Si tienes en mente adquirir una propiedad, es decir, comprar una casa, pero necesitas una ayuda extra, deberías saber que existen una serie de ayudas como los préstamos bancarios, los cuales pueden ser hipotecarios o personales. Hoy nos vamos a centrar en el segundo, el préstamo personal.

Hoy en día la mayoría de los consumidores necesitan de estos servicios para poder adquirir una vivienda o propiedad en el menor tiempo posible. Es por eso que los bancos suelen financiar el 80% del importe de la vivienda con la hipoteca, por ello, para sufragar el 20% restante es posible solicitar un préstamo personal.

¿Qué es un préstamo personal?

Los préstamos personales son comunes para pagar los gastos debidos a la hipoteca y suelen representar el 10 – 15 % del valor de la propiedad adquirida (gastos como gestoría, notario, registro, tasación, etc.)  Sin embargo, esto no es lo más recomendado ya que puede llevar a un sobreendeudamiento al tener que mantener la letra de la hipoteca y el préstamo personal. Por ello es mejor ahorrar entre un 20 – 30 % antes de adquirir una vivienda.

Es por eso que la mayoría de personas que acuden a este tipo de préstamos se debe a que la entidad financiera le ha denegado el préstamo hipotecario. En estos casos lo más conveniente sería analizar las causas y tratar de cambiar la situación.

¿Qué debo tener en cuenta si necesito solicitar un préstamo personal?

Si optas por esta opción debes saber que el importe máximo que las entidades suelen poner a deposición del cliente mediante este tipo de préstamo suele ser entre 50.000 y 70.000 euros.

• Los intereses. Los tipos que ofrecen los bancos en el caso de los préstamos hipotecarios (de tipo fijo o variable) serán siempre más bajos que los que ofrecen los personales. El Banco de España fija el tipo de interés medio para préstamos personales en un 7%.
• La amortización. Las cuotas mensuales son más elevadas y es por ello que nos obligará a devolver dinero en un menor margen de tiempo por lo que se reduce el plazo de amortización. Por tanto, conlleva un mayor riesgo de endeudamiento.
• Gastos de constitución. Estos gastos también hay que tenerlos en cuenta ya que son los gastos de constitución, como los gastos de apertura de hipoteca o la tasación, que elevan el coste de la financiación. En los préstamos personales sin embargo se reducen bastante.
  En los préstamos personales el único coste de gestión será la intervención del notario (en torno al 0,3% del capital solicitado), más la suma de una comisión de apertura o cancelación anticipada.
• Proceso agilizado. Ya que contratar un crédito personal es más rápido y sin tantos trámites administrativos.
• Embargo. Al solicitar un préstamo personal, si se produce un impago, el banco puede embargar nuestros bienes presentes y futuros. Caso contrario ocurre si solicitamos un préstamo hipotecario donde el banco puede embargar nuestros bienes junto con la propiedad que estamos pagando. Cabe destacar en este caso, el préstamo personal con garantía hipotecaria, en el que el cliente solicita un crédito para comprar una vivienda, y el banco, en caso de impago, ejercerá sus derechos.

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En muchos casos, los vecinos de la comunidad no conocen la normativa, lo que puede dar lugar a todo tipo de conflictos entre propietarios.

Cuál es la normativa que regula la instalación de fibra óptica en comunidades de vecinos

Es habitual que algunos vecinos tengan algún tipo de incompatibilidad en la red de su casa por lo que no pueden disfrutar de una buena conexión a internet y tienen que utilizar este servicio, por lo que es aconsejable seguir los siguientes pasos:

1. Presentar una solicitud de licencia de obras a la comunidad de propietarios para adquirir e instalar líneas de fibra óptica en todo el edificio.
2. Para evitar posibles incidentes, es recomendable facilitar un informe sobre cómo y dónde se realizará la colocación de la fibra para mantener un mayor control sobre el proceso y evitar posibles daños a cualquier propiedad durante la colocación.
3. Una vez presentada la solicitud a la asociación de vecinos, hay que esperar su respuesta, ya que ésta también puede no presentar interés en llevar a cabo la instalación.

Las comunidades de vecinos se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal. Esta ley establece que para realizar cualquier tipo de instalación en el edificio es necesario contar con el apoyo de al menos un tercio de los propietarios. Si los propietarios están de acuerdo en realizar la instalación, no habrá ningún problema con ella, salvo que los gastos correrán a cargo de la comunidad.

El problema es cuando los votos no son positivos. Sin embargo, si pasan tres meses sin respuesta, es posible llevar a cabo el tendido de las líneas de fibra óptica en el domicilio de forma particular. En este punto pueden surgir conflictos, ya que las redes públicas de telecomunicaciones son, según la normativa, un servicio básico e indispensable para los ciudadanos. Así, si la infraestructura no reúne las características para instalarse a través del suelo o de tuberías, el operador es libre de hacerlo a través de la fachada del edificio.

Si un vecino se niega a la instalación, el beneficiario de la misma debe invocar el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal, que establece que las fachadas se consideran elementos comunes, por lo que no habría inconveniente en instalar fibra en la comunidad de vecinos.

Cuando se ha conseguido el permiso, ¿Qué hay que hacer para obtener fibra?

Lo primero que tienes que hacer es asegurarte de que el servicio llega a la zona en la que quieres tender el cable de fibra óptica. Para ello, tienes que comprobar la cobertura de fibra de fibra para determinar qué tipo de servicio necesitas.

