Ya está aquí el bono joven de alquiler, comenzamos enero con una buena noticia ¡Ya se pueden solicitar los 250 mensuales (3.000 € anuales) para pagar el alquiler de tu vivienda!

Finalmente, este 18 de enero se aprobará en el Consejo de Ministros el decreto que va a dar paso a una de las ayudas más esperadas de todos los tiempos, el bono joven de alquiler.

SI estás buscando una vivienda de alquiler, te recomendamos leer nuestro post sobre ¿Cuál es el futuro del alquiler? ¿Qué pasará en España con el precio de la vivienda de alquiler en 2022?

 ¿Qué es el bono joven?

El bono joven pretende favorecer el acceso a la vivienda a la población en edades comprendidas desde los 18 hasta los 35 años de nacionalidad española, europeos (Suiza incluida) o bien con residencia legal en el país, su objetivo es compensar o ayudar con 250€ mensuales, parte del sueldo que los jóvenes destinan al pago de un alquiler.

Con esta ayuda de 250 euros mensuales, podrán beneficiarse todos los jóvenes que cumplan los requisitos, independientemente de si viven solos o comparten piso, pues el bono joven se aplicará a cada individuo y no a cada vivienda, es decir, aplica tanto para los que comparten el alquiler del piso como para los que tengan alquilada una habitación, siempre que su precio, sea igual o inferior a los 600€ mensuales.

El bono joven del alquiler estará destinado a aquellas viviendas con un alquiler de hasta 600 € mensuales (ampliable a los 900 €) según cada comunidad autónoma. Puedes ampliar más información en el BOE. Sabemos que no es atractivo, pero es el documento que recoge con toda veracidad, esta nueva ayuda social.

Lo que sí, es que, la ayuda de 250 euros mensuales nunca podrá superar el precio que pagas por el alquiler y debe estar destinada a tu vivienda habitual.

Estos son los requisitos que debes cumplir para solicitar el bono joven:

• Estar entre los 18 y 35 años.
• Tener un contrato de trabajo (ya sea por cuenta propia o ajena) Y que los ingresos no superen los 24.318 € anuales.
• No recibir otro tipo de ayudas relacionadas con el alquiler de la vivienda.
• Estar empadronado en la vivienda de alquiler por la que se solicita el bono joven.

Importante: recuerda que toda la documentación que presentes debe estar actualizada.

 ¿Durante cuánto tiempo podrás cobrar el bono joven?

Si cumples con los requisitos, tendrás derecho a solicitar esta ayuda y cobrarla de forma mensual durante dos años para acceder a las viviendas de alquiler.

¿Cuándo entra en vigor la ayuda de 250 euros mensuales para el alquiler?

Este próximo martes 18 de enero, el Consejo de Ministros aprobará el decreto sobre el bono joven de alquiler, ¡Lo mejor de todo, es que tendrá carácter retroactivo desde el 1 de enero de este año!

Date prisa y apunta esta fecha en tu calendario, pues se han aprobado un total de 200 millones de euros destinados a ayudar hasta 70 mil jóvenes para que puedan sufragar con mayor facilidad el alquiler mensual de una vivienda.

Os dejamos el enlace oficial de las Ayudas al Alquiler de Vivienda de la Comunidad de Madrid desde donde podrás acceder a mayor información una vez sea aprobado el decreto y publicado en el BOE.

Da igual si vives solo, o compartes piso, recuerda que con la ayuda del bono joven tendrás derecho a recibir 250 euros al mes durante un máximo de dos años para pagar la cuota de tu alquiler.

Desde Tengotucasa te animamos a tener todos los requisitos a punto, así cuando se habrá el plazo para enviar las solicitudes, seas uno de los primeros. Si, por el contrario, uno de tus propósitos de este 2022 es independizarte, aprovecha esta oportunidad.

Si estas en plena búsqueda de casas en alquiler o pisos alquiler, nosotros te ayudamos a buscar el piso de alquiler en Madrid que necesitas.

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Empecemos la casa por el tejado ¿Qué es la Plusvalía Municipal?

El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, también se le conoce como Plusvalía Municipal, y según la Ley de Haciendas Locales en su artículo 104.1 nos indica que “El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana es un tributo directo que grava el incremento de valor que experimenten dichos terrenos y se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisión de la propiedad de los terrenos por cualquier título o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los referidos terrenos.”

En otras palabras, si desde que se adquiere la vivienda hasta su posterior venta, el terreno sobre el que está edificada ha experimentado un aumento de valor, se entiende que para el vendedor hay un beneficio por lo que este, debe abonar la plusvalía. 

¿Quién asume el pago de la plusvalía Municipal?

Como hemos comentado, siempre que haya un incremento de valor en los terrenos donde esta edificada la vivienda, se hará cargo de abonar la plusvalía municipal la siguiente persona, según sea el caso:

• El Vendedor, si es una compraventa
• El donatario, si es una donación
• El o los herederos o legatarios, si es una herencia

¿Todos los bienes trasmitidos deben abonar este impuesto?

No, según la regulación del impuesto de la Plusvalía Municipal nos indica que este arancel lo generarán aquellos bienes ubicados en terrenos que hayan aumentado su valor, no así, en la edificación o similares.

¿Cómo se calcula Plusvalía Municipal en Madrid?

Aunque portales como Idealista han creado una calculadora de plusvalía municipal para facilitarnos la vida, no está de más, conocer el significado de cada término que nos solicitan, vamos a ello.

1. Lo primero a tener en cuenta, son los años de posesión de la vivienda.
2. Segundo el coeficiente de incremento y el tipo impositivo del municipio, cada ayuntamiento establece sus propios parámetros, en el caso de Madrid, son estos:

• Periodo de hasta 5 años de posesión, será un 2%
• Periodo de hasta 10 años, un 2.5%
• Periodo de hasta 15 años, un 2.8%
• Periodo de hasta 20 años, un 3% (A partir de este, se aplicará siempre el 3%)

Calculada la base imponible del impuesto, hay que aplicar el tipo impositivo del impuesto, en la actualidad es del 29%*.

