nuestro post sobre la Nueva ley Hipotecaria

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Recientes estadísticas demuestran que los únicos que disfrutan con el cambio de verano a otoño, son los maniáticos del orden, el resto de los mortales opondrá resistencia a abandonar la ropa de verano en el fondo del armario los próximos 9 meses.

Aprovechemos las bondades climatológicas de septiembre para acondicionar  nuestros hogares para los venideros días de frío.

Lo más recomendable al preparar tu hogar para el frío, es ir haciéndolo por etapas, de esta forma es menos traumático, desde Tengotucasa te damos nuestros tips:

Tips sobre cómo mantener la casa caliente

LIMPIEZA A FONDO DE NUESTRA VIVIENDA

• Con el buen tiempo, hemos estado con las ventanas y las puertas abiertas de nuestra casa, así como un tránsito de visitas más elevadas de lo habitual, por lo que una buena y esmerada limpieza acabará con el polvo y la suciedad que se han ido acumulando durante estos meses de verano.
• Mover los muebles, aspirar sofás y rincones.
• Lavar fundas del sofá, cojines, mantas, estores y cortinas.
• Limpiar lámparas y bombillas (aunque no lo creas, mantenerlos limpios, ahorra energía).
• Purgar los radiadores que llevan meses parados, eliminando burbujas de aire en los circuitos y tuberías, lo que hará que calienten menos (no estar pendientes de su limpieza, hace que la factura se dispare).

Prepara tu hogar para el frio con nuestros tips, y si lo que buscas es un piso nuevo que te de el calor que buscas, visita nuestra web ¡seguro tenemos uno para ti!

PIDE QUE REVISEN LOS SISTEMAS DE CALEFACCIÓN, CALDERAS, ESTUFAS Y CHIMENEAS

Solicita la visita de un técnico a la empresa fabricante de tu caldera, es mejor revisarlo y ponerlo todo a punto ahora, y evitar que en pleno invierno nos quedemos sin caldera por un simple fallo.

VENTANAS Y PUERTAS

Con los cambios de temperatura consiguen dilatarse y no cerrar bien. Comprueba su aislamiento, coloca un cortavientos de cepillo o un protector de escobillas en la parte de abajo y un burlete en el marco. Los encontrarás en las ferreterías de siempre.

ARROPA TU HOGAR

• SUELOS, es hora de sacar las alfombras y tapetes tan agradables al tacto y que también ayudan a crear un ambiente acogedor en esta época fría del año.
• CAMAS, elegir el textil correcto para el frío es fundamental para descansar durante esta época, pero también lo es revisar que la base de nuestra cama esta nivelada, voltear y girar el colchón es primordial para que su desgaste sea uniforme.
• SOFAS, ármate de cojines, plaids y mantas listos para las tardes lluviosas de pelis y palomitas.
• CORTINAS, ábrelas durante el día para que entre la luz en casa y por la noche ciérralas para mantener el calor dentro. Te recomendamos la instalación de dobles cortinas.

Es el momento perfecto para evaluar qué es lo que realmente requerimos, lo que nos ponemos y lo que ya está viejo. Optimizar el espacio de casa es clave a la hora de ver cómo  mantener tu casa caliente, sobre todo con la ropa más gorda, es fundamental para conservar el orden en nuestras moradas.

Si eres de los que huye del invierno y desea disfrutar de un eterno verano, seguro te interese saber cómo Conocer mundo intercambiando casa.

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Todos sabemos que no hay nada mejor que disfrutar de una buena terraza en Madrid, acompañado por un vermut, una tapa y unas magníficas vistas. Si eres de esos que buscan conocer a fondo cada rincón de esta majestuosa ciudad ¡APUNTA!

7 terrazas de Madrid para disfrutar del verano

Uno de los encantos de Madrid son sus terrazas. Las hay para todos los gustos, sigue leyendo y descubre cuál es la tuya.

FLORIDA RETIRO (Paseo República de Panamá, 1)

Una de las terrazas de Madrid más famosas es el Florida Retiro. En esta sala de fiestas en su día Lola Flores perdió un pendiente de oro, por lo que es uno de los emblemas de la capital.

¡Está a tope! Aunque sus precios no son baratos, no te puedes ir del retiro sin pasar por esta terraza ya que la experiencia merece la pena.

EL CIELO DE ALCALÁ (C/Alcalá, 66)

No son muchos los que conocen esta azotea de Madrid pero todos los que la descubren la ubican como uno de sus lugares favoritos de la capital, ya que a la izquierda puedes ver casi todo el Parque de El Retiro, y a la derecha, todo Madrid hasta el barrio financiero.

La joya de la corona de esta terraza son los sofás rojos colocados estratégicamente para ver el atardecer madrileño. No hace falta ser huésped, pregunta en recepción y ellos te indicarán como acceder.

CASA CORONA (Calle del Marqués de la Casa Riera, 1)

Es una de las mejores terrazas de Madrid. Tiene zonas verdes y un montón de asientos en el suelo para disfrutar del espacio. Además programan un montón de actividades, casi todas gratuitas: exposiciones, conciertos, sesiones de cine, yoga, Pilates,…

AZOTEA DEL CÍRCULO DE BELLAS ARTES (Calle del Marqués de Casa Riera, 2)

Sin duda alguna estamos hablando de LA TERRAZA de Madrid. No solo por sus increíbles vistas del centro de la ciudad, sino por la historia que tiene. Esta terraza se llena bastante, por lo que si quieres hacer fotos te recomendamos que las hagas al atardecer.

TERRAZA DEL URBAN (Carrera de S. Jerónimo, 34)

Es una de las mejores terrazas de Madrid para quienes les gusta salir por la noche en plan tranquilo. Es perfecta para tomar un cóctel o cenar ya que tienen una gran reputación por proporcionar una experiencia única en un sitio único.

COCINA DE SAN ANTÓN (Calle de Augusto Figueroa, 24)

Esta terraza de Madrid a pie de calle es una delicia para todos los sentidos. Ideal para pasear por la zona y terminar degustando uno de sus famosos gazpachos. Además esta terraza tiene una zona chill-out con sofás donde te puedes poner cómodo y disfrutar de una copa.

THE HAT (Calle Imperial, 9)

Nos trasladamos a el barrio de La Latina para presentamos una de las terrazas más molonas de Madrid. Y es que esta azotea se encuentra en un hostel escondido pero tiene una de las mejores vistas de La Latina, además tiene un ambiente cosmopolita que enamora.

Estas son las terrazas de Madrid que no puedes dejar de visitar, muchas de ellas puedes visitarlas en cualquier época del año pero que mejor época que el verano.

¿Te gustaría vivir cerca de alguna de estas terrazas? Echa un vistazo a nuestra oferta en pisos, muchos tienen ¡TERRAZA PROPIA!.

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