Antes de contratar la fibra, ten en cuenta que cumple con estas características

Es muy útil conocer las características clave de un producto. En este caso el cable de fibra óptica, antes de adquirirlo para asegurarnos de que obtenemos un buen servicio:

● El tipo de cableado

– FTTH → Este tipo de cableado es ideal para garantizar que todos los megas que contratados llegada. También ofrece un buen servicio, pero puede hacer que tu router pierda megas.

● La velocidad de la fibra

– Simétrica (FTTH) → Tiene la misma velocidad en subida y en descarga, es decir, la misma velocidad en la descarga de archivos que en la subida a la nube.

– Asimétrico (HFC) → Tiene diferencias de velocidad en subida y descarga, es decir, proporciona un servicio relativamente más lento.

● La compañía dueña del cableado

– Directa → Si la caja terminal de fibra óptica en su edificio pertenece a la empresa con la que contrates los servicios.

– Indirecta → Si la caja terminal de fibra óptica no pertenece a tu propio operador.

¿Cómo elegir la compañía correcta?

Una vez aprobado el tendido del cable de fibra óptica, conocidas las principales características que determinan la calidad de la misma. La cobertura de internet de nuestro hogar, es el momento de seleccionar el operador que nos prestará este servicio.

Además, es importante valorar el tipo de oferta que necesitamos en nuestro domicilio. En base al consumo de internet que vayamos a realizar y la cantidad de dispositivos que mantengamos conectados de manera simultánea. De esta manera, podemos encontrarnos con multitud de ofertas y tarifas que incluyen más o menos productos. Sin embargo, una de las ofertas que está teniendo mayor éxito actualmente es la de sólo internet en casa. Normalmente con las velocidades que ofrece es más que suficiente para abastecer a varios dispositivos a la vez. Pero no incluye teléfono fijo, ya que en la mayoría de los hogares se ha quedado en desuso dicho aparato.

Para poder determinar qué operadora tenemos que elegir, lo más aconsejable es informarse sobre cuál es la que predomina en la zona donde se ubica el domicilio, ya que si optamos por ella obtendremos una mayor cobertura y conexión a internet.

Conoce más blogs en nuestra página: https://blog.tengotucasa.es/

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A medida que pasa el tiempo nos damos cuenta que todo crece menos nuestro bolsillo. Desde el ecuador del  2021, todas nuestras facturas se han visto afectadas (luz, gas, agua, gasolina…), y por eso estamos aquí para darte unos consejos que te ayudaran a disminuir todas estas subidas catastróficas y sin explicación alguna.

Empezaremos por una de las más sonadas este año, LA LUZ. Ahorra en la factura de luz desde hoy mismo.

Tipos de tarifas. Ahorra en la factura de luz

Comenzaremos por seleccionar una tarifa que se adapte a tu consumo. Hay muchos tipos de tarifa, horas free y mil tipos de descuentos que te aplican las empresas para bajarte la factura a final de mes.

Aquí te contamos cuales son las mejores para ahorrar:

• Una tarifa fija: En definitiva, pagar todos los meses lo mismo, repartiendo el gasto adicional de los meses de más consumo durante todo el año. Además, esas tarifas tienen un precio por kWh que también se mantiene fijo, por lo que si buscas estabilidad y prevenir sustos esta es tu tarifa. (puede haber un exceso en meses de menos consumo o de KWh más bajo, pero en otros meses serás el más inteligente del edificio)

• Una tarifa flexible: Pagarás cada mes en función de lo que gastes, pero con un precio por kWh fijo durante todo los meses.

• Una tarifa plana: Te permite pagar una cantidad fija mensual, consumas lo que consumas, y que no se ve alterada por los cambios de los precios de la luz.

Cada una tiene unas ventajas y desventajas, siempre debes elegir la que más se adapte a ti. Si por ejemplo no pasas mucho tiempo en casa te interesa tener una tarifa flexible, ya que pagaras por lo que consumas. Pero si teletrabajas o simplemente tu preocupación son las subidas sin control y no quieres sustos, lo mejor es la tarifa fija, ya que se pacta un precio del KWh por contrato y siempre se pagara el mismo precio:

250 kWh x 0,150 € = 37,5 €, el precio fijado es de 0,150 € por lo que se multiplica por lo consumido.

Primeros pasos para el ahorro

Uno de los consejos más efecticos y rápidos sin tener que contactar con tu compañía es mirar el precio del kw y la franja horaria en la que está más barato. Normalmente es más barato a partir de las 00:30 hasta las 08:00, pero lo mejor es mirarlo todos los días y aprovechar dichas horas de luz para ahorrar al máximo.

Te dejamos una web donde puedes mirarlo gratuitamente: https://tarifaluzhora.es

Otro de los consejos importantes es seleccionar la compañía que más se ajuste al usuario, no la más barata. Estas son las 5 cosas que te debes de fijar:

1. Precio de la electricidad, es el coste por KWh, normalmente varía pero muchas compañías ofrecen un WKh fijo o aproximación.
2. Precio de la potencia, depende de la potencia contratada, por lo que será importante saber ajustarla a nuestras necesidades.
3. Descuentos, son interesantes pero hay que saber leer la letra pequeña, muchos de ellos son llamativos y acabas pagando más que si no tuvieras el descuento.
4. Permanencia, si firmas un contrato con permanecía ten en cuenta que no podrás abandonar la compañía sin una penalización, dependiendo del tiempo establecido. Aunque si se siguen los pasos anteriores y se selecciona la compañía y tarifa perfecta este punto no debería ser un problema.
5. Tipo de tarifa

 Nunca fue tan fácil, ahorra en la factura de luz

Elegido el tipo de tarifa y la compañía podemos empezar a dar todos los consejos para poder ahorrar en la factura de la luz.