*Puedes verificar esta información en el l Ministerio de Hacienda según tu ayuntamiento.

3. En tercer lugar, hay que calcular el porcentaje a aplicar sobre el Valor Catastral, bastará con multiplicar los años de posesión de la vivienda por el coeficiente de incremento asignado a ese periodo de tiempo
4. Cuarto punto, debemos conocer el Valor Catastral del Suelo, puedes encontrarlo en el recibo del IBI del año en curso o consultarlo en la Sede Electrónica Nacional del Catastro.
5. Como quinto paso, hay que calcular la Base Imponible, multiplicamos el valor catastral del suelo por el porcentaje a aplicar correspondiente.
6. Por último, debemos conocer la Cuota Tributaria, se obtiene multiplicando la Base Imponible, por el Tipo Impositivo correspondiente (29%).

Como ves, para calcular la Plusvalía Municipal en Madrid son varios los pasos que debemos llevar a cabo.

Si a todo esto le añadimos que cada cierto tiempo, se suelen hacer actualizaciones, lo más sencillo será emplear como te decíamos una calculadora online creada para tal fin.

Su gran ventaja que todos los cambios normativos estarán actualizados.

De esta forma, el resto de los mortales solo tenemos que rellenar los datos del inmueble en cuestión para saber el importe que nos corresponde abonar como contribuyentes por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

Desde Tengotucasa, podemos asesorarte de forma gratuita sobre este y otros trámites relacionados con el tema, y si lo que quieres es vender tu inmueble en Madrid, nosotros nos encargamos de este y todos los trámites necesarios para la venta exitosa de tu casa, piso, local u oficina en la capital.

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Antes de continuar, debes saber que en nuestro blog podrás leer a cerca de comprar piso en Simancas o ¿Qué es lo mejor de comprar piso en Goya?

Muchos son los profesionales del sector inmobiliario que opinan que habrá una tendencia a la baja en los precios del alquiler en el 2022.

Muestra de ello, es que en el tercer trimestre del 2021, el precio de la vivienda en alquiler en España ha experimentado un descenso del -2,9%, dejando el precio por metro cuadrado en una media de 10,14€, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

A pesar de esta bajada, en ciudades como Madrid o Barcelona, sigue siendo casi imposible acceder a una vivienda de alquiler, pues los precios están por las nubes. Esto ha hecho que la demanda de pisos de alquiler haya descendido, incluso en meses como septiembre, mes de reactivación tras las vacaciones de verano.

Para el 2022 auguran una estabilidad en la compra de viviendas, no obstante para el alquiler hay opiniones divididas, unos esperan una recuperación total de la economía para que se estabilicen los precios y suba la demanda, mientras que otros profesionales indican un ascenso de precios en los alquileres del próximo año.

Las casas en alquiler más económicas

Tras la pandemia, los consumidores hemos cambiado muchos de nuestros hábitos,  trabajos semi presénciale, teletrabajo, aumento de compras por internet, etc., y esto también ha influido a la hora de buscar un nuevo hogar ya sea de compra o de alquiler, ahora nos fijamos más en la periferia.

Si antes vivir en el centro de la ciudad en 20m2 era lo más, ahora buscamos una mejor calidad de vida, espacios abiertos, patios, terrazas o jardines, y eso, en la periferia es posible, gracias a que  los precios del alquiler de casas y pisos son más económicos. El futuro del alquiler está en la periferia.

El alquiler de pisos en Madrid

Aunque el alquiler de pisos y casas en Madrid haya experimentado una bajada del -1,9%, es la segunda ciudad más cara donde alquilar un inmueble, pues el precio del metro cuadrado es de unos 13,52€, por detrás de Cataluña con 13,85€/m2.

Los distritos, nos encontramos con Vicálvaro 10,40€/m2, Villaverde 10,60€/m2, Villa de Vallecas 11,10€/m2 y por ultimo San Blas11, 20€/m2,

En nuestra web, podrás encontrar una gran variedad de viviendas en alquiler en los distritos más económicos de Madrid, te invitamos a mirarlos y si no encuentras lo que buscas, contáctanos y lo buscaremos por ti.

Ayudas para el alquiler en 2022

El gobierno anuncia que mantendrá su programa de ayudas para el alquiler de vivienda habitual dirigidas a sectores con menos recursos económicos, familias numerosas, violencia de género, programa jóvenes  entre otros (puedes consultar más aquí) entre todas las ayudas para el alquiler, el más novedoso es el bono joven.

¿Qué es el bono joven?

El bono joven pretende favorecer el acceso a la vivienda a la población en edades comprendidas desde los 18 hasta los 35 años, entre otros, con el objetivo de compensar parte del sueldo que estos destinan al pago de un alquiler.

Aunque la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, anunciaba que para acceder a esta ayuda de 250€ al mes, bastará con cumplir estos requisitos:

• Tener entre 18 y 35 años
• Tengan un contrato de trabajo que no supere los 23.725€ anuales

Independientemente si viven solos o comparten piso, pues el bono se aplicará a cada individuo y no a cada vivienda, aun no se tiene muy claro si estará disponible en todas la comunidades.

¿Es un buen momento para alquilar?

Está claro que todos necesitamos de un lugar donde vivir, por eso, lo mejor es aprovechar la gran oferta de inmuebles en alquiler que existe en el mercado, y buscar el que más se adecue a nuestras necesidades, sin demorar el proceso, pues todos los indicadores apuntan a una subida de precios de cara al 2022 con la total reactivación de la economía.

Tanto si deseas alquilar como si te planteas comprar tu propia vivienda, en el equipo de nuestra inmobiliaria en Madrid, podrás confiar y asesorarte de forma gratuita a cerca de cuál es la mejor opción para ti ¿Hablamos?

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Ya quedan atrás los días de incertidumbre y oscuridad,  desde el pasado mes de mayo la venta de viviendas se ha incrementado 25%, superando a todas las  ventas en lo va de este año 2021.

En nuestro blog os hemos recomendado algunas de nuestras zonas favoritas para comprar piso en Madrid. En las siguientes entradas podrás conocer los todos los detalles de estos barrios madrileños:

• Comprar piso en La Elipa
• Comprar piso en Canillejas

Ya lo decíamos en post anteriores, que después de la “tormenta” empezaba a llegar la calma al sector inmobiliario, muestra de ello, es que los profesionales del sector inmobiliario prevén que este será un verano donde los precios para la venta y el alquiler de la vivienda se estabilizarán en nuestro país.

Este verano será el mejor momento para comprar tu vivienda en Madrid

Así lo afirma el portal Idealista el cual nos indica que finalmente se palpa un clima cada vez más estable en los precios de la vivienda a la hora de comprar una vivienda en Madrid, cosa que preocupaba tanto a compradores como a vendedores, pues fue mucho lo que se llegó a especular en su momento con un supuesto desplome histórico de precios.

Cuestión de confianza, esta mejoría se va abriendo paso a paso con el tiempo debido a la recuperación económica y el avance de la campaña de vacunación, es por eso que los expertos auguran un verano de recuperación en la actividad del mercado de la vivienda, centrado más en la compraventa de viviendas.

Según los notarios desde mayo del 2007 la firma de hipotecas no había sido tan intensa, desde hace años, este colectivo nos indica que desde mayo se han registrado 59.013 operaciones de compraventas, superando los resultados de 2019, antes de la pandemia, señalando al mes de mayo, como el mejor en los últimos 14 años. Por lo que si quieres comprar tu vivienda en Madrid, ahora es el momento.

¿Sabías que desde mayo se han firmado 31.505 préstamos hipotecarios?

Si estás buscando comprar una vivienda en Madrid, debes saber que al momento de solicitar una hipoteca, los bancos se han vuelto más exigentes a la hora de elegir el perfil los solicitantes, pero a cambio otorgan mayor facilidades con hipotecas que cubren hasta el 100% del importe de la compra más los gastos y, en determinados casos, sin necesidad de presentar avalistas o entrada alguna por parte del futuro propietario.

¡Por eso, este verano es un buen momento para comprar tu casa en Madrid!

Atrévete a dar el gran paso, sé propietario y compra tu vivienda en Madrid. Si buscas comprar piso en Madrid este verano, en nuestra Agencia inmobiliaria en Madrid podemos ayudarte a resolver todas las dudas acerca de una inversión tan importante.

¿Decidido a comprarte una casa este verano?

¡Esto te interesa! Seguramente que tus gustos y preferencias al elegir la vivienda ideal han cambiado después de la pandemia, actualmente los españoles preferimos vivir en zonas con mayor tranquilidad y contacto con la naturaleza, valoramos tener un jardín o patio, una terraza o balcón donde disfrutar de luz natural.

Este verano podrás comprar una vivienda de segunda mano en Madrid

Los pisos de segunda mano ganan terreno a los de obra nueva. Las viviendas de obra nueva no nos interesan tanto como las de segunda mano, estas  alcanzan máximos desde enero de 2020 con 37.834 compraventas.

Otro dato curioso que nos deja mayo, son los precios de los pisos de uno y tres dormitorios:

Los pisos de un dormitorio, han incrementado su precio de venta hasta un 21.1% en comparación con otras épocas, todo lo contrario ha pasado en Madrid con los pisos de  tres dormitorios, pues son los únicos que se han abaratado este año, con una caída del 1,4%.

¿Quieres comprar una vivienda en Madrid con tres dormitorios?

Te invitamos a ver nuestros mejores pisos para comprar en Madrid este verano, tanto si buscas piso en Ciudad Lineal, Pueblo Nuevo, San Blas, Canillejas o La Elipa, no dejes de visitar nuestra web.

Lo sabemos, no todo es Madrid, también “Hay que venir al sur”…ya lo decía Raffaella Carrà y lo confirma el INE

Murcia ha sido la región donde más han crecido las compraventas de viviendas el pasado mes de mayo con un 206,5%, le siguen las hermosas islas Canarias con un 176,9%, y curiosamente la tercera en el ranking es La Rioja, región del norte famosa por su industria vitivinícola  con un incremento en ventas de viviendas del 147,2%.

Ya seas de norte o de sur, esperamos que este post te haya gustado, y sea de utilidad para saber que este verano será el mejor momento para comprar tu vivienda en Madrid.

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Historia de la Elipa

Actualmente, La Elipa es un barrio muy activo y lleno de vida, con carácter multicultural, pero sus orígenes se remontan a 1212, cuando los Lujanes, antiguo linaje madrileño, poseían un señorío (algo así como un feudo) con el nombre de La Elipa.

Según cuenta la historia, este señorío fue concedido por el rey a Don Miguel Ximénex de Luján, quien en recuerdo de su amada esposa, Phelipa de Vargas, tras en un momento de genialidad, decidió quitar un par de consonantes y voilá ¡Surgio el nombre de La Elipa!

En los años 50, Madrid necesitaba dar solución a la falta de viviendas, dando paso a la construcción de inmensos bloques de pisos, muchos de ellos de protección oficial, convirtiendo la zona en una ciudad dormitorio, tanto así que no fue hasta 1980 cuando se asfaltaron en su totalidad sus calles.

Ventajas de alquilar piso La Elipa

A continuación, te contamos algunos los servicios de los que dispondrás si alquilas un piso en La Elipa.