Comenzamos por contratar la potencia necesaria. Ya que más del 70% de españoles contratamos una potencia innecesaria y esto solo lleva a una subida de la factura.

Electrodomésticos eficientes, invertir en aquellos aparatos marcados como eficientes en la etiqueta energética, te puede salir más costoso, pero a la larga será una manera de ahorrar sin hacer ningún esfuerzo. Esto significa que si optas por este tipo de electrodomésticos ahorraras en la factura de la luz.

Lavadora con agua fría: lavar la ropa con agua caliente supone un gasto superior. Además, es muy importante que la capacidad de la lavadora quede completamente llena ya que también sirve para ahorrar.

Las cosas cerradas consumen menos: tanto nevera, horno y congelador pierden su temperatura al ser abiertas y esto hace que tengan que funcionar a su máxima potencia, por lo que aumenta el coste y perdemos ahorro.

Bombillas LED, están a un precio más elevado que las bombillas tradicionales, pero estas consumen alrededor de un 80 % menos de energía y cuentan con otra ventaja, su vida es 8 o 10 veces superior, por lo cual, ahorra, tanto por la luz, como por la compra a futuro del producto.

No abusar del aire acondicionado. Es especialmente importante porque el precio de la luz varía principalmente por la ley de oferta/demanda en el mercado. En verano hace calor, por lo que se abusa del aire acondicionado y aumenta la demanda. La clave para este problema se divide en 2. Utilizar el aire siempre a la potencia mínima y con una temperatura entre 22 y 25. Añadiéndole la recomendación del aislamiento de ventanas (Climalit), así no accederá el calor a la vivienda. (En https://tengotucasa.es/ ofrecemos multitud de viviendas con estas características)

“Un buen aislamiento y el control de la temperatura puede llegar a suponer ahorros anuales de hasta el 30% de luz en un hogar” 2022, Endesa.

La gran novedad, tarifas como Tempo Happy, con la que eliges a la carta horas las cuales no pagas. Las compañías normalmente regalan 2h diarias exentas de costes.

Gracias a estos consejos de ahorro, conseguirás que tu factura se reduzca más de un 40%.

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Conoce las ventajas

Te invitamos a acompañarnos en este recorrido por los datos más interesantes y curiosos a cerca del distrito San Blas Canillejas.

Para empezar, te diremos que es uno de los 21 municipios de Madrid que cuenta con el honor de tener a una de las calles más castizas de la capital de España como arteria principal, la calle Alcalá.

Limita al Norte con los distritos de Hortaleza y Barajas, al Este, con San Fernando de Henares, Coslada y con el Distrito de Vicálvaro, al Sur limita también con Vicálvaro y la autopista M-40, por el Oeste, limita con el distrito de Ciudad Lineal a través de la avenida de la Institución Libre de Enseñanza (Antigua calle de Hermanos García Noblejas) y las calles de Alcalá y General Aranaz.

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La mejor opción si trabajas en Barajas, IFEMA o en sus Parques Empresariales

En este distrito encontramos tanto zonas de residencia, como industriales y con gran movimiento como el Parque Empresarial Julián Camarillo y el Parque Empresarial Las Mercedes con empresas de renombre como BOSCH ESPAÑA, MAKRO, BIMBO, Indra entre otras.

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Si quieres vivir rodeado de parques y zonas verdes

• Este municipio madrileño tiene 6 parques entre ellos, los más conocidos “El Parque Quinta de los Molinos” famoso en primavera por sus almendros en flor, la “Quinta de Torre Arias” 
  Abierta recientemente al público. Cuenta con 17 hectáreas de superficie con impresionantes Jardines entre las que encontraremos su encina con más de 300 años.
  
• El parque Paraíso, es el mayor del Distrito en cuanto a superficie, arbolado e instalaciones. Además alberga un moderno auditorio en el que se celebran las fiestas del distrito San Blas –Canillejas.
• Y para terminar, están los parques del Barrio Las Musas, el Parque Arquitecto Antonio Palacios y el Parque de Canillejas que aunque no son famosos entre los madrileños, si lo son para las habitantes de este municipio.

  

Por eso, si eres fanático de los deportes al aire libre como salir a correr, montar en bici o patinar, en el carril bici de Madrid que concurre por gran parte de este municipio podrás hacerlo libremente.

 Piso en Canillejas

¡Te proponemos los mejores alquileres para mudarte ya!

En nuestra web contamos con una amplia variedad de pisos en alquiler entre los que podrás escoger según tus necesidades ¿Buscas piso, local, oficina o casa de alquiler en Canillejas? Consúltanos, seguro tenemos lo que necesitas.

Estas son las características de los pisos de alquiler más buscados en Canillejas por nuestros clientes, 60m2, con 2 o 3 dormitorios, 1 baño y terraza.

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¿Cuál es la oferta educativa?

En este distrito de San Blas-Canillejas, encontrarás 31 guarderías tanto públicas como privadas, 14 colegios públicos de educación infantil y primaria, 8 institutos de educación secundaria y 14 colegios privados.

También hay cabida para el ocio, cada mes de junio, los hosteleros de San Blas – Canillejas preparan con ilusión la Ruta de la Tapa, evento culinario que muestra las dotes culinarias con toques nacionales e internacionales a todos los visitantes.

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Déjanos asesorarte

Para poder alquilar cualquier inmueble en Madrid, deberás tener la siguiente documentación a mano, para facilitar el proceso:

• Documento Nacional de Identidad, NIE o Tarjeta de Extranjero (Original y copia)
• 2 Últimos recibos de Nómina
• Contrato de trabajo
• Vida Laboral
• Disponer de ahorros suficientes para abonar el importe correspondiente a la fianza, a los servicios inmobiliarios y el depósito.