De compras por el barrio: si lo tuyo son las compras, en la Avenida Marqués de Corbera te puedes encontrar un sinfín de tiendas y comercios de barrio, esos de toda la vida, donde al entrar un par de veces, ya te saludan por tu nombre.

También cuenta con grandes superficies como Ahorramás, Lidl, Coviran, Mi Alcampo, Supermercados Dia, Eroski entre otros.

Si tienes niños en edad escolar alquilar piso en la Elipa es una gran opción, su oferta educativa es amplia y diversa, tiene más de  7 colegios públicos y privados, tanto de educación infantil, como primaria y secundaria, así como institutos. Entre los que podrás elegir:

• Centro Privado De Educación Infantil Sagrada Familia
• Colegio Tao, Educación especial
• Nuestra Señora de la Merced
• Espíritu Santo
• Colegio Público Leopoldo Alas
• Centro Privado De Educación Infantil Angelitos De Nerey
• Colegio Público San Juan Bosco
• IES Francisco de Goya

Cultura y deporte: esta comunidad ofrece a sus vecinos instalaciones para el ocio, la práctica de deportes o el disfrute de la cultura, toma nota:

• El Centro de Salud Avenida Daroca.
• Biblioteca Pública Municipal La Elipa
• Centro Sociocultural Ciudad Lineal
• Centro Deportivo Municipal La Elipa

Estaciones de servicios:

• Cepsa en la Calle Santa Genoveva
• bp en la Calle de Ricardo Ortiz

El transporte público:

• Metro La Elipa , línea 2
• Autobuses de las líneas 15-28-110-210-N6
• En transporte privado se accede directamente a la  M30.

Múdate a La Elipa alquilar piso es fácil

Si quieres ser parte de este céntrico barrio madrileño, pero no sabes muy bien por dónde empezar, puedes visitar nuestra web o venir a ver a nuestros compañeros de la Oficina Tengotucasa La Elipa, en La Avenida Marqués de Corbera 44, resolverán todas tus dudas sobre cómo alquilar o que requisitos necesitas para alquilar un piso en La Elipa. También puedes hacer un avisita virtual al piso que te proponemos aquí:

Alquilar piso económico La Elipa

Seguramente a estas alturas te estarás preguntando ¿Cuánto cuesta alquilar un piso en La Elipa? ¡Pues menos de lo que imaginas! Teniendo en cuenta que es un barrio establecido, conectado a Madrid centro con la Línea 2 de Metro y acceso directo a la M30. El precio promedio de un piso de 65m2 con dos habitaciones y 1 cuarto de baño, está entre los 650€ y los 850€.

Aunque esta junto a la M30, es zona de libre aparcamiento. Un plus de alquilar piso en la Elipa que no puedes pasar por alto.

¿Sabías que el vecino más famoso de La Elipa salió en el archiconocido programa infantil Barrio Sésamo? Pues sí, El Dragón verde de La Elipa alcanzó la fama tras su aparición en este programa de tele-teatro infantil,  en el cual Epi y Blas junto a Espinete y la rana Gustavo o El monstruo de las galletas, hacían más amenas y divertidas nuestras tardes.

Y hablando de programas e iconos famosos de La Elipa, no podemos pasar por alto que:

• A escasos 900 metros del Dragón de La Elipa, se encuentra El Pirulí de La Elipa, perteneciente a Torrespaña (TVE) cadena que curiosamente emitía el programa de Barrio sésamo.
• El periodista y escritor Juan Antonio Cebrián, cursó el bachillerato en el Colegio Gustavo Adolfo Bécquer.
• Carlos Goñi,  músico y cantautor español, fundador del conocido grupo musical Revólver, fue un “Elipeño más” en su infancia.

La Elipa es el único barrio en Ciudad Lineal que mantiene fiestas propias, por su escenario han pasado desde Kiko Veneno hasta M Clan, El Canto del Loco ¡Y hasta Amaral! Y se celebran cada mes de septiembre.

Alquilar casa en La Elipa

Si a estas alturas, ya te has animado a hacer maletas y mudarte a la Elipa, déjanos ayudarte a encontrar tu nuevo hogar, en Tengotucasa tenemos una gran variedad de pisos en alquiler en La Elipa.

¿Te has decidido a Comprar piso La Elipa?

Te invitamos a ver nuestro post sobre todo lo que debes saber para comprar un piso en La Elipa, también puedes visitar nuestra web. Contacta con nosotros. 

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Conoce las ventajas

Te invitamos a acompañarnos en este recorrido por los datos más interesantes y curiosos a cerca del distrito San Blas Canillejas.

Para empezar, te diremos que es uno de los 21 municipios de Madrid que cuenta con el honor de tener a una de las calles más castizas de la capital de España como arteria principal, la calle Alcalá.

Limita al Norte con los distritos de Hortaleza y Barajas, al Este, con San Fernando de Henares, Coslada y con el Distrito de Vicálvaro, al Sur limita también con Vicálvaro y la autopista M-40, por el Oeste, limita con el distrito de Ciudad Lineal a través de la avenida de la Institución Libre de Enseñanza (Antigua calle de Hermanos García Noblejas) y las calles de Alcalá y General Aranaz.

Alquilar piso en Canillejas

La mejor opción si trabajas en Barajas, IFEMA o en sus Parques Empresariales

En este distrito encontramos tanto zonas de residencia, como industriales y con gran movimiento como el Parque Empresarial Julián Camarillo y el Parque Empresarial Las Mercedes con empresas de renombre como BOSCH ESPAÑA, MAKRO, BIMBO, Indra entre otras.

Alquila un piso en Canillejas

Si quieres vivir rodeado de parques y zonas verdes

• Este municipio madrileño tiene 6 parques entre ellos, los más conocidos “El Parque Quinta de los Molinos” famoso en primavera por sus almendros en flor, la “Quinta de Torre Arias” 
  Abierta recientemente al público. Cuenta con 17 hectáreas de superficie con impresionantes Jardines entre las que encontraremos su encina con más de 300 años.
  