Alquilar casa en Canillejas

Con Tengotucasa es más fácil

Sabemos que el día a día es complejo y en ocasiones el tiempo no nos alcanza para hacer todo lo que deseamos, por eso, en Tengotucasa te ayudamos a encontrar el inmueble que quieres, tú dinos que necesitas y nosotros nos encargamos de las gestiones de negociación, documentación, redacción y firma del contrato.

En Canillejas encontrarás todos los servicios necesarios para vivir cómodamente:

• 2 Oficinas de Correos
• El Centro de Salud Canillejas en la calle Boltaña.
• La Biblioteca Pública Municipal Canillejas

Podrás escoger entre una infinidad de comercios de barrio, y si no encuentras lo que buscas, tienes su Galería de Alimentación Centro Comercial Boltaña o grandes superficies como El Mercadona, Lidl  y Ahorramas, entre otras.

La comunicación en transporte público con otras zonas de la capital es excepcional:

• Metro Las estaciones de Torre Arias y Canillejas ambas de la L5
• Autobuses de las líneas 77, 105, 140, 153 y 165.
• Intercambiador Canillejas con autobuses interurbanos con comunicación a las poblaciones de Paracuellos, Barajas, Meco, Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, San Fernando de Henares y Velilla Alcobendas –Universidad Autónoma.

  

En transporte privado se accede fácilmente a la A2, E5, M14, M21, M40.

Alquilar piso en Canillejas,  hace que puedas disfrutar de sitios de interés como el IFEMA y Recintos feriales, Parque Juan Carlos I, Parque El Capricho, Parque Quinta Los Molinos, el Aeropuerto de Madrid – Barajas Adolfo Suarez, el Parque Empresarial Las Mercedes, Centro Comercial Plenilunio y el Estadio Wanda Metropolitano.

 Comprar piso en Canillejas

Consulta a nuestros asesores, recuerda que somos un vecino más, y estamos para ayudarte

En resumen, venir a vivir a Canillejas te permitirá formar parte de uno de los barrios con solera de la capital y tener el lujo de pasear por la calle Alcalá o visitar, el hermoso Parque El Capricho de la Alameda de Osuna o la estatua de uno de sus vecinos más ilustres, el torero ‘Yiyo’.

¿Te has decidido a alquilar piso en Canillejas? En nuestra web podrás encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades. Contacta con nosotros.

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Te decimos cómo elegir tus cortinas según la orientación solar de tu casa. Escoger las cortinas, es una decisión tan importante como la de decantarse por un buen sofá, son elementos de confort a la par que decorativos.

Desde nuestro blog queremos que seas feliz en tu nuevo hogar, por ello en otras ocasiones te hemos dado consejos sobre cómo acondicionar tu hogar para vivir con perros.

En este post vamos a centrarnos en uno de los elementos decorativos más importantes

Toma nota y presta atención para saber cómo elegir tus cortinas según la orientación solar de tu casa.

¿Por qué es importante la orientación del sol para elegir cortinas?

Tanto si estás buscando comprar casa en Madrid (o cualquier otro lugar), como si ya tienes el hogar de tus sueños, debes tener en cuenta que la orientación solar es vital para conocer cuántas horas de luz tiene o tendrá la vivienda según la época del año y poder así elegir las cortinas perfectas para tu casa.

También, de la orientación solar de cada estancia van a depender los tejidos que escojamos que nos ayuden a favorecer la iluminación y la temperatura de estas.

Consejos para elegir cortinas

¿Qué es lo primero que debes tener en cuenta para elegir tus cortinas según a orientación solar de tu casa? Sigue leyendo, y lo sabrás.

¿Cómo elegir cortinas según la orientación?

Lo primero a tener en cuenta antes de escoger las cortinas, estores, visillos y un largo etc., Es la orientación:

• Orientación sureste. Recibe más sol en el invierno, el resto del año, la exposición se disminuye. Ideal para calentar la casa en invierno y no es calurosa en verano.
• Orientación sur. El sol durante otoño, invierno y primavera, en verano solo disminuye a las horas centrales del día. Recomendable para climas extremos de frío.
• Orientación noroeste. De primavera a otoño habrá sol por las tardes hasta anochecer.
• Orientación suroeste. El sol da desde mediodía hasta el atardecer de primavera a otoño, mientras que en invierno da todo el día.
• Orientación oeste. Ideal para climas de frío moderado, pues recibirá el sol durante casi todo el año.
• Orientación norte. Disfrutarás del sol por las mañanas y a últimas horas de la tarde los meses de verano. Muy recomendable para climas calurosos.
• Orientación noroeste. Tendrás luz solar hasta mediodía durante primavera, verano y otoño, pero no en invierno.
• Orientación este. Recibirás los rayos del sol durante casi todo el año desde el amanecer hasta mediodía. Idea opción en zonas calurosas.

¿Cómo elegir el tejido de tus cortinas según la orientación?

Ahora te diremos ¿Cómo saber que tejido es el ideal para tus cortinas según la orientación solar de tu casa?

Para orientaciones sur y oeste donde la luz se concentre la mayor parte del día, lo idóneo son los tejidos como el lino o loneta.

Si es tu caso, te recomendamos usar una doble cortina, esto te ayudará a regular el paso de luz natural a lo largo del día. Deberás escoger una tela más vaporosa para la cortina base, que deje pasar la claridad, y para la cortina superior los tejidos más adecuados son aquellos que bloqueen por completo la entrada de la luz, tupidos y pesados.

Para orientaciones hacia el norte que con menor riqueza de luz solar, favorecerán los tejidos ligeros y vaporosos que dejan pasar gran cantidad de luz del sol como la organza, voile o muselina.

Anímate a aplicar estos tips en tu casa o piso de Madrid, aprovecharás al máximo la luz natural y optimizarás la eficiencia energética de cada estancia.

¡Después de haber leído nuestro post sobre cómo elegir tus cortinas según la orientación solar de tu casa, serás todo un experto en la materia!

Si buscas una Agencia inmobiliaria en Madrid que te ayude en la compra, venta o alquiler de un inmueble, contáctanos, te asesoraremos de forma gratuita.

¡No te vayas aún! Lee nuestro último post sobre ¿Comprar casa en Madrid? ¡Es ahora o nunca!

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Si hay algo que se nota en el sector inmobiliario en estos tiempos de COVID 19, es el efecto Búnker a la hora de comprar viviendas en Madrid, y más si son casas unifamiliares a las afueras, con patio o jardín, alejados de la multitud, o los más buscados del momento: los pisos terraza abierta.

Si estás próximo a una mudanza de domicilio en Madrid, os hemos hecho este post, con todo lo que debéis hacer para cambiarse de casa con éxito en Madrid durante la pandemia.

¡Sigue leyendo!

Tips sobre cómo hacer una mudanza

Ten en cuenta las medidas antes de mudarte

Lo primero que debéis hacer, es armaros con un metro, lápiz, cuaderno y apuntar hasta el último centímetro de la casa nueva. Sabréis con exactitud el espacio que del nuevo hogar, evitaréis trasladar objetos innecesarios que irán en la basura ¡y ahorraros algunos euros a la hora de contratar una empresa de mudanzas o alquilar un vehículo para hacer una mudanza al más puro estilo del DIY!

¿FLETE O TRANSPORTE?

 No es igual, no es lo mismo, los separa un abismo llamado presupuesto.

•  El flete: alquiler de cualquier de medio de transporte, que permita el traslado de los muebles desde una vivienda a otra, es el mismo cliente quien gestiona la carga, descarga y transporte del mobiliario.
• El transporte: son profesionales que se encargan de hacer el trámite completo de la mudanza, permisos, carga, descarga y transporte del mobiliario.

Cómo hacer una mudanza en tiempos de COVID 19 al estilo DIY: pasos a seguir

1. Informaros a través del teléfono 010 o del portal madrid.es acerca de todos los permisos/requisitos necesarios para hacer la mudanza a la nueva zona según restricciones, confinamientos, etc.

¡Armaros de paciencia, pues hay trámites que os llevarán hasta 30 días de gestión!

2. Conocer vuestro nuevo territorio. Informaros si es un Área de Prioridad Residencial, si es zona azul, verde o de libre aparcamiento, si hay escaleras, altillos, rampas, ascensores y demás escenarios que permitan o no maniobrar con el vehículo y la descarga de objetos el día de la mudanza.

3.  Informar a vuestra nueva comunidad el día de la mudanza para que os ayuden con la apertura de zonas comunes.

4. Si marcháis a un país diferente, contactar con la embajada del nuevo destino para conocer las normas.

5. Si se decretase otro estado de alarma, pedir asesoramiento legal antes de iniciar el traslado de objetos, puesto que hay matices y formas de ver este tipo de desplazamientos.

6.  Con el permiso de conducción de la clase B, podréis conducir automóviles cuya M.M.A. no exceda de 3500 kg y cuyo número de asientos, incluido el del conductor, no exceda de 9.

7. Tener a mano toda la documentación que acredite la necesidad del traslado como contratos de alquiler (el nuevo y el antiguo con el día de finalización). Si es por cambio de trabajo, tener la copia del contrato de trabajo en el nuevo destino, con fecha de comienzo y ubicación, más la copia del padrón municipal del lugar de residencia habitual, a fin de justificar el origen de la mudanza.

Medidas Covid para mudanzas

Ahora que ya sabéis cómo hacer una mudanza con éxito en Madrid durante la pandemia, os damos estos tips para la Mudanza perfecta en tiempos de COVID 19.

Tener a mano suficiente plástico de burbujas, periódico, tijeras, cinta, etiquetas, rotuladores y cajas de cartón.

Usar las toallas y mantas viejas para cubrir esquinas de cuadros, muebles y electrodomésticos.

Organizar el embalaje por estancias, etiqueta o rotula indicando el contenido de cada caja.

Si lleváis por vuestra cuenta las cosas más pequeñas ahorraréis algunos euros.

¿CÓMO EVITAR QUE LOS OBJETOS SE DAÑEN DURANTE EL TRASLADO?

• Embalarlos en papel de burbuja, meterlos en cajas de cartón y una vez se han colocado as cajas en el camión, fijarlas para que no se muevan durante el trayecto.
• Usar las cajas de cartón tipo armario, hará que vuestra ropa llegue en perfecto estado.

Las mascotas dejarlas para el final, les evitaréis más estrés del que ya les supone un cambio de territorio. Si viajáis todos juntos ¡mejor! Pero si es inevitable que viajen en solitario dentro de una furgoneta o camión, hablar con vuestro veterinario, os recomendara algún calmante para un proceso menos traumático.

Traslado de plantas, unas semanas antes de la mudanza procurar darles una buena poda, serán las últimas en subir al vehículo y las primeras en bajar. Si el trayecto es largo, mejor que viajen en un ambiente con temperatura controlada.

Aprovechar las maletas con ruedas para el traslado de libros y discos.