• El parque Paraíso, es el mayor del Distrito en cuanto a superficie, arbolado e instalaciones. Además alberga un moderno auditorio en el que se celebran las fiestas del distrito San Blas –Canillejas.
• Y para terminar, están los parques del Barrio Las Musas, el Parque Arquitecto Antonio Palacios y el Parque de Canillejas que aunque no son famosos entre los madrileños, si lo son para las habitantes de este municipio.

  

Por eso, si eres fanático de los deportes al aire libre como salir a correr, montar en bici o patinar, en el carril bici de Madrid que concurre por gran parte de este municipio podrás hacerlo libremente.

 Piso en Canillejas

¡Te proponemos los mejores alquileres para mudarte ya!

En nuestra web contamos con una amplia variedad de pisos en alquiler entre los que podrás escoger según tus necesidades ¿Buscas piso, local, oficina o casa de alquiler en Canillejas? Consúltanos, seguro tenemos lo que necesitas.

Estas son las características de los pisos de alquiler más buscados en Canillejas por nuestros clientes, 60m2, con 2 o 3 dormitorios, 1 baño y terraza.

Alquilar piso en Canillejas 

¿Cuál es la oferta educativa?

En este distrito de San Blas-Canillejas, encontrarás 31 guarderías tanto públicas como privadas, 14 colegios públicos de educación infantil y primaria, 8 institutos de educación secundaria y 14 colegios privados.

También hay cabida para el ocio, cada mes de junio, los hosteleros de San Blas – Canillejas preparan con ilusión la Ruta de la Tapa, evento culinario que muestra las dotes culinarias con toques nacionales e internacionales a todos los visitantes.

 Alquilar piso económico en Canillejas

Déjanos asesorarte

Para poder alquilar cualquier inmueble en Madrid, deberás tener la siguiente documentación a mano, para facilitar el proceso:

• Documento Nacional de Identidad, NIE o Tarjeta de Extranjero (Original y copia)
• 2 Últimos recibos de Nómina
• Contrato de trabajo
• Vida Laboral
• Disponer de ahorros suficientes para abonar el importe correspondiente a la fianza, a los servicios inmobiliarios y el depósito.

Alquilar casa en Canillejas

Con Tengotucasa es más fácil

Sabemos que el día a día es complejo y en ocasiones el tiempo no nos alcanza para hacer todo lo que deseamos, por eso, en Tengotucasa te ayudamos a encontrar el inmueble que quieres, tú dinos que necesitas y nosotros nos encargamos de las gestiones de negociación, documentación, redacción y firma del contrato.

En Canillejas encontrarás todos los servicios necesarios para vivir cómodamente:

• 2 Oficinas de Correos
• El Centro de Salud Canillejas en la calle Boltaña.
• La Biblioteca Pública Municipal Canillejas

Podrás escoger entre una infinidad de comercios de barrio, y si no encuentras lo que buscas, tienes su Galería de Alimentación Centro Comercial Boltaña o grandes superficies como El Mercadona, Lidl  y Ahorramas, entre otras.

La comunicación en transporte público con otras zonas de la capital es excepcional:

• Metro Las estaciones de Torre Arias y Canillejas ambas de la L5
• Autobuses de las líneas 77, 105, 140, 153 y 165.
• Intercambiador Canillejas con autobuses interurbanos con comunicación a las poblaciones de Paracuellos, Barajas, Meco, Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, San Fernando de Henares y Velilla Alcobendas –Universidad Autónoma.

  

En transporte privado se accede fácilmente a la A2, E5, M14, M21, M40.

Alquilar piso en Canillejas,  hace que puedas disfrutar de sitios de interés como el IFEMA y Recintos feriales, Parque Juan Carlos I, Parque El Capricho, Parque Quinta Los Molinos, el Aeropuerto de Madrid – Barajas Adolfo Suarez, el Parque Empresarial Las Mercedes, Centro Comercial Plenilunio y el Estadio Wanda Metropolitano.

 Comprar piso en Canillejas

Consulta a nuestros asesores, recuerda que somos un vecino más, y estamos para ayudarte

En resumen, venir a vivir a Canillejas te permitirá formar parte de uno de los barrios con solera de la capital y tener el lujo de pasear por la calle Alcalá o visitar, el hermoso Parque El Capricho de la Alameda de Osuna o la estatua de uno de sus vecinos más ilustres, el torero ‘Yiyo’.

¿Te has decidido a alquilar piso en Canillejas? En nuestra web podrás encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades. Contacta con nosotros.

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Comprar piso en Canillejas

Un acierto para tu futuro

Sabías que hasta 1949 el municipio de Canillejas perteneció al partido judicial de Alcalá de Henares, y fue en 1950 cuando paso a formar parte de nuestro querido Madrid. A principios del siglo XX, Canillejas fue uno de los barrios con mayor nivel de vida de la zona del Jarama, ubicado junto a la carretera de Aragón.

Canillejas a lo largo de su historia siempre ha destacado, desde los tiempos de Felipe II era tierra de labor donde se cultivaba el trigo, el garbanzo, el moscatel y, sobre todo, la cebada.

Conserva a día de hoy su Parroquia mudéjar de Santa María la Blanca, del siglo XV /XVI, podemos visitar en la calle de Torre Arias con Plaza Párroco Luis Calleja.

Y como dato curioso, en su momento ¡Tuvo un tranvía eléctrico, una fábrica de jabón y hasta una fábrica de galletas!

En Canillejas comprar piso es tu mejor opción

Si quieres vivir rodeado de parques y zonas verdes, este municipio madrileño tiene 6 parques entre ellos, el más conocido la “Quinta de Torre Arias”, abierta recientemente al público. Cuenta con 17 hectáreas de superficie con impresionantes jardines entre las que encontraremos su encina con más de 300 años.