Desconectar nevera, lavadora y lavavajillas unas 12 horas antes de la mudanza.

Y Por último, pero nos más importante, decir adiós, es lo que más nos cuesta, salir de nuestra zona de confort es lo que más tememos ¡pero no debemos olvidar, que hay un mundo nuevo allí afuera que nos espera!

Si después de leer este post, queréis mudaros a una casa con patio o piso con terraza en Madrid, en nuestra inmobiliaria Tengotucasa encontraréis el hogar de vuestros sueños por mucho menos de lo que pensáis.

Quédate un poco más, quizás te interese saber ¿Cómo preparar tu hogar para el frío?

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En Tengotucasa podrás alquilar o comprar diferentes pisos que cuenten con instalaciones para afrontar el calor en verano. Pero siempre viene bien saber restar esos grados de más en estas fechas.

¡Toma nota y pasa mejor el verano en tu vivienda!

5 consejos para estar fresco este verano en tu vivienda

Vigila tus ventanas y persianas

Manteniendo cerradas las persianas, puedes reducir hasta un 30% el calor no deseado proveniente de tus ventanas.  Si lo combinas con el uso de cortinas y estores puede bajar la temperatura interior hasta en 20 grados.

El ventilador será tu gran aliado

¡Que vivan los ventiladores y nuestros tips para mantener fresquito tu piso en Madrid este verano! Estos artilugios eléctricos vienen sofocando los calores en todo el mundo desde se invención en 1886.

• Ventiladores de techo: debes ajustarlos según la estación. En verano sus aspas deben funcionar en sentido contrario a las agujas del reloj a una velocidad mayor. Crearás un efecto de brisa de viento fresco, y no la sensación de estar asándote lentamente con aire caliente.
• Ventilador de suelo antes que uno de mesa ¿Por qué? Muy sencillo, su altura contribuye a evitar que el aire frío se concentre cerca del suelo de las habitaciones, distribuyéndolo por toda la habitación.

Exprime al máximo tu ventilador y  refresca tu piso con una brisa glacial. Coloca frente a tu ventilador un recipiente con hielo (o una bolsa de hielo) para que el aire salga del hielo en un estado muy frío y extra brumoso.

¡Cuidado con los electrodomésticos!

Una cuestión clave para mantener tu casa fresca en verano son los electrodomésticos.

¿Os acordáis de Nairobi y su frase mítica? “A ver, quiero las máquinas funcionando las veinticuatro horas. Como si esto fuera una red de Pocholos. Chiqui Pum, Chiqui Pum, Chiqui Pum”

Bueno, pues en este caso, serán tus electrodomésticos los que estarán trabajando a tope sólo por la noche como una red de Pocholos.

Los aparatos como el lavavajillas, la lavadora, secadora, el horno y hasta el televisor, son fuentes de calor, que debes evitar durante el día en la medida de lo posible. De esta manera, ahorrarás en temperatura y en tu factura de consumo eléctrico.

Elige textiles adecuados

Seguro que a estas alturas no se te ocurriría salir a la calle con 40º vestido con un abrigo de plumas ¿verdad? Pues tú casa también debes ponerla a punto para el verano.

Guarda las alfombras, tapetes, cojines, mantas y similares, cambia el textil de tu hogar por otros de tejidos más frescos como el algodón, usa siempre en colores claros que aportarán más ligereza a las estancias.

Con estos tips dormirás más fresquito que un esquimal y te ayudarán a relajarte:

• Humedece un cojín, congélalo y ponlo debajo de tu cabeza mientras duermes.
• Llena una botella o bolsa de agua y colócala en el congelador antes de colocarla a los pies de tu cama.
• Humedece ligeramente tus sábanas o ponlas en el congelador antes de acostarte.

Continuamos con los tips sobre cómo refrescar tu casa en verano

Distribuye bien tus muebles

Separa los muebles de todos los puntos de ventilación. Si, sabemos que lo que menos apetece es mover trastos y hacer cambios en casa, pero créenos, el sacrificio valdrá la pena, coloca tus muebles de forma estratégica para no tapar las rejillas de ventilación ni los bloqueos de los retornos de aire en todas las habitaciones.

Cuida de tu jardín al anochecer

¿Eres uno de esos afortunados propietarios que tienen un piso con terraza, patio o balcón, o una maravillosa casa con jardín o porche? ¡esto te interesa! Si esperas al anochecer para regar tus plantas, césped y demás, aliviarás el calor que desprende el suelo refrescando tu hogar durante la noche.

¿Con qué instalaciones puedes refrescar tu casa en verano?

Seguimos con más tips sobre cómo refrescar tu casa este verano y todos los que vengan. Son tips a gran escala y con un mayor presupuesto:

Pasate al LED

Todos conocemos los beneficios económicos y medioambientales de este tipo de iluminación de bajo consumo, pero otro punto a favor para cambiarte, es que emiten menos calor que una bombilla normal. «fresquito Madrid este verano».

Pinta de colores claros

¡Blanco que te quiero blanco! La próxima vez que vayas a pintar tu casa, recuerda el calor del verano, elige el blanco y  los colores claros  para evitar que las paredes absorban la luz y el calor del sol. Si tu presupuesto te lo permite, puedes considerar pinturas aislantes para interiores.

Los toldos: todo un clásico

La clásica eficacia de los toldos. Con ellos bloquearás el sol de verano que pueda entrar por tus ventanas.

Láminas solares en las ventanas

Ponle gafas de sol a tus ventanas. Si colocas láminas solares en los cristales podrás reducir el calor hasta un 82%  y ahorrarás en la factura de la luz, lo mejor de todo, no hay que cambiar los cristales, lo puedes hacer tu mism@ y con un presupuesto muy bajo.

Las plantas son grandes aliadas para refrescar una casa

Seguro que recuerdas la casa de tus abuelos, llena de plantas, árboles y enredaderas en la fachada. Pues toma nota, las enredaderas o buganvillas son una barrera natural frente al calor, ideales para cubrir las fachadas de tu casa.

Y por último, si vives en un piso en Madrid y eres amante de las plantas, pero no tienes opción a terraza o balcón,  tu opción para refrescar las estancias, será colocar los cuencos de tus plantas y pequeñas enredaderas en las ventanas.

Después de leer nuestro post, te has dado cuenta de que necesitas mudarte a un piso con patio o piso con terraza en Madrid, en nuestra inmobiliaria Tengotucasa encontrarás el hogar de tus sueños por mucho menos de lo que piensas.

fresquito Madrid este verano

Quédate un poco más, quizás te interese saber ¿Cómo hacer de tu casa un espacio más sostenible?

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Os hemos preparado varias ideas con las que entretener a los niños en casa mientras dure el aislamiento, haciendo más agradable la convivencia entre grandes y pequeños.

Sabemos que la mayoría de los padres estáis dotados con una dosis extra de imaginación, sin embargo esta puede llegar a su fin en momentos de estrés, esos en los que por más que respires hasta cuatro tus peques piden más y más juegos que logren saciar su inagotable fuente de vitalidad.

Ideas para pasar el confinamiento con niños

Estos son nuestros planes para entretener a los niños durante el aislamiento y no desfallecer en el intento.

Volvamos a los juegos caseros, no es recomendable que la tecnología, las series y PlayStation sean nuestras niñeras de cabecera.

Según los expertos, es aconsejable mantener las rutinas, levantarse, ducharse, hacer el desayuno en familia, cumplir con los deberes, ayudar en las tareas del hogar, etc.

No estamos de vacaciones, es una situación especial e histórica en nuestro país, en la que todos debemos colaborar para salir adelante, y los pequeños de la casa no son indiferentes a ella, pues notan la tensión y la preocupación de los mayores.

Lo primero debemos llevar a cabo es liberar el estrés y ponernos en forma. A continuación te proponemos algunos planes.

Yoga con niños

Meditación con niños

Zumba para todos

Continuamos viendo más planes para pasar el confinamiento con niños y no desfallecer en el intento

Trabajemos la imaginación, aunque lo más socorrido en estos casos son los juegos de mesa como el Scrabble, el Monopoli, las Damas o el Ajedrez, también podemos echar mano de folios, lápiz y bolis.

¿Os acordáis de lo bien que lo pasábamos con un boli y un papel? La emoción de ser el primero en gritar “¡Stop!” o ganar al Tres en raya, Batalla de barcos, pinta y acierta y mil juegos más, poneos manos a la obra y revivamos esos momentos de nuestra niñez con los peques.

Otra opción con la que ocuparemos un buen tiempo es con las manualidades DIY para niños, es muy emocionante hacer velas, jabones o reciclar.

Cocinar con la ayuda de los niños es otra idea participativa en la cual apoyarnos para pasar el confinamiento con niños, si no sabes por dónde empezar, aquí te proponemos hacer unas galletas, o helados caseros y sin máquina para la merienda ¡hasta inolvidables pizzas familiares!

¡Orden en casa, planazo!

¿Cuánto tiempo llevas queriendo arreglar los armarios, los cajones, restaurar el mueble de la entrada o terminar ese álbum de fotos familiares y por falta de tiempo lo vas postergando? En todas estas tareas vuestros peques os pueden echar una mano.

No debéis subestimar el poder de ayuda y cooperación de los más pequeños.

Esperamos que nuestros consejos para pasar el confinamiento con niños sean de utilidad y que os ayuden a tener una convivencia más agradable durante los días en los que tengamos que quedarnos en casa.

Desde Tengotucasa esperamos que nuestros consejos sean de utilidad y que os ayuden a tener una convivencia más agradable durante los días en los que tengamos que quedarnos en casa.

¿Os apetece seguir leyendo? mirad nuestro post sobre cómo acondicionar nuestra casa si vamos a adoptar una mascota.

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La diseñadora industrial Krystal Persaud, activista del colectivo antes mencionado, y fundadora de la start-up Grouphug, apostó por el uso de las células solares fotovoltaicas transparentes, y dio forma al Window Solar Charger.

¿Cómo son estás pequeñas placas solares para ventanas?

El Window Solar Charger, maravilloso artilugio que ya podemos comprar en su web, es una manera de optimizar en casa y sin grandes obras ni desembolsos, la energía solar de forma fácil para cargar todos nuestros dispositivos móviles.

El uso de estas pequeñas placas solares es tan sencillo como colgarlo en cualquier ventana con la ayuda de una ventosa, con unas 8-10 horas de sol directo será suficiente para cargar su batería de 2200 mAh.

¿Interesante no?

Quizás no sea la solución definitiva para prescindir de las compañías eléctricas, o ahórranos grandes sumas de dinero en el pago de sus facturas, pero desde luego, es un gran avance para naturalizar la tecnología fotovoltaica en nuestro hogar.

Evolución de las placas solares en España

En España, tenemos sol durante todo el año, motivo por el cual la energía solar como fuente de energía eléctrica renovable se encuentre en una fase avanzada de desarrollo, instalación y aprovechamiento.

Pero aún tenemos que concienciarnos más, pues el uso de la energía solar no es asequible para todos.