Si eres fanático de los deportes al aire libre como salir a correr, montar en bici o patinar, en el carril bici de Madrid que concurre por gran parte de este municipio podrás hacerlo libremente.

Colegios en Canillejas, en este municipio la educación es primordial, tienes 7 centros educativos para elegir entre:

4 Centros públicos:

• Centro de Educación de Personas Adultas Canillejas, Calle Musas, 11
• Escuela de Educación Infantil Extremadura, Calle de la Esfinge, 90
• Colegio Público la Alameda, Calle Musas, 9
• Colegio Público Padre Coloma, Calle Gutiérrez Canales, 19

3 privados:

• Colegio Amor de Dios, Calle Gutiérrez Canales, 15
• Colegio Nuestra Señora de las Nieves, Calle de Alcalá, 589
• Y por  último el Colegio Concertado Santo Ángel de la Guarda, Calle de Alcalá, 587

Comprar piso económico en Canillejas

El precio por metro cuadrado de este barrio residencial es de 2.030€ aproximadamente para inmuebles de segunda mano.

Piso Canillejas

Amor a primera vista

Uno de nuestros mejores pisos en Canillejas, es este espectacular Loft en la Plaza Cronos. Consta de tres plantas y terraza abierta de 60m2 con vistas despejadas perfecta para disfrutar del sol, salón con cocina americana, una amplia habitación doble con armario empotrado, 2 baños completos. Si quieres venir a conocerlo, puedes contactar con nuestra oficina de Canillejas. 

Acogedor piso reformado en calle Ocho, ubicado en una 5ª planta, todo exterior  el cual se ha reformado en su totalidad, decorado y amueblado a estrenar, sus 95m2 se distribuyen en un hall de entrada,  gran salón comedor diáfano con acceso a terraza acristalada con vistas despejadas de zonas ajardinadas, cocina en forma de “L”, 3 dormitorios con armarios empotrados y 1 baño. Para venir a conocerlo, puedes contactar con nuestra oficina de Canillejas en el número +34 911703737.

Piso en Canillejas

Si aún tienes dudas sobre comprar piso en Canillejas visítanos, en tengotucasa  sabemos que comprar una vivienda es una de las cosas más importantes en la vida, por eso, nuestro equipo está siempre dispuesto a ayudarte.

Comprar casa en Canillejas 

Es una apuesta segura para ti y tu familia, ya que no todos los municipios de Madrid cuentan con el honor de tener a una de las calles más castizas de la capital de España como arteria principal, te hablamos de la calle Alcalá.

En Canillejas encontrarás todos los servicios necesarios para vivir cómodamente:

• 2 Oficinas de Correos
• El Centro de Salud Canillejas en la calle Boltaña.
• La Biblioteca Pública Municipal Canillejas

Podrás escoger entre una infinidad de comercios de barrio, y si no encuentras lo que buscas, tienes su Galería de Alimentación Centro Comercial Boltaña o grandes superficies como El Mercadona, Lidl  y Ahorramás, entre otras.

La comunicación en transporte público es excepcional:

• Metro Las estaciones de Torre Arias y Canillejas ambas de la L5
• Autobuses de las líneas 77, 105, 140, 153 y 165.
• Intercambiador Canillejas con autobuses interurbanos con comunicación a las poblaciones de Paracuellos, Barajas, Meco, Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, San Fernando de Henares y Velilla Alcobendas –Universidad Autónoma.

En transporte privado se accede fácilmente a la A2, E5, M14, M21, M40.

Ser vecino de Canillejas,  hace que puedas disfrutar de sitios de interés como el IFEMA y Recintos feriales, Parque Juan Carlos I, Parque El Capricho, Parque Quinta Los Molinos, el Aeropuerto de Madrid – Barajas Adolfo Suarez, el Parque Empresarial Las Mercedes, Centro Comercial Plenilunio y el Estadio Wanda Metropolitano.

¿Alquilar piso en Canillejas?

También podrás alquilar piso en Canillejas de la mano de nuestros asesores, recuerda que somos un vecino más, y estamos para ayudarte

En resumen, formar parte  de los casi 28.600 vecinos de Canillejas no solo te permitirá tener un inmueble en propiedad sino también formar parte de uno de los barrios con solera de la capital y tener el lujo de pasear por la calle Alcalá o visitar la estatua de uno de sus vecinos más ilustres, el torero ‘Yiyo’. ¿Vas a comprar un piso en Canillejas? Contáctanos y te daremos las mejores opciones.

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Te decimos cómo elegir tus cortinas según la orientación solar de tu casa. Escoger las cortinas, es una decisión tan importante como la de decantarse por un buen sofá, son elementos de confort a la par que decorativos.

Desde nuestro blog queremos que seas feliz en tu nuevo hogar, por ello en otras ocasiones te hemos dado consejos sobre cómo acondicionar tu hogar para vivir con perros.

En este post vamos a centrarnos en uno de los elementos decorativos más importantes

Toma nota y presta atención para saber cómo elegir tus cortinas según la orientación solar de tu casa.

¿Por qué es importante la orientación del sol para elegir cortinas?

Tanto si estás buscando comprar casa en Madrid (o cualquier otro lugar), como si ya tienes el hogar de tus sueños, debes tener en cuenta que la orientación solar es vital para conocer cuántas horas de luz tiene o tendrá la vivienda según la época del año y poder así elegir las cortinas perfectas para tu casa.

También, de la orientación solar de cada estancia van a depender los tejidos que escojamos que nos ayuden a favorecer la iluminación y la temperatura de estas.

Consejos para elegir cortinas

¿Qué es lo primero que debes tener en cuenta para elegir tus cortinas según a orientación solar de tu casa? Sigue leyendo, y lo sabrás.

¿Cómo elegir cortinas según la orientación?