La gran mayoría, no disponemos del capital para instalar las placas o paneles solares en el tejado, patio o jardín, o vivimos de alquiler, o bien, somos propietarios, pero en nuestra comunidad no se plantean una derrama de este tipo, etc.

Para todos los que pensamos en verde, y el entorno o la situación no nos permite ponerlo en práctica al 100%, iniciativas como las de Krystal Persaud y su Window Solar Charger son pequeñas soluciones, que aportan grandes beneficios al planeta.

A día de hoy, en el mercado podemos encontrar miles de productos para usar en casa y aprovechar la energía solar como baterías, kits solares plegables, cargadores solares, etc.

No importa por cuál te decantes, lo interesante es que des el primer paso y sumes tu granito de arena para cuidar el planeta.

Si después de leer este post quieres comprar una casa donde aprovechar la energía solar, ven a Tengotucasa tenemos los mejores pisos de todo Madrid!

Quizás, puede que te interese ¿Saber cómo elegir la tarifa eléctrica según las necesidades de tu hogar?

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Empecemos con nuestra guía de Feng Shui exprés para tu casa.

¿Qué es el Feng Shui?

Antes de empezar ¿Qué es el Feng Shui? Es un antiguo sistema filosófico chino de origen taoísta fundado en la ocupación consciente y armónica del espacio, logrando una influencia positiva sobre las personas que conviven bajo su techo.  

Como ves, no es un estilo de decoración, religión o moda pasajera como el papel pintado de colores psicodélicos en nuestra casa.

¿Por qué debes ponerlo en práctica cuanto antes? el feng shui nos enseña a equilibrar los polos opuestos Yin y Yang,  tanto en casa, como en nuestra vida.

¿Cómo trasladamos el Yin y el Yang a casa? Muy fácil:

• YIN es lo oscuro, lo pasivo y lo reposado, en este caso los dormitorios y los baños.
• YANG es lo luminoso, activo y expuesto, si lo trasladamos a nuestra casa, serían las áreas más activas como la entrada, la cocina y el salón.

Dicho esto, comenzamos con nuestra guía de Feng Shui exprés para tu casa, y tranquilos ¡que no hay obras ni reformas!

7 ideas para hacer Feng Shui en tu casa nueva

LOS IMPRESCINCDIBLES DEL FENG SHUI

Si o si, a estos 5 elementos debes hacerle hueco en casa, Agua (Peceras), Fuego (Lámparas y velas), Madera (Plantas), Metal (Adornos tipo candelabros, fuentes, marcos de fotos, etc) y la Tierra (Vasijas de barro, macetas, etc). Puedes expresarlos también mediante colores.

ORDEN Y LIMPIEZA ¡YA LO DICE MARIE KONDO! CADA COSA EN SU SITIO.

Limpia siempre de adentro hacia afuera. Guarda cada objeto lo más cerca posible de la estancia a la que pertenece, cada uno en su campo de energía ¿a que no guardarías las cacerolas en el armario de tu habitación o los zapatos en la nevera? ¡Pues aplícalo en todo!

PERSONALIZA LA ENTRADA DE TU CASA.

Otro consejo para aplicar Feng Shui en tu casa nueva  es que definas la calidad de la energía que ingresa en ella. Decórala con flores, fotos familiares, pon una alfombra o felpudo, coloca un espejo a algún lado del pasillo de entrada (nunca frente a la puerta) píntalo con colores derivados del naranja, y perfúmalo con la esencia que más te guste.

FENG SHUI ¿EN TU COCINA O EN LA MÍA?

Por algo será que siempre terminamos las reuniones en la cocina ¿no? En estas se genera la mayor cantidad de energía de una vivienda. Decóralas en verde, amarillo o colores crudos, con elementos de madera y metal. No enfrentes los fuegos a la puerta, y procura que estén alejados del fregadero (unos 60cm como mínimo).

EL SALÓN DE CASA,  LUGAR DE ENCUENTROS POSITIVOS.

Cuando vayas a aplicar Feng Shui en tu casa nueva piensa que los sofás siempre deben estar apoyados en la pared y formar una L, ten dos grupos de asientos y un centro de gravedad, para logarlo, pon una alfombra o una mesa baja con flores y/o velas. Evita mobiliario con esquinas muy pronunciadas.  Perfúmalos con Naranja, Bergamota o Jazmín.

EL COMEDOR FENG SHUI.

Ya lo decían las abuelas “se come en la mesa” y es que son tan importantes como la comida. Dales protagonismo iluminando al centro de la mesa, favorecerás así, la intimidad y la comunicación, coloca algunos cuadros con comida o frutas o un espejo que refleje y multiplique la comida e invitados.

Para favorecer la integración y comunicación de tu familia, escoge colores derivados del Naranja para sus paredes.

DUERME COMO UN BEBÉ.

Ten el dormitorio siempre ordenado, ventilado y limpio, evita los aparatos electrónicos, pues alejan el sueño y entorpecen las relaciones de pareja. Siempre la cama apoyada en un cabecero y alejada de la puerta, las mesitas de noche y lamparitas dan protección. Evita las vigas y techos inclinados (tipo buhardillas) sobre la cama. Espejos pocos y sin que  te reflejes en ellos al dormir.

Ahora que ya tienes claro algunos de los puntos clave de Feng Shui para tu casa nueva, ha llegado la hora de que dejes tu alquiler y apuestes por comprar tu nuevo hogar. En Tengotucasa te ofrecemos diferentes opciones. Contáctanos.

Si te ha gustado nuestra guía de Feng Shui exprés para tu casa, quizás te interese saber ¿Cómo serán las casas del futuro?

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