Lo primero a tener en cuenta antes de escoger las cortinas, estores, visillos y un largo etc., Es la orientación:

• Orientación sureste. Recibe más sol en el invierno, el resto del año, la exposición se disminuye. Ideal para calentar la casa en invierno y no es calurosa en verano.
• Orientación sur. El sol durante otoño, invierno y primavera, en verano solo disminuye a las horas centrales del día. Recomendable para climas extremos de frío.
• Orientación noroeste. De primavera a otoño habrá sol por las tardes hasta anochecer.
• Orientación suroeste. El sol da desde mediodía hasta el atardecer de primavera a otoño, mientras que en invierno da todo el día.
• Orientación oeste. Ideal para climas de frío moderado, pues recibirá el sol durante casi todo el año.
• Orientación norte. Disfrutarás del sol por las mañanas y a últimas horas de la tarde los meses de verano. Muy recomendable para climas calurosos.
• Orientación noroeste. Tendrás luz solar hasta mediodía durante primavera, verano y otoño, pero no en invierno.
• Orientación este. Recibirás los rayos del sol durante casi todo el año desde el amanecer hasta mediodía. Idea opción en zonas calurosas.

¿Cómo elegir el tejido de tus cortinas según la orientación?

Ahora te diremos ¿Cómo saber que tejido es el ideal para tus cortinas según la orientación solar de tu casa?

Para orientaciones sur y oeste donde la luz se concentre la mayor parte del día, lo idóneo son los tejidos como el lino o loneta.

Si es tu caso, te recomendamos usar una doble cortina, esto te ayudará a regular el paso de luz natural a lo largo del día. Deberás escoger una tela más vaporosa para la cortina base, que deje pasar la claridad, y para la cortina superior los tejidos más adecuados son aquellos que bloqueen por completo la entrada de la luz, tupidos y pesados.

Para orientaciones hacia el norte que con menor riqueza de luz solar, favorecerán los tejidos ligeros y vaporosos que dejan pasar gran cantidad de luz del sol como la organza, voile o muselina.

Anímate a aplicar estos tips en tu casa o piso de Madrid, aprovecharás al máximo la luz natural y optimizarás la eficiencia energética de cada estancia.

¡Después de haber leído nuestro post sobre cómo elegir tus cortinas según la orientación solar de tu casa, serás todo un experto en la materia!

Si buscas una Agencia inmobiliaria en Madrid que te ayude en la compra, venta o alquiler de un inmueble, contáctanos, te asesoraremos de forma gratuita.

¡No te vayas aún! Lee nuestro último post sobre ¿Comprar casa en Madrid? ¡Es ahora o nunca!

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Si uno de tus planes para este 2021 es comprar casa en Madrid ¡Tenemos buenas noticias! El coste de la vivienda de segunda mano, seguirá bajando.

Las últimas noticias que nos llegan de la mano de profesionales expertos en el sector inmobiliario, es que el coste de la vivienda en Madrid mantendrá una tendencia a la baja a lo largo del 2021, estableciendo un panorama favorable para los que deseen adquirir una casa en propiedad.

Después de la “tormenta” empieza a llegar la calma al sector inmobiliario, poco a poco se va notando una ligera estabilización, con la reactivación por parte de los interesados en la compra o venta de un inmueble retomando la búsqueda y negociación.

Aunque en los momentos más duros de la pandemia se llegó a especular acerca de la caída de precios en el sector inmobiliario, llegando inclusive a apostar por variaciones negativas de hasta dos dígitos, pero según los últimos datos analizados, estas variaciones han oscilado en algunas provincias sólo entre el 1% y 5% el pasado año.

Por ello, los expertos estiman para este 2021 que el precio de los inmuebles de segunda mano seguirá bajando entre un 5% y un 10%, afectando en mayor medida a aquellas zonas más perjudicadas por el confinamiento y la crisis en los sectores de la hostelería y turismo.

Si buscas comprar piso en Madrid en este momento, lo más aconsejable es dejarte asesorar por profesionales, en toda crisis las leyes cambian y en ocasiones los vendedores se encuentran en una situación de desinformación legal.

En nuestra Agencia inmobiliaria en Madrid podemos ayudarte a resolver todas las dudas acerca de una inversión tan importante.

El pasado 12 de febrero, Idealista nos indicaba que “debido, en parte, al decalaje temporal con el que el sector suele recoger los impactos en la economía, y la escasez de operaciones de compraventa realizadas durante la primera mitad del 2020, aún se esperan ligeros ajustes durante los primeros meses del año. De ser así, este factor podría incentivar a la compra de vivienda a aquellas personas que cuenten con la capacidad financiera suficiente y que dispongan de cierta estabilidad laboral.”

¿Es el momento de comprar piso en Madrid?

Desde nuestra Agencia inmobiliaria en Madrid Tengotucasa, creemos que es un buen momento para comprar piso en Madrid, dada las facilidades de los bancos en los últimos meses con hipotecas que cubren hasta el 100% del importe de la compra más los gastos y, en determinados casos, sin necesidad de presentar avalistas o entrada alguna por parte del futuro propietario.

Los bancos se han vuelto más exigentes en cuanto a las condiciones y requisitos que deben presentar los candidatos a un préstamo hipotecario, en parte gracias a la crisis del 2002 (esto nos viene bien a todos), pero a cambio, otorgan mejores condiciones con intereses más reducidos.

La hipoteca fija, sin duda la gran ganadora de los últimos meses.

Aunque tengamos precios bajos en el sector inmobiliario y unas condiciones de financiación sin precedentes, el clima de inestabilidad e incertidumbre causado por la pandemia, hacen que los futuros propietarios elijan hipotecas fijas, aunque esto signifique mayores costos a corto plazo y la exigencia por parte de los bancos q la contratación de otros productos como seguros de vida, hogar, etc. Comprar casa Madrid

Desde la financiera Tengotucrédito nos aconsejan aprovechar las ventajas para la compra de pisos 100 financiación Madrid que los bancos están ofertando en el momento, siempre con mente fría, comparando la propuesta financiera que mejor se adapte a nuestra situación.

Si te has quedado con alguna duda, contáctanos, te asesoraremos de forma gratuita, y si te gusta como trabajamos, ¡Te ayudaremos a buscar la casa de tus sueños, su negociación, gestión de documentación y todo el proceso hasta la escritura pública ante notario!

¡No te vayas aún! Mira estos sencillos tips para ahorrar en tu factura de electricidad que hemos preparado para ti.

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Ante una subida en el precio de la luz ahorrar en las facturas es imprescindible. Lo primero es no alarmarse pues ya sabemos que gracias a cualquier cambio meteorológico drástico, en nuestro caso Filomena, o un clima de inestabilidad política internacional suelen afectar al coste de este servicio.

Desde Tengotucasa queremos ayudarte, por eso hemos hecho esta lista de medidas para ahorrar en las facturas que debes tomar ante la subida del precio de la luz.

¡Toma nota!

Cambiar de proveedor para ahorrar en las facturas de luz

¿Qué es lo primero que te dice tu jefe cuando un proveedor eleva su coste? ¡Buscar otro ya!

Y eso es lo que debes hacer con tus facturas, revisarlas, comparar proveedores y elegir la que mejor se adapte a tu consumo actual.

Aunque es un proceso un poco tedioso y todos huyamos de hacerlo, nuestro bolsillo lo agradecerá, además existen varios portales y apps como luz.es que nos pueden facilitar esta tarea.

Quizás este año seáis más en el domicilio, ahora debáis tele trabajar o tengáis un televisor extra, o por el contrario, te hayas quedado solo, y no necesites la misma cantidad de Kilovatios, en ambos casos debes tomar medidas para ahorrar en tus facturas ante la subida del precio de la luz y revisar la potencia contratada y tú tarifa.

Si deseas saber más, aquí te explicamos cómo elegir la tarifa eléctrica según las necesidades de tu hogar

5 Medidas para ahorrar en las facturas de luz

Controla la temperatura del inmueble

Solemos pensar que encendiendo a tope la calefacción para calentar la casa de forma puntual ahorramos en la factura, pero según los entendidos, el efecto que provocamos es el contrario.

Debemos evitar estos cambios bruscos de temperatura y mantener los tan ansiados 21º y 19º en toda la vivienda. El mejor artilugio para conseguir una temperatura ideal es un termostato.

En el mercado puedes encontrarlos desde 20 €, nuestra recomendación es que inviertas en uno programable, así te aseguraras de dejarlo todo apagado al salir de casa por la mañana, y conectarlo un poco antes de tu llegada para que al abrir la puerta te encuentres con un hogar calentito y acogedor.

Evita calentar las estancias vacías o aquellas que no utilices y cierra la llave de los radiadores de gas.

¡Sigamos viendo más medidas para ahorrar en las facturas de tus servicios durante el invierno y que tu casa en Madrid este caliente durante todo el invierno!

Presta atención a tus radiadores

Revísalos de forma periódica asegúrate de purgarlos, coloca paneles reflectantes de calor detrás de estos para potenciar su efecto. Con actos tan sencillos ahorrarás varios euros en tu factura de la luz.

Viste tu vivienda para el frío, te lo agradecerá y tú también

• ¿Sabías que entre un 5% y un 10% del calor de casa se nos escapa por el suelo? Por esta razón más que nunca, ármate con alfombras y tapetes que te ayuden a crear un ambiente acogedor durante la época fría del año.
• Viste tu cama de forma inteligente, gracias a la tecnología podemos disfrutar de textiles que nos aseguran un placentero descanso pues regulan nuestra temperatura corporal durante la noche.
• Sofás, ármate de cojines, plaids y mantas listas para las tardes lluviosas de pelis y palomitas.
• Cortinas, ábrelas durante las horas más calientes del día para que entre la luz en casa y ciérralas al atardecer para mantener el calor dentro. Te recomendamos la instalación de dobles cortinas ya sean gruesas o térmicas.

¡Que no se te escape el calor!

Revisa los burletes de puertas y ventanas y si hay fugas, compra unas prácticas tiras de silicona o PVC con las que mejorarás el aislamiento de tu casa al mismo tiempo que te impedirás que pase el polvo o los insectos. ahorrar facturas durante el invierno

La subida del precio de la luz también afecta a la cocina (ahorrar facturas durante el invierno)

• Con las bajas temperaturas, nos apetecen más los platos de cuchara calentitos que las ensaladas del verano, pero ojo, puede que no estemos siguiendo bien la receta al consumir la electricidad.
• Si al preparar nuestros alimentos empleamos una olla a presión, ahorraremos hasta un 50% de energía.
• Al hervir alimentos, mide bien la cantidad justa de agua que necesitan y tápalo, de esta forma el agua romperá a hervir antes.
• Para calentar, hacer infusiones o derretir ¡Usa el microondas! No compensa el gasto de electricidad en tu recibo por encender la cocina solo unos segundos o minutos.
• El horno es el electrodoméstico que más consume en nuestras cocinas debido a su potencia, evita abrir la puerta, no metas alimentos congelados, aprovecha el calor residual para cocinar varios platos a la vez.

Y para terminar, recuerda vestirte de forma adecuada también dentro de casa, no estamos en verano, es mejor abrigarse que pagar de más por el consumo de electricidad.

Esperamos que con estas medidas para ahorrar en las facturas tu próximo recibo sea ¡Justo y más económico! ahorrar facturas durante el invierno

Y si al implementarlas tu hogar sigue siendo un Iglú del Polo Norte… ¡Múdate ya! Visita nuestra web te esperan más de 150 casas y pisos en Madrid calentitos, reformados, decorados y amueblados y a precios bajos para que solo hagas tus maletas y comiences una vida más calentita.